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    成思危的三個基本判斷，最根本的判斷是房地產價格要繼續漲。任志強這些開發商也一直講，中國的房價只漲不跌。大家看到，盡管中央從去年底開始調控房價，到現在房價并沒有什么下跌，還是漲的。
    2009年，中國經濟有兩大亮點：一是房地產及相關產業產值大增，二是汽車消費大增，中國代替美國成為全球第一汽車消費大國。但是這兩個產業在價格上卻呈現不同的走向：房價大漲，車價大跌。房價漲了一倍，汽車跌了很多。現在10多萬元就能買很好的汽車，五六萬買得汽車質量也不錯，外觀也不錯。
    汽車遵循了薄利多銷的市場規律，價越低，賣得越多。房價是什么規律？2009年房子實際的入市量是減少了，成交量增加了，是一套房子轉手率增加了，再加上房價高了，房子蓋得少，賣得少，但GDP卻增加了。
    成思危說房子是商品房，也就是遵循市場規律。但是我們并沒有看到中國房地產的市場規律。市場規律是有漲就有跌，漲得越高，跌得越重。但是中國的房價是只漲不跌，中央調控也不跌，稍一跌，成思危就出來講話不能跌多了，跌多了對誰都不好。
    原來，中國的房子不是商品房，而是壟斷房、特權房，說它是商品房，只是為不蓋安居房、民生房找理由，但說成商品房就難說準確。
    房地產正是通過壟斷獲得了比毒品還高的暴利。中國房地產業2009年實現商品房銷售額4.4萬億元，開發商由于房價上漲實現利潤1.76萬億元；同期地方政府土地出讓收入達到1.6萬億元，按至少60%的凈利潤率計算，可以實現利潤0.96萬億元。兩項合計，房地產業在2009年創造的利潤達到了創紀錄的2.72萬億元，占到商品房銷售總額的60%和當年全國33.5萬億元GDP的8.12%。如此看來，妓女的獲利難與房地產相比，世界上恐怕沒有一個行業比過中國房地產，毒品也比不上。
    正是這樣的暴利，使得利益集團不愿意放棄，頑強抵抗，房價一直不跌。
    在這個過程中，政府是被綁架的。看起來高房價讓政府獲得了巨額財政，使得任志強把高房價的罪名都推到政府頭上，政府成了高房價的替罪羊，正在失去人民的信任，這是很危險的。政府應該認識到，薄利多銷，才能使房地產真正繁榮，房價低了，老百姓買得起，銷售才能大增，銷售大增，即使是單套房的財稅較少，但數量增長，總數也會增長。另外，政府一再講房地產拉動鋼鐵、水泥等很多個行業，房子薄利多銷，也就更強勁地拉動了這些行業，相應的GDP也就上去了。
    思路一轉換，格局大改變。沒有必要在高房價這一棵樹上吊死。
    房價跌到什么程度為合適？國際通行的標準是一般人6年半的工資收入就能買一套一般的房子。大學生工作上三五年，工資的收入就能買一套一般的房子。現在的房價是工作25年才能買一套房，實在太高了。
    房價低了，銷售增了，經濟好了，政府的收入沒減少，老百姓生活改善也高興，大家不罵政府了，反而支持政府，這有什么不好的呢？為什么一定要維持高房價，讓人民怨聲載道罵政府貪婪呢？
    確實有點想不通。