中國規劃網南京11月12日電 近日，南京市規劃局公示了恒盛尚海灣項目總平面規劃方案。濱江超高層住宅建筑高度將被再次刷新，容積率也大幅提高。而此前恒盛深陷巨額債務危機，此番，這塊荒廢了5年的三汊河地王二改規劃，引發不少猜想。
    近日，三汊河地王的最新規劃“出爐”。新規劃顯示，濱江超高層住宅建筑高度將被再次刷新，容積率也大幅提高。該項目規劃總用地面積為11.4萬平方米，地上建筑面積為39.89萬平方米，地下建筑面積為14.89萬平方米，建筑高度180米。通過規劃總平面圖可以看到，恒盛尚海灣一共規劃建9棟住宅樓、3棟社區配套樓及一座幼兒園，最高一棟樓高達50多層。
    對比老規劃，恒盛尚海灣地王項目總體樓層“被拔高”了，比三汊河地王2007年8月17日出讓原合同中A地塊30.8萬平方米的數據，“增大”了9.9萬平方米的建筑面積。
    就在該規劃公布前，有媒體盛傳，香港恒盛地產因此前債券發行受阻，短期負債近百億。不過三汊河地王項目開發商——恒盛江旭（南京）房地產開發有限公司表示，南京公司是整個集團體系下的一個分公司，并不會受到短期債務高企或資金鏈短缺的影響。
    業內人士表示，三汊河地王擱淺的5年中房價上漲不少，目前該地塊新規劃容積率大幅提高，建筑面積的大幅提高，實質最終還是“羊毛出在羊身上”，開發商各種成本會轉嫁到購房者的身上。