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貪官是高房價的罪魁之一

時間:2011-08-14 11:42來源:中國規劃網 作者:廖保平

  中共云南省委常委會8月2日決定,對楚雄彝族自治州原州長楊紅衛、云南省地方稅務局原局長王南昆、省住房和城鄉建設廳原副廳長陳錫誠給予開除黨籍處分,對涉嫌違法犯罪問題移送司法機關依法處理。(8月3日《中國青年報》)
  2006年至2011年,楊紅衛在擔任楚雄州委副書記、州長期間,利用職務便利為他人謀利,收受巨額賄金的同時,還有巨額財產來源不明,在昆明、個舊、彌勒、建水、大理有房產17套,在澳大利亞墨爾本有房產6套。
  其實,現如今,貪官斂財與置業并舉已成時尚。原上海市浦東新區原副區長康慧軍,被稱為“炒房區長”,手里有14套房產;原上海市外高橋保稅區管委會規劃處原處長陶建國,有價值上千萬的房產29套;原重慶市司法局局長文強,擁有16處房產;原溫州經濟技術開發區管委會主任戴國森被搜出房產證10余本……。
  貪官為什么對房產情有獨衷?有一個自稱是退休處長的貪官在網絡上寫下的自白道出了原委:他手上大大小小住房已有20多套,之所以能安安全全的退下來,沒有東窗事發,不得不歸功于他不張楊,只收不引人注目的房子有關。他身邊許多落馬的,不是包二奶被人告發,就是開支大,花天酒地被查財產來源不明,被抓坐牢。象他這樣有20多套房,大部份出租收租金,租房收入不比當處長收回扣時低,人不知鬼不覺的宵遙又自在,而且退休了沒人管你,你去全世界豪華旅游都行。
  這個貼子也許是杜撰的,但卻道出了貪官喜歡收房產的真實原因,即不僅能保值增值,而且既安全又可靠。所以,現在一個貪官落馬被查,很少說手里沒有幾套房子的。這么多房子顯然不是官員靠工資收入能買得起。如廣東省人大常委會法制工作委員會副主任袁古潔在廣東兩會發言稱,自己的工資買不起一個商品房,自己17歲的兒子與奶奶睡上下鋪。一個副廳級官員尚且如此,一般的官員自不會好到哪去。
  但是,因為貪污腐敗,貪官要想獲得房產變得十分容易。尤其是在跟房地產產業密切相關的部門和官員,官商勾結、權錢交易幾成公開的秘密。著名經濟學家成思危在有一年做客《小崔會客》時說,2005年他讓博士生做過一個課題,對北京、上海、福州三地的房價進行核對,得出的結論為:土地價格占50%,政府的稅費占20%,開發商的利潤占30%。但成思危認為開發商30%的利潤率里頭“有一部分是灰色成本”,“假設沒有行賄這件事……他的利潤應該是在15%左右。”如果一棟價值50萬元的房產,按照上面15%的“腐敗費”計算,那么,購房者就有7.5萬元左右被貪官“拿”走了!
  這15%的腐敗成本,統統加在房價里,被轉嫁給了購房者,官員貪得越多,腐敗成本越大,房價就越高。而且,房價上去下不來,是因為房價如果大跌,房地產沒有市場,貪官權力尋租的機會就大大降低,只有維持或推高房價,貪官權力變現的機會才越多。因此,貪官根本不愿意看到房價下跌的,有這樣一群在關鍵位置起關鍵作用,對決策有影響力的人在支持房地產市場,房價的堅挺就順理成章了。
  退而言之,貪官手里動輒拿有數套、十數套房產,如果房價下跌,首當其沖是這些人的財產縮水,作為房地產領域的既得利益者,他們不僅不愿意看到房價下跌,還會千方百計利用自己的能量來力挺房價,希望房價永遠上漲。畸高的房價,少不了腐敗官員的一份“功勞”,貪官是高房價的罪魁之一,還不能完全歸結為“土地財政”那么簡單。
  有人說,當中國的貪官是全世界最幸福的人,誠哉斯言,難怪連小學生在談理想時都說想做貪官,“因為貪官有很多東西”。然而,貪官是最幸福的人,民眾就是最悲苦的人,因為,社會的財富總量在單位時間里是固定的,貪官拿得越多,民眾就會拿得越少。貪官從房地產中拿的越多,房價就越難降下來,民眾就越是買不起房。無論從反腐倡廉來說,還是從平抑房價來說,形成對貪官的高壓工打擊之態都是十分必要的。

  (責任編輯:白雪松)

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