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    據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議。會(huì)議指出，要堅(jiān)持不懈搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性住房建設(shè)，堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、方向不改變、力度不放松，堅(jiān)決遏制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，確保落實(shí)保障性住房建設(shè)計(jì)劃，確保建設(shè)質(zhì)量，確保分配公平。

    此消息，無(wú)疑釋放了這樣一個(gè)信號(hào)，即許久以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及其“商用專(zhuān)家”等既得利益群體所搞的與胡錦濤總書(shū)記指出的“不折騰”相悖的花樣百出之盡力“折騰”，并沒(méi)有對(duì)中國(guó)最高決策層造成實(shí)質(zhì)性的影響。

    眾所周知，由于存在經(jīng)濟(jì)利益分配等方面的原因，所以數(shù)年來(lái)中國(guó)眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及其“商用專(zhuān)家”等既得利益群體，幾乎使出了其吃奶的勁兒，一邊千方百計(jì)地忽悠民眾，甚至誤導(dǎo)普通民眾把矛頭對(duì)準(zhǔn)政府，而促使民眾于高價(jià)位時(shí)盡快買(mǎi)房；一邊又通過(guò)抬出一套套所謂的先進(jìn)理念或生搬硬套一些法條等方式，試圖影響國(guó)家相關(guān)宏觀(guān)調(diào)控舉措或者其它政令的順利落實(shí)。盡管個(gè)別既得利益者的部分言論確有一定的道理。

    因?yàn)槭芗鹊美�益群體的蠱惑，加之自身主客觀(guān)上都存在住房需求，故而為數(shù)眾多的普通民眾身不由己地站在了開(kāi)發(fā)商及其“商用專(zhuān)家”等既得利益群體一邊，而在擠出其血汗錢(qián)、背負(fù)巨債、成為房奴的同時(shí)，對(duì)政府頗有微辭。盡管其中的不少?lài)?guó)人也在指責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和“商用專(zhuān)家”等既得利益群體。

    但是，令人慶幸的是，自從國(guó)家于2011年1月26日抽出“新國(guó)八條”之殺手锏后，地方限購(gòu)令、限價(jià)令和銀行放貸加息等一系列重拳又不斷地出擊，致使全國(guó)普遍出現(xiàn)了樓市遇冷之喜人現(xiàn)象，而在部分地方、部分樓盤(pán)中甚至出現(xiàn)了房?jī)r(jià)降低的令中國(guó)億萬(wàn)普通民眾感到欣慰的大好局面。

    然國(guó)家深知如今的中國(guó)房?jī)r(jià)，距離老百姓的承受能力相去甚遠(yuǎn)，而因此讓中國(guó)民眾普遍不堪重負(fù)，故在盡力確保已有各種宏觀(guān)調(diào)控舉措繼續(xù)發(fā)揮有效作用的前提下，國(guó)家又相繼推出諸如保證保障性住房建設(shè)用地，以及即將落實(shí)進(jìn)一步擴(kuò)大全國(guó)推行限購(gòu)令范圍等宏觀(guān)調(diào)控之重要舉措。與其密切相關(guān)，上海、重慶等地方甚至試行房產(chǎn)稅等旨在抑制房?jī)r(jià)上漲之調(diào)控措施。

    對(duì)此，不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及其“商用專(zhuān)家”等既得利益群體，聲稱(chēng)這個(gè)舉措是違法的，那個(gè)政令是違反市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。更有任志強(qiáng)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商試圖把違反憲法的大帽子強(qiáng)行戴在政府的頭上。

     但是，號(hào)稱(chēng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)老祖宗的美國(guó)，在剛剛過(guò)去的這場(chǎng)威脅到世界的金融危機(jī)中又是如何做的呢？

    2011年第1期《太平洋學(xué)報(bào)》上有篇論文，其標(biāo)題就是《試析美國(guó)金融危機(jī)中的政府行政干預(yù)》。此文明確地告訴我們，即使在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的老家美國(guó)，也是存在行政干預(yù)的。

    但是，國(guó)內(nèi)的眾多所謂“商用專(zhuān)家”、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等既得利益群體，卻似乎對(duì)此視而不見(jiàn)、聽(tīng)而不聞。

    誠(chéng)然，這是一個(gè)崇尚自由的時(shí)代，而以董藩等為代表的所謂專(zhuān)業(yè)人士、知識(shí)分子，就房地產(chǎn)業(yè)無(wú)論說(shuō)出什么樣的話(huà)，都可以視為學(xué)術(shù)問(wèn)題。可是，董藩這位頭頂“北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任”之烏紗帽的 “專(zhuān)家”、知識(shí)分子，卻在2011年7月17日，于中國(guó)房地產(chǎn)50人論壇2011北京夏季峰會(huì)上放言“中國(guó)的房?jī)r(jià)真的不高”。

    因此，筆者實(shí)在搞不清董藩先生平時(shí)是不是生活在金窩、銀窩中，因?yàn)閷?duì)于億萬(wàn)普通的中國(guó)民眾來(lái)說(shuō)，目前的房?jī)r(jià)是高的讓人不堪重負(fù)；因?yàn)檫B國(guó)務(wù)院總理溫家寶都覺(jué)得當(dāng)下中國(guó)的房?jī)r(jià)讓民眾難以承受，而于2011年2月27日向中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商喊出了“你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液”之警句。

    其實(shí)，正如2011年2月28日新華網(wǎng)所報(bào)道，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的開(kāi)山大師亞當(dāng)·斯密，除了一本被稱(chēng)為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)圣經(jīng)的《國(guó)富論》之外，還殫精竭慮地撰寫(xiě)了《道德情操論》一書(shū)，專(zhuān)門(mén)強(qiáng)調(diào)道德對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的極端重要性。因?yàn)樗�發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原動(dòng)力其實(shí)是人們追逐私利的動(dòng)機(jī)，換言之，斯密本人也認(rèn)為市場(chǎng)的基因是有毒的，搞得不好就會(huì)使社會(huì)大眾未得其利，先受其害，所以要靠“道德的血液“來(lái)溫暖冰冷僵硬的市場(chǎng)社會(huì)。

    可悲的是，居然有為數(shù)不少的所謂知識(shí)分子，部分媒體還成天在哪里為董藩之類(lèi)的“專(zhuān)家”搖旗吶喊，以及為數(shù)可觀(guān)的普通民眾，還成天在哪天為年薪高達(dá)700多萬(wàn)元的任志強(qiáng)之類(lèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商叫好，并轉(zhuǎn)而把矛頭對(duì)準(zhǔn)了政府或者其他有關(guān)方面。

    此處，筆者借用中國(guó)知名雜文家、青年學(xué)者毛曉春《休克的文學(xué)》一書(shū)中的一段文字：“知識(shí)分子的尊嚴(yán)哪里去了？報(bào)紙媒體的正義哪里去了？人們真正的良知哪里去了？……”

    誠(chéng)然，當(dāng)下存在的“土地財(cái)政”，確實(shí)在很大程度上影響了房?jī)r(jià)，然其一時(shí)難以退出中國(guó)財(cái)政，因?yàn)楝F(xiàn)在全國(guó)很多地方搞基礎(chǔ)城市設(shè)施建設(shè)，以及保障性住房建設(shè)等民生工程的相當(dāng)多資金也是來(lái)自“地方財(cái)政”，而目前政府尚未找到可以完全替代“土地財(cái)政”的有效途徑。

    也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)之高，的確與現(xiàn)行的“土地財(cái)政”等密切相關(guān)，然一時(shí)誰(shuí)也無(wú)法將其清理出歷史舞臺(tái)。

    但是，就在這樣的背景下，中國(guó)眾多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等既得利益群體依然謀取到了大把大把的鈔票，而過(guò)著人間天堂般的生活，這些鈔票難道不是來(lái)自購(gòu)房者和銀行嗎？

    其實(shí)，概而言之，就是包括中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、炒房者、部分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商高唱贊歌之媒體和所謂的一些“商用專(zhuān)家”，以及其它與之相關(guān)的利益共同體，其之所以一再百般“折騰”，且千方百計(jì)地忽悠民眾于高價(jià)位時(shí)盡快買(mǎi)房，并紛紛指責(zé)政府出臺(tái)的一系列有關(guān)房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控的重要舉措，基本都是為了能保證其可以繼續(xù)享受以往的那種富貴生活。至于民眾會(huì)不會(huì)因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)而不堪重負(fù)，進(jìn)而惡化中國(guó)社會(huì)的民生問(wèn)題等，卻不是他們?cè)诤醯氖虑椤?/p>

    但是，作為中國(guó)的最高決策層，不可能看不清上述既得利益群體拋售各種奇談怪論，并誘使普通民眾非議宏觀(guān)調(diào)控舉措的真正目的。

    另外，眾多中國(guó)民眾日益覺(jué)醒，而逐步認(rèn)識(shí)到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等既得利益群體的真正目的是為了保證其能繼續(xù)過(guò)那種富貴生活，并慢慢地加入到理性面對(duì)房貸、理性看待中國(guó)房?jī)r(jià)者之行列了。

    總而言之，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等既得利益者的百般“折騰”是徒勞的，“中國(guó)房?jī)r(jià)下降是任何力量無(wú)法阻攔的”，而“各方合力降低房?jī)r(jià)是大勢(shì)所趨”；并且“中國(guó)房?jī)r(jià)下降已成事實(shí)”，而“中國(guó)民眾的信心是制止房地產(chǎn)暴利的關(guān)鍵”。（文/羅豎一）中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)北京9月24日電