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區(qū)內(nèi)寸土寸金絕版土地資源 中國改革開放最權(quán)威、最高端的試驗區(qū)域
一、區(qū)位優(yōu)勢 位于天津港保稅區(qū)，連接國際和國內(nèi)東西南北的重要樞紐——天津濱海新區(qū)，臨近世界吞吐量第五的綜合性港口天津新港，是中國投入4000億的深水港，旨在成為中國對外開放門戶、高水平的現(xiàn)代制造業(yè)和研發(fā)轉(zhuǎn)化基地、國際航運中心和國際轉(zhuǎn)口分撥中心。   二、資源優(yōu)勢 ——區(qū)內(nèi)絕版土地資源，國內(nèi)外各大企業(yè)搶攤進駐，寸土寸金； ——綜合配套齊全，商業(yè)、服務(wù)業(yè)云集，產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈密集； ——中國改革開放最權(quán)威、最高端的試驗區(qū)域； ——各大高校云集，高端人才匯集，人力資源優(yōu)勢凸顯。 ——開發(fā)商具有政府重點支持項目，進區(qū)時政府承諾項目用地，政府花了三年時間并付出高額賠償才從區(qū)內(nèi)外高手收回地塊給到開發(fā)商。 三、政策優(yōu)勢 ——保稅區(qū)視同“境內(nèi)關(guān)外”，境外與保稅區(qū)之間貨物進出自由，免關(guān)稅，免許可證； ——在保稅區(qū)內(nèi)可開展保稅展示、保稅加工、保稅倉儲、現(xiàn)代物流，沒有時間限制； ——進口貨物整批入?yún)^(qū)、分批出區(qū)、分批繳稅。海關(guān)、商檢、食品檢測等監(jiān)管部門駐區(qū)服務(wù)，快捷通關(guān)； ——政府各職能部門集中進駐，一站式管理，一條龍服務(wù)。 ——目前天津港保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)運營可享有以上政策優(yōu)勢，因此成為世界五百強企業(yè)及各大新興產(chǎn)業(yè)搶灘進駐窗口。 四、平臺優(yōu)勢 ——享有唯一的酒類食品市場交易平臺經(jīng)營權(quán)、交易權(quán)、發(fā)展權(quán)，并可為投資者全方位服務(wù)，解決在中國市場的一切行政事務(wù)、市場運營事務(wù)，共享平臺一切資源。 ——開發(fā)商享有中國唯一酒類食品交易市場平臺經(jīng)營資格，可以協(xié)助投資者解決運營過程中的一切問題，可以幫助租戶申請各類經(jīng)營資格，可以幫助投資者對項目經(jīng)營管理。 五、功能優(yōu)勢 ——能滿足投資者各種需求、先進高端的綜合廣場， ——具有恒溫、恒濕、高智能化、現(xiàn)代化功能； ——滿足展示、加工、倉儲、分撥、辦公、商務(wù)、商業(yè)等各種功能； ——每層面積近4000平方米，層高達3.9米，寬敞大氣，能滿足超大型企業(yè)需求。 區(qū)內(nèi)政策特性，資源稀缺，目前尚無高端寫字樓、商業(yè)展示、恒溫倉儲為一體的綜合廣場，本項目是不可復制的首家綜合廣場。 六、功能特色 ——公共配套設(shè)施入配電站、消防水池、空調(diào)機房、安防室等均位于一層，無地下室； ——墻體采用恒溫隔熱隔凍技術(shù)，各樓層設(shè)計規(guī)劃功能辦公、展示、商業(yè)、倉儲通用； ——每層8個樓梯、客梯、貨梯各2部，便于分割經(jīng)營使用； ——車位120個，周邊可利用面積大； ——建筑物非常方正，建設(shè)規(guī)格高端大氣； ——距天津新港碼頭3公里、天津濱海國際機場36公里、天津市區(qū)50公里、北京國際機場160公里。 七、數(shù)據(jù)指標 1. 總用地面積：7000平方米 2. 總建筑面積：22774.91平方米 3. 建筑占地面積：3774.77平方米 4. 綠地面積：1437.45平方米 5. 容積率：3.25 6. 建筑密度：53.93% 7. 建筑高度：24米 共6層 8. 建筑層高：3.9米 9. 承重：500公斤/平方米 10. 產(chǎn)權(quán)：50年 八、租售價格 ——海偉廣場寫字樓銷售價格：13800元/平方米。 ——海偉廣場寫字樓租賃價格：1-1.8元/天/平方米。 在天津保稅港區(qū)內(nèi)無同類型綜合廣場，目前的小型的恒溫倉儲（無大面積）租賃價位為3-5元/天•平方米。 在天津保稅港區(qū)轉(zhuǎn)型為綜合改革創(chuàng)新區(qū)后，天津港保稅區(qū)作為中心區(qū)其房價、地價、租金上升巨大。上海自貿(mào)區(qū)恒溫倉儲租賃價為4-7元/天•平方米。 九、聯(lián)系方式 銷售電話：010-63369356 52409816 聯(lián) 系 人：王先生13683289957 張先生13943033179 (責任編輯：白雪松) |
