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權(quán)威分析機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)顯示，2010年，全美20個(gè)主要大都會(huì)中有16個(gè)房?jī)r(jià)下跌，只有4個(gè)房?jī)r(jià)上漲。 數(shù)據(jù)顯示，全美20個(gè)大都市中大部分房?jī)r(jià)都下跌，其中房?jī)r(jià)下跌最厲害的是芝加哥，跌幅達(dá)6.5%；其次是亞特蘭大，跌幅為6.2%；底特律和波特蘭分別下跌5.5%和5.2%；夏洛特和西雅圖下跌分別超過(guò)4%；美國(guó)金融中心紐約房?jī)r(jià)也下跌1.7%。 在房?jī)r(jià)上漲的4個(gè)大都會(huì)中，加州占了3個(gè)，分別是洛杉磯上漲3.3%，圣地亞哥上漲3.0%，舊金山上漲2.2%；另一個(gè)是華盛頓地區(qū)，房?jī)r(jià)漲幅達(dá)3.7%，是房?jī)r(jià)漲幅最大的都會(huì)。《華盛頓郵報(bào)》援引當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)學(xué)家的分析認(rèn)為，華盛頓地區(qū)房?jī)r(jià)上漲主要原因是當(dāng)?shù)亟】档木蜆I(yè)市場(chǎng)，提振了購(gòu)房需求和房?jī)r(jià)。不過(guò)，目前仍不清楚這種逆勢(shì)增長(zhǎng)的趨勢(shì)能持續(xù)多久。 從全美范圍看，16個(gè)大都市的房?jī)r(jià)下跌具有標(biāo)桿意義，這表明籠罩在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的“寒氣”仍未驅(qū)散。由于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢、失業(yè)率高企，且聯(lián)邦政府的購(gòu)房者抵稅計(jì)劃已經(jīng)到期，許多分析人士認(rèn)為美國(guó)房?jī)r(jià)明年仍有“二次探底”的風(fēng)險(xiǎn)。歐洲太平洋資本總裁皮特·西弗當(dāng)日在《華爾街日?qǐng)?bào)》上撰文稱美國(guó)房?jī)r(jià)還有20%的下跌空間。 不過(guò)也有樂(lè)觀的觀點(diǎn)認(rèn)為，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最壞的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，明年將開(kāi)始逐步改善。 本月早些時(shí)候，美國(guó)住房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)提供商Zillow公司公布報(bào)告稱，今年美國(guó)住房?jī)r(jià)值預(yù)計(jì)將會(huì)縮水1.7萬(wàn)億美元以上，超出2009年的下滑1.05萬(wàn)億美元，這將使美國(guó)房產(chǎn)總價(jià)值比2006年6月的高峰值時(shí)總共減少了9萬(wàn)億美元。(記者 吳慶才) (責(zé)任編輯：白雪松) |
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