大學城建成六年，總算有住宅項目賣了，大學城首個住宅項目大學城馨園于5月15日開放了樣板房并接受誠意登記。小編于當日上午十點左右達到現場，從4號線大學城南站A出口下，遠遠就能望到大學城馨園和大學時光兩個盤。步行不用五分鐘，就到了售樓部，估計小編到的時間比較早，售樓部現場人氣不算太旺。

　　產品走高端路線 總價最低305萬

　　大學城馨園位于大學城中環路與中五路交會處，是廣物地產繼荔江美筑后又一個純住宅項目。樓盤占地面積11875平方米，總建筑面積49911平方米，由8棟16層住宅組成，1梯1戶。產品走大戶型路線，包括159-160平方米的三房、四房和210-250平方米的復式單位。首次推出A1、A2、B1、B2棟共104套單位。作為廣物地產在大學城打造的高端豪宅項目，大學城馨園從外觀到內部都非常有特色，外形是廣州唯一的“鸚鵡螺”設計，住宅有非常大的陽臺和花池，適合有實力的改善型買家的居家生活。

項目外立面

　　小區內則采用獨具創意的立體式泳池園林、空中連廊。值得一提的是，八套頂樓復式，都是帶有50米的空中泳池設計，非常獨特。據銷售介紹，復式現在已經有七套已經下訂，剩下一套A2棟1402單元，總價折后大概525萬元左右，小編看了一下，復式最高總價是B2棟的單邊位那套，約七百多萬的總價，如此高總價也早早就有人下訂，不禁讓小編咋舌，廣州有錢人還是不少啊。

　　項目只開放了一間樣板房，位于B2棟02單元，東南朝向，建筑面積約175平方，套內面積約142平方，戶型設計方正，實用。一梯一戶純板式設計，采光通風非常好，陽臺是整個項目的最大特色之一，全長14米，不但連接客廳還連接到各個房間。

樣板房臥室

寬敞的廚房

　　售樓部已經將每套單元的價格都公示了，小編看了一下，最便宜的一套是A2棟的01單元，面積161.4平方米，單價18922元，總價305萬。銷售介紹，現在選中單位可交十萬元訂金，開盤的時候可以享受額外95折優惠，本優惠登記僅持續一周時間。

　　周邊環境好 生活配套還需完善

　　大學城馨園的地理位置非常好，從沙盤上看來，項目外部環境也不錯，周邊有三個公園和一個廣場環繞，高處更可欣賞近3萬平方米的廣東工業大學的綠化廣場和漂亮的市政綠化公園。而且，作為政府斥300億巨資打造的全國最大的一流大學園區，大學城經過幾年的發展已形成旺盛的人氣、濃郁的學術氛圍和便利的生活配套。此外，大學城還擁有廣州任何區域都無法比擬的生態和人文環境。如此好的環境，在廣州市區是難以尋覓，怪不得廣物地產要將此地打造高端豪華項目。

廣工大生活區

　　小區周邊生活配套還需完善，小編在項目周圍走了一下，周邊都是大路或者工地，有校園情結的成功人士，可以步行到廣工大生活東區的食堂去懷念一下校園時光。其他的配套，要走十幾分鐘才能到南區的一個商業中心，沿路都有騎著自行車的學生們。大學城在現階段，還是以車代步會比較方便。

　　周邊在售僅有大學時光一個項目 其他項目還未推出

　　大學城目前在售的僅有過年前開賣的方圓大學時光，現在均價13000-18000元/平方米，主打的是酒店式公寓概念，均為中小戶型，都帶裝修，1棟公寓的裝修標準是3800元/平方米，帶家私、電器。其余單位的裝修標準則是2500元/平方米。大學時光屬于商業性質，使用年限僅有40年。

　　不過大學時光跟大學城馨園目標客戶的定位就很不同，大學時光偏向投資型的，馨園不用說，都是有實力的自住型買家為主。

　　另外大學城還有南區的一個新住宅項目將推出，為尚泰投資公司的項目尚軒，用地面積：8821平，建筑面積27522平，是泰尚投資公司于2008年底獲得的，樓面地價3073元/平。根據規劃，該地塊將興建5棟14-15層高的住宅，分為A型B-D型和兩種產品。推出時間待定。

　　大學城的首個高端住宅項目能否熱賣，旗開得勝，我們會繼續關注報道。