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圖為黃家湖畔美麗的大學(xué)城
《武漢市總體規(guī)劃（2010—2020）》今年3月正式獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)，武昌南的發(fā)展是其中非常重要的一個(gè)部分。武昌南的未來，如一幅宏圖美景正徐徐展開。 目前，白沙洲高架橋和鸚鵡洲大橋的建設(shè)正有序推進(jìn)，為這片沉寂已久的土地注入了澎湃的活力，地產(chǎn)大鱷——萬科地產(chǎn)的進(jìn)駐，更是標(biāo)志著這里的大規(guī)模開發(fā)已揚(yáng)帆起航。“相信未來十年，這片未開墾的處女地定會(huì)迎頭趕上，因?yàn)樗俏錆h市城市建設(shè)和發(fā)展不可或缺的一環(huán)。它的飛速發(fā)展將再次體現(xiàn)武漢改革開放的奇跡和開拓進(jìn)取的精神。”采訪中，無論是專家學(xué)者們，還是干部群眾，對(duì)這一點(diǎn)堅(jiān)信不疑。 武昌南可望再造一個(gè)“徐東” “要想發(fā)展武昌南，首先要改善交通。”武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院主任工程師、規(guī)劃師何靈聰介紹，按照“總規(guī)”要求，將繼續(xù)暢通一環(huán)線、建設(shè)二環(huán)線、建成三環(huán)線。 何靈聰指著武漢市地圖，激情飛揚(yáng)地說：“你們看，在建的鸚鵡洲長(zhǎng)江大橋貫通后，一環(huán)線就會(huì)形成，已規(guī)劃的楊泗港過江通道和在建的武漢二七長(zhǎng)江大橋貫通后二環(huán)線也會(huì)形成，而由處在三環(huán)線上的武漢白沙洲長(zhǎng)江大橋和武漢天興洲長(zhǎng)江大橋已經(jīng)‘飛架南北’，這些重點(diǎn)交通工程，都與武昌南緊密聯(lián)系。” “這樣兩江四岸地區(qū)綜合開發(fā)，待到六湖連通工程完成后，武昌南的對(duì)岸將是生產(chǎn)性的服務(wù)中心（武漢新區(qū)），二環(huán)線的打通將對(duì)武昌南的發(fā)展起到直接的帶動(dòng)輻射作用。”何靈聰說。他還告訴我們，規(guī)劃局還預(yù)留了沌陽至青菱的過長(zhǎng)江通道。另外，地鐵5號(hào)線、8號(hào)線也將從武昌南穿越而過。 “如果說長(zhǎng)江一橋這一重大項(xiàng)目讓整個(gè)武漢三鎮(zhèn)連成一體，長(zhǎng)江二橋則帶動(dòng)了徐東地區(qū)的崛起，那么即將修建的鸚鵡洲長(zhǎng)江大橋，將把武昌南地區(qū)拉近到武漢市內(nèi)環(huán)線附近，二環(huán)線武昌南段（楊泗港至壕溝）的建設(shè)，將引發(fā)沿線開發(fā)和城中村改造的熱潮，帶動(dòng)整個(gè)武昌南的城市功能升級(jí)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在不久的將來，武昌南將會(huì)崛起又一個(gè)‘徐東’。”何靈聰信心十足。 三級(jí)規(guī)劃勾畫美景藍(lán)圖 何靈聰自2003年開始全程參與編制《武漢市城市總體規(guī)劃（2010—2020年）》（簡(jiǎn)稱“總規(guī)”），該規(guī)劃今年3月正式獲國(guó)務(wù)院正式批復(fù)。 何靈聰介紹，“總規(guī)”對(duì)這個(gè)地區(qū)的功能定位很高，總體來講是三大功能：都市工業(yè)園、大型居住新區(qū)和現(xiàn)代物流。 按照規(guī)劃，武昌南地區(qū)將適當(dāng)保留都市工業(yè)園，發(fā)展無污染、高就業(yè)、高附加值的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，形成都市工業(yè)聚集區(qū)；將繼續(xù)推進(jìn)這個(gè)地區(qū)的大型居住新區(qū)建設(shè)，完善居住區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施建設(shè)，近期重點(diǎn)建設(shè)和完善該地區(qū)配套住宅區(qū)；將繼續(xù)保留白沙洲農(nóng)副產(chǎn)品大市場(chǎng)，繼續(xù)發(fā)揮它的物流功能。何靈聰說，硚口漢正街就是“都市工業(yè)園”的成功案例，那里建都市工業(yè)園使老工業(yè)基地?zé)òl(fā)青春。 這與洪山區(qū)對(duì)該地域的定位異曲同工，包括沿江景觀居住區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和現(xiàn)代商貿(mào)物流區(qū)。武昌南可供開發(fā)利用的土地資源極為豐富，為加快三環(huán)線內(nèi)城市化進(jìn)程和區(qū)域整體開發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。當(dāng)前，該區(qū)將重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)白沙洲沿江景觀居住區(qū)和黃家湖大學(xué)城文化景觀區(qū)兩大宜居生態(tài)居住區(qū)；以青菱工業(yè)園為載體，重點(diǎn)發(fā)展通信、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)；以白沙洲現(xiàn)有的幾大市場(chǎng)為龍頭，打造現(xiàn)代商貿(mào)物流區(qū)，將以建材、家具、裝飾材料等為重點(diǎn)，逐步形成以區(qū)域綜合物流為目標(biāo)的綜合物流配送體系。 在武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃設(shè)計(jì)一所，記者看到了厚厚的《武漢市南部新城組群分區(qū)規(guī)劃（2007—2020年）》（簡(jiǎn)稱“分規(guī)”），這是一份按照“總規(guī)”編制的更為詳盡的規(guī)劃。 “分規(guī)”中青菱組團(tuán)的功能定位是，利用環(huán)湖臨江的優(yōu)美景觀資源，依托黃家湖地區(qū)人才、技術(shù)與科研優(yōu)勢(shì)，建設(shè)集研發(fā)、居住于一體的生態(tài)綜合發(fā)展新區(qū)；同時(shí)作為南部組群農(nóng)副產(chǎn)品對(duì)外集散的基地，服務(wù)主城江南區(qū)域。 高級(jí)規(guī)劃師、國(guó)家注冊(cè)規(guī)劃師李沁進(jìn)一步拿出《澳洲產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》（簡(jiǎn)稱“控規(guī)”），這是對(duì)“分規(guī)”中某一具體項(xiàng)目更為具體的規(guī)劃。李沁解釋說，澳洲產(chǎn)業(yè)園內(nèi)涉及青菱鄉(xiāng)1.3萬人口，主要發(fā)展二類工業(yè)和市場(chǎng)，不搞有污染的產(chǎn)業(yè)，形成以輕工業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)帶。此外還要建設(shè)文化娛樂設(shè)施、留出體育、醫(yī)療衛(wèi)生用地，建設(shè)中小學(xué)各一所，興建面積8公頃的青菱河公園。 大規(guī)模開發(fā)建設(shè)揚(yáng)帆起航 采訪中，記者了解到，澳洲產(chǎn)業(yè)園是武漢的市級(jí)都市工業(yè)園，現(xiàn)已改名為青菱都市工業(yè)園，今年招商引資取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。10月27日，張家灣街辦主任、青菱鄉(xiāng)鄉(xiāng)長(zhǎng)錢勝利告訴記者，去年12月18日，工業(yè)園引進(jìn)了福星惠譽(yù)集團(tuán)旗下的銀湖科技，一期工程占地320畝，10萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房今年12月份就能交付使用，主要出租和租賃。“我們引進(jìn)的27家企業(yè)已經(jīng)全部簽訂了合同，招商勢(shì)頭非常好。”錢勝利高興地說。 這只是該區(qū)域試圖快速發(fā)展的一個(gè)縮影，一棟棟城中村改造的樓群已經(jīng)拔地而起，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)老大萬科已經(jīng)先期進(jìn)駐。萬科房地產(chǎn)公司媒體相關(guān)發(fā)言人劉女士介紹，萬科將在武昌南重點(diǎn)打造該公司在武漢地區(qū)的首個(gè)“百萬平方米超大型社區(qū)”——萬科金色城市，“金色城市”項(xiàng)目分多期開發(fā)，目前已確定占地面積13.55萬平方米，后期二期掛牌為13.8萬平方米，后續(xù)還將持續(xù)跟蹤周邊村落土地不斷拓展。萬科還將引進(jìn)武昌南目前缺少的教育、商業(yè)、醫(yī)療等綜合城市配套設(shè)施及產(chǎn)業(yè)，形成商、住、娛、購(gòu)等一體化大型社區(qū)，促進(jìn)武昌南城市中心的盡快崛起。項(xiàng)目建成后，將對(duì)周邊起到巨大的輻射和帶動(dòng)作用，“金色城市”正在構(gòu)筑著武昌南金色的夢(mèng)想。 中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)武漢11月9日電 楚天都市報(bào) 記者張泉 高東起 賀俊 |
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