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2010年3月,遲來的春天終于降臨到了神州大地,和萬物一起復(fù)蘇的還有一直在徘徊的樓市,又一輪房價上漲潮就像春天的花,每過去一個夜晚就會給你一個不一樣的“面容”。 在深圳,3月份一手住宅價格持續(xù)攀高,同比上漲86%;在天津,一季度成交商品住宅212萬平方米,成交均價9117元/平方米,同比上漲37%;在北京,三月份二手房均價已漲至14650元/平方米,相比2月底的13460元/平方米,上漲幅度達8.8%。另外來自多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的信息顯示,3月北京多個區(qū)域的二手房每平方米均價上漲高達2000元。 4月2日,長春市國土資源局舉行的國有土地出讓儀式上,國企背景的永輝房地產(chǎn)公司與民企龍創(chuàng)地產(chǎn)上演了一場爭地大戰(zhàn)。經(jīng)過241輪競價,溢價5.19億元,溢價率287%,龍創(chuàng)最終以7億元摘下長春市凈月櫻花地塊成為今年長春新“地王”。 國家越調(diào)控房價越上漲,仿佛是對國家政策的一種諷刺,亦或是對政府調(diào)控政策的一種報復(fù)。房子已經(jīng)離中產(chǎn)階級越來越遠,已經(jīng)成為了這個城市里生活的人一生的夢想。那么到底誰是推動房價一路狂奔呢？是地價？是成本？是需求？還是另有一個魅影在偷偷的綻放笑容？也許你還不知道,這個背后偷笑的魅影就是幫你圓了購房夢的房貸。 貸款很容易利息沒商量 張先生是一家國企的職員,2000年大學(xué)畢業(yè)后留在了北京,他和愛人每個月加起來的收入10000有余,已經(jīng)算做京城的白領(lǐng),可是要想在北京買房子還是遙遙無期。可是房子又不得不買,好在開發(fā)商給他們承諾能貸款,而且不用張先生親自去跑手續(xù),先付30%,貸款年限最長可以三十年,手續(xù)很簡便。雖然已經(jīng)沒有了房貸利率7折的優(yōu)惠,100萬的25年的貸款,要比7折優(yōu)惠多付15萬多,但是相對于北京房價的上漲速度,想一想也就不在乎了。 像小張這樣的年輕人在北京不在少數(shù),他們是住房剛性需求的主要群體。如果讓他們付全款來買一套房子,恐怕他們不吃不喝也要積攢十幾年,他們?yōu)榱俗》恳呀?jīng)不在乎付銀行更多的利息。銀行也正是看中了年輕人是剛性需求的群體,才大開貸款之門,至于是否符合貸款條件,都是銀行自己說了算,況且還有開發(fā)商能為購房者做更多的“說得過去的”手續(xù)。而拿了這樣一筆住房貸款,以100萬25年計,銀行就會賺到60余萬的利息。而你還要感謝銀行給你打的85折利率。 相關(guān)推薦： (責(zé)任編輯：瑋鋒) |
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