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5月12日，北京市豐臺區(qū)華富麗苑二單元樓下，一群房屋中介業(yè)務(wù)員圍著一名中年男子。 這名男子手持的一串鑰匙對應(yīng)的是19套房，什么戶型都有，但價格只有一個——每平米2萬元，比該地區(qū)的市場價低了兩三千元。 操著一口北京話的這位李姓男子告訴《華夏時報(bào)》記者：房子不是他個人的，而是公司的。他還透露，他所在的是家石油公司。當(dāng)本報(bào)記者追問是民企還是國企時，他回答說是國企，但他并不愿意透露公司的具體名稱。 據(jù)知情人士透露，這家石油公司就是國家要求清退房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的78家央企之一，因避嫌怕張揚(yáng)，所以選擇了利用中介拋售的方式。李先生也坦言：“原本打算用這些房子來解決公司員工的住房問題，但國家政策有變化，我們公司不能再留有這些房子了，就打算早早拋掉了事。” 拋售19套毛坯房 李先生急于出售手中房產(chǎn)的心情顯然比較迫切。當(dāng)本報(bào)記者問有什么戶型時，他說：“太多了，什么戶型都有。” 本報(bào)記者分別看了一套4層?xùn)|南向68平米和另一套16層正南向75平米的房子，二者都是毛坯房，顯然后者不管是樓層還是朝向都好于前者，但報(bào)價都是2萬元一平米，而且還不還價。 華富麗苑地理位置優(yōu)越，距玉泉路地鐵站1500米，東距西四環(huán)1公里，周邊有多達(dá)17條的公交線路通往長安街西沿線主干路。據(jù)本報(bào)記者了解，華富麗苑的二手房每平米均價在22000元以上，朝向和樓層好的戶型達(dá)到了23000-24000元每平米。 據(jù)中大恒基的置業(yè)顧問介紹，4月底的一天，這位中年男子來到中大恒基的玉泉路店，說要賣房。但沒想到的是，他一下子就抖出了19套房子，不僅朝向好，而且價格要比市場價低出兩三千元。 資料顯示，華富麗苑2005年12月1日開盤，開盤均價為每平米5500元。李先生稱，這19套毛坯房是開盤時買下的，原打算解決公司員工的住房問題，但后來因物業(yè)方面的原因給耽擱了。 據(jù)了解，華富麗苑的入住時間是2007年7月31日，但燃?xì)忾_通卻是在兩年后——2009年9月份的事情了。而最讓業(yè)主們放心不下的是，房子的產(chǎn)權(quán)證遲遲拿不到手。 華富麗苑由北京玉泉房地產(chǎn)開發(fā)中心與北京華富立業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)議合作建設(shè)，2009年2月17日，北京市豐臺區(qū)建委在回復(fù)華富麗苑房地產(chǎn)糾紛中提到，目前由于北京華富立業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司未將該項(xiàng)目的相關(guān)文件交予北京玉泉房地產(chǎn)開發(fā)中心，加上其已經(jīng)收取業(yè)主的辦證費(fèi)用也沒有轉(zhuǎn)予北京玉泉房地產(chǎn)開發(fā)中心，造成北京玉泉房地產(chǎn)開發(fā)中心無法為業(yè)主辦理房屋所有權(quán)證。而北京市房屋管理局網(wǎng)站顯示，北京華富立業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司已辦理注銷手續(xù)。 不過，今年3月份事情出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)，部分業(yè)主反映，已經(jīng)有人拿到了房本。據(jù)悉，華富麗苑已經(jīng)在2009年9月3日取得了大產(chǎn)權(quán)證，證號為“X京房權(quán)證豐字第141756號”。李先生也承諾，交易前會讓買主看到房本，目前房本已經(jīng)辦了下來。 疑似石油類央企所為 然而，快半個月了，盡管低于市場價，但拋出的19套房仍未賣出一套。房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員表示，李先生沒有趕上好時機(jī)，現(xiàn)在國家和北京先后出臺了政策打壓房價，很多買主還在觀望中。 李先生本人對此似乎并不著急，因?yàn)樗u的并不是自己的房。接近李先生的一位人士向本報(bào)記者透露，李先生所在的公司是家中央企業(yè)，通過中介公司拋房是怕張揚(yáng)，為了避嫌。僅去年一年，石油類央企曾多次被媒體曝光涉嫌低價購房，尤其是“購房門”事件被輿論炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，把中石油推到了風(fēng)口浪尖上。 早在2009年3月，太陽星城 (論壇 新聞 視頻)三期的8棟住宅樓和兩棟商用樓，外加兩個地下停車場，以打包銷售的方式，以約20.6億元的總價出售給北京華油服務(wù)總公司，單價僅為每平方米9476元，遠(yuǎn)低于該樓盤目前的預(yù)計(jì)均價23000元。中石油網(wǎng)站信息顯示，北京華油服務(wù)總公司是負(fù)責(zé)為中石油集團(tuán)機(jī)關(guān)提供后勤保障的機(jī)構(gòu)。 同年9月，又有媒體爆料稱，中石油下屬的中石油華北銷售公司斥資1.4億在京購買235套房，就這樣，中石油一年內(nèi)兩度陷入“購房門”。 據(jù)李先生稱，緊急拋售也有國家政策方面的原因。國資委要求，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，另外也開展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的78家央企，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后，要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。李先生表示，公司不能再留有這些房子了，必須早點(diǎn)拋掉。 本報(bào)記者獲得的消息是，中石化已經(jīng)開始掛牌轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。今年3月，在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，中國石化集團(tuán)北京燕山石油化工有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓了珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司50%股權(quán)及1460萬元債權(quán)，50%股權(quán)掛牌價格僅為1元，債權(quán)掛牌價格為1314萬元，掛牌總價格為1314.0001萬元。 5月12日，本報(bào)記者致電中石化，該公司一內(nèi)部人士稱，最近沒有收到集團(tuán)拋售商品房的信息。不過，該人士也表示，即使有房屋轉(zhuǎn)讓也不會在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，會考慮采取較為低調(diào)的方式處置。 (責(zé)任編輯：瑋鋒) |
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