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廣東省近期規(guī)劃顯示，將支持共建大珠江三角優(yōu)質生活圈，加快前海、南沙、橫琴等港澳粵合作平臺建設。這意味著廣州南部的發(fā)展地位得到提升。位居廣州南部的一些板塊，必然會在這輪利好中借勢騰飛，業(yè)界猜測，未來番禺房價的增長點將轉移至亞運板塊。
利用后亞運時機，廣州加快了城市南拓的步伐，改寫了城市的格局。廣州“一主三副”。城市空間結構計劃隨著亞運城的開發(fā)，成功地構筑了廣州主城區(qū)與南部城市副中心區(qū)的橋梁，城市的格局逐漸成型完善。
按照陽光家緣和網易的網簽數(shù)據顯示，在去年廣州成交套數(shù)位居全市前十的樓盤當中的，番禺區(qū)域的樓盤尤為突出。例如該區(qū)域的全年熱銷盤——亞運城，2015年全年銷售套數(shù)超過1500套，這也說明更多的置業(yè)者持續(xù)向亞運板塊轉移的跡象。
下面我們以番禺熱銷大盤廣州亞運城為例，剖析一下該板塊之所以受置業(yè)者追捧的原因： 廣州從來不缺大盤，而廣州南部更是巨盤林立，各個板塊均有其代表性的樓盤。但是以樓盤的名字來命名其所在板塊的確實鳳毛麟角，而廣州亞運城就是這樣一個案例。早在項目布局之初，廣州亞運城在建設和配套方面就已經有自己的大格局。在設計之時既考慮了運動會本身的需求，又結合了廣州城市戰(zhàn)略發(fā)展的布局。如果說，六年前因為廣州亞運會召開而大顯光彩的廣州亞運城，雖然一鳴驚人但仍是略顯生澀的話，那么，如今的她，經過6年的不斷升華，已經成為城市優(yōu)居的理想選擇。
多年前的番禺南片區(qū)，附近雖有蓮花山、蓮花山水道等自然資源，可謂山清水秀，物產豐富，但相應配套設施尚未完善，交通條件也有所欠缺。而如今，隨著后亞運時代的來臨，番禺南片區(qū)實現(xiàn)了完美的脫變。而廣州亞運城的出現(xiàn)，更是提升了番禺、特別是番禺南區(qū)的區(qū)域價值。
交通方面，如今該片區(qū)的交通設施，已成為了廣州城市中心區(qū)的重要一環(huán)。已經開通的地鐵4號線使整個亞運板塊早進入了“地鐵模式”，離廣州大學城只有三個站，離琶洲商務區(qū)只有五、六個站。按照廣州新一輪的地鐵建設規(guī)劃，此板塊還將進入“三地鐵時代”。而亞運城作為該區(qū)的超級大盤，由于最近地鐵站，當屬此利好的最大收益樓盤。未來地鐵3號線將直接從天河客運站出發(fā)，穿過珠江新城、番禺市橋等區(qū)域到達亞運城旁邊的海傍站，日后從這里出發(fā)到珠江新城25分鐘就能直達，去體育西地鐵站也是一條線直達。八號線也將設置海傍站點。未來置業(yè)者出行將更方面。 目前，廣州市內只有體育西路一個站點是三地鐵級別的配置，政府花大力氣在亞運城規(guī)劃了三條地鐵線，也可以看出政府對這個龍頭樓盤、對廣州新城這個區(qū)域發(fā)展的重視。 在教育方面，亞運板塊也是政府著力打造的教育強區(qū)之一，目前知名學府林立，如：加拿達中英文國際幼兒園、運動員村幼兒園、公立亞運城小學、省一級中學廣鐵一中等，能為孩子未來的12年教育提供無憂的配套資源。 在一般人眼里，居住環(huán)境的舒適和生活的便利是兩難的選擇，在亞運城兩者可以兼得。 山清水秀的自然環(huán)境自然不必說，便利、優(yōu)質的生活配套更是周邊區(qū)域內少有，既能滿足剛需買家的需要，更能滿足對居住空間有更高要求的改善型買家的需求。作為廣州的標桿性大盤，廣州亞運城不但建設了完善的社區(qū)，構筑舒適、宜居的生活，更提升了整個城市的空間格局。 相關鏈接 廣州亞運城 小資料 廣州亞運城位于番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)。地鐵四號線上蓋物業(yè)，項目占地面積2.73平方公里。 項目內有加拿達中英文國際幼兒園、運動員村小學（公立）、廣鐵一中（省級重點中學）等一流的教育配套，三甲醫(yī)院（廣醫(yī)四院）、體育場館、華潤萬家超市等生活配套也一應俱全。 天譽組團園林由名列全球的景觀設計大師貝爾高林擔綱設計，首度引入立體水系中央皇家園林，十大園林景觀節(jié)點，步移景異。目前在售戶型面積涵蓋89 -191平方米的兩房至四房。部分單位為現(xiàn)樓發(fā)售，即買即可入住。
本版/文 楊廣 梁棟賢 |
