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日前，廣州市長萬慶良主持召開市政府常務(wù)會議，討論并原則通過了《廣州城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》、《廣州市城市總體規(guī)劃（2010—2020）綱要》、《廣州南站地區(qū)城市設(shè)計》。其中規(guī)劃用10年時間基本建成東部山水新城，用20年時間將南沙濱海新城。 廣州定位為國家中心城市 《戰(zhàn)略規(guī)劃》和《綱要》明確提出廣州應(yīng)擔(dān)負(fù)起在國家發(fā)展戰(zhàn)略中肩負(fù)的重要任務(wù)，將廣州定位為國家中心城市、綜合性門戶城市、國際商貿(mào)中心、世界文化名城，明確了未來廣州的城市空間發(fā)展將從拓展向優(yōu)化提升轉(zhuǎn)變，確定城市重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)為“一條中軸線、兩個新城、三個外圍城區(qū)”。
廣東工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)高級經(jīng)濟(jì)申格聯(lián)表示，《戰(zhàn)略規(guī)劃》和《綱要》提出打造的“兩個新城”是解決國家中心城市新的發(fā)展空間載體問題的方略。規(guī)劃用10年時間基本建成東部山水新城，用20年時間將南沙濱海新城。也就是說東部和南沙的樓市是今后城市的副中心，具有廣闊的發(fā)展前景。當(dāng)然這是10年-20年的規(guī)劃，但對東部和南部樓市的發(fā)展是產(chǎn)生重大影響的。因為規(guī)劃的方向給樓市升值帶來預(yù)期。 交通配套成最大瓶頸 據(jù)悉，不少兩大板塊的開發(fā)商都表示，新城的確立對于未來板塊的發(fā)展是非常有利的，但隨著樓盤的不斷扎根，居住的人口越來越多，而發(fā)展到一定階段最大的問題則是交通。 經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰表示，東部新城的難點(diǎn)在于基礎(chǔ)設(shè)施如何落到實(shí)處。因為市政設(shè)施一般是燒錢快見效慢，而且是要持續(xù)十年的時間。政策如何能夠連貫的實(shí)施下去是關(guān)鍵。申格聯(lián)也認(rèn)為，從目前看來，實(shí)現(xiàn)兩大新城的最大困難在于兩大新城面臨的是地產(chǎn)板塊遍地開花的競爭和新城離廣州位置太遠(yuǎn)（1小時都市圈）的尷尬，雖然兩城有山有水，風(fēng)景秀麗可人。但交通是目前最大的障礙。中國規(guī)劃網(wǎng)廣州11月19日電 記者林丹 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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