新一輪房價非理性上漲之后，北京樓市怪現狀越來越多，先是上周熱炒的城郊房價倒掛，本周《華夏時報》記者調查發現，北京還普遍存在著商住房價格倒掛現象。這在2007年樓市瘋狂時也沒出現過。

    “就過一條馬路到銀行取錢，往返最多20分鐘，價格坐地漲了8萬。”4月7日下午1點10分，坐在《華夏時報》記者面前的張女士一臉迷茫地說，“房價怎么漲得那么快？”

    眼瞅著房價一天天上漲，張女士想買一套房子住的欲望越來越強。在經過多處考察后，4月7日上午決定在三元橋東一家小區買下一套兩居室二手房，價格每平米26500元。然而就在張女士去銀行取錢作定金返回時，另外兩撥買房人也到了，房主見機提高了價格。

    張女士最終失望而歸。以至于中大恒基的工作人員在和記者交流時調侃說：“要想買好戶型，最好帶著現金來。”

    這只是記者在多日采訪中看到的購房者熱捧住宅房的一個片段，與之對比的卻是相對冷清得多的商用房市場，具體到價格，與住宅價格形成反差的則是，不但同地段商業地產均價較低，漲速更是保持著相對“蝸牛的速度”。

    《華夏時報》記者通過實地走訪二環到六環部分樓盤發現：在今年一季度乃至去年這兩輪房價上漲中，同地段的商業地產單位價格或者低于住宅，或者與住宅持平，或者上漲的速度遠遠低于住宅，形成了大面積的商住價格倒掛現象。

    樓市泡沫正越吹越大，重災區顯然集中在住宅房市場。

    “商業地產的價格走勢更能反映宏觀經濟的真實狀況，過高的住宅價格已經脫離了經濟發展的現實。”注意到了“商住價格倒掛”的情況后，多位人士對住宅價格的強勢上漲表示擔憂。