翡翠綠洲這個耳熟能詳的名字，相信很多市民都已經很熟悉，久未有新貨推出的翡翠綠洲，近期終于有全新組團面世，也是很多市民所關注所期待的，5月15日全新一期的樣板房正式對外開放，為此，小編第一時間進行了探盤，為廣大市民送上該盤最新最熱的第一手資料。

　　空氣好、綠樹成蔭、密度低、成熟社區，是小編對翡翠綠洲的第一印象，走進這個大型社區，并不是密密麻麻的樓房，看到的是更多的是綠化環境，有一種讓人置身于大自然的感覺。翡翠綠洲畢竟經過7年的開發，社區配套和環境都是十分完善，好的社區也要有好的產品，翡翠綠洲之前的產品并不是特別出眾，戶型設計不夠方正，據銷售人員表示，這一期產品作了全面的升級，戶型設計相比之前的產品作了很大的調整。小編也詳細的進行了剖析。

　　翡翠綠洲全新一期“凡爾賽莊園”總貨量有700多套，由11棟11-25層的小高層及高層洋房組成，預計6月正式對外發售，目前只接受咨詢登記和樣板房參觀，凡爾賽莊園首推約150多套，分別是K1棟、M2、M5棟、T27棟，其中，K1棟貨量約30套，M2、M5棟貨量約60套，T27棟貨量約50套，在產品設計方面將走大戶型路線，主打戶型面積是90平方米的兩房兩廳，120-160平方米的三房和四房，以及260平方米的五房兩廳，其中三房和四房單位將是首期主打產品，貨量約占總數的三分之一。從沙盤模型可以看出，凡爾賽莊園最大特點在于花園，有數百種大型樹種，還有湖泊、溪流的自然水景景觀，該組團的業主擁有獨立的游泳池，也是之前其他組團所沒有的，整個組團座北向南，戶戶南北對流，南望園林，北望山，其中K棟的部分景觀是望陳家林風景區，景觀相當不錯，樓距最大達到80米，視野十分開闊。不過項目還在建設中，還不能實地考察，市民也只能暫時在沙盤感受一下了。

翡翠綠洲全新一期“凡爾賽莊園”沙盤

　　凡爾賽莊園組團的居住密度也是很低，采用兩梯四戶和一梯兩戶設計，本期戶型設計比較方正實用，經過小編的巡邏后，發現最實用的還是90平方米的戶型，實用率達到8成，戶型面積分布比較均勻，廳大房大，不會出現臥室過小，客廳過大的現象，純南北朝向，由于擁有270度的大飄窗設計，采光充足，前來看房的市民對這個戶型也是比較喜歡，除了90平方米戶型不帶入戶花園外，120-260平方米的戶型均帶入戶花園。經了解，本期產品均帶3000元/平的精裝修，號稱東廣州最豪的交樓標準，的確，本期的交樓標準相對于前幾期有了很大的提升。

　　據小編在現場了解，雖然翡翠綠洲“凡爾賽莊園”目前還沒有很多的廣告宣傳，但開放當天還是吸引了眾多的客戶，小編特別與在場的市民聊了一下，除了有很大一部分是翡翠綠洲的舊業主，還有一些是從東莞過來的市民，因為翡翠綠洲已經寂靜很久了，聽說有新貨推他們也過來看看，他們對翡翠綠洲的小區環境認可度還是很高的，但同時也反映前幾期的戶型設計不夠好，令樓盤失色不少，可能開發商吸取了一些經驗，這一期的戶型的確有了很大的提升。前來看房的市民問得最多的就是價格，但由于產品升級了，價格還沒出來，他們心中還沒有底，同時，小編也從銷售人員那里套出了大概的價格，上一期的價格在7500元/平左右，預計本期價格會有所上漲，大約在8000-9000元/左右，價格肯定是不會上萬的，畢竟翡翠綠洲在社區配套和產品方面都是不錯的，雖然位于增城，但坐樓巴到天河體育中心只需40分鐘，如果這個吹風價是真的，性價比也是挺高的。銷售人員透露，樓市新政多少對他們有一定影響，但翡翠綠洲的價格不會太高，前幾期的客戶大多數以第一次置業為主，這一期新貨相信影響也不會很大。

“凡爾賽莊園”組團開放現場

　　翡翠綠洲雖然性價比比較高，但旁邊的碧桂園鳳凰城價格更具有優勢，鳳凰城現在的價格是6500-8800/平，均價相對較低，同樣是大社區，居住氛圍和產品口碑都不錯，但小編覺得鳳凰城是勝在價格低，但社區的居住密度太大，人流比較復雜，小區綠化、居住環境沒有翡翠綠洲的好，不過，每個人的選擇不一樣，蘿卜青菜各有所好。

　　翡翠綠洲目前還是儲客階段，優惠折扣也還沒有公布，預計6月正式推出市場，新浪樂居將繼續跟蹤報道。（新浪房產 陳書欣訊）

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