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記憶中，上世紀(jì)三四十年代偽滿時期的老長春明信片里，我們可以見到當(dāng)時普及的幾種出行使用的公共交通工具分別是：馬車、蒸汽機(jī)車、有軌電車和小型巴士；記憶中，長春的公園大大小小十幾座，每座公園都曾有一段令人熟知的故事，每座公園都沉淀了幾代人青蔥的歲月；記憶中，“東風(fēng)大街”路兩旁整齊矗立著職工宿舍和廠房，高聳的屋頂鑲嵌著碧藍(lán)的琉璃瓦、雕琢精美宮殿似的廊檐，紅墻浮雕，厚重的門窗，陽臺鐵藝柵欄。這種中西合璧的經(jīng)典建筑，五六十年代在北京、長春等大城市風(fēng)靡一時。 然而，斑駁的歷史承載了歲月的迷茫與輝煌，匆匆步履讓城市發(fā)展血脈賁張。 “兩橫三縱”作為長春首條快速路智能交通體系，現(xiàn)已基本實(shí)現(xiàn)全線貫通。伴隨著七條地鐵線路規(guī)劃完畢并施工建設(shè)，立體交通脈絡(luò)已規(guī)模初成；作為“一座駐在公園里的城市”，長春從不缺少公園，但是沒有哪一座公園可以像“長春國際汽車公園”一樣，可以代表這座城市的形象名片。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展酶化催生了人們對于物質(zhì)生活的渴望，綠色宜居的品質(zhì)住宅需求蔓延開來。 從地產(chǎn)概念的更新到居住理念的演變，房地產(chǎn)市場的發(fā)展催生了住宅產(chǎn)品的不斷更新?lián)Q代。從“傍公園”到“泛公園”，從綠地價值到公園價值，長春公園住宅在近10年的發(fā)展過程中，幾經(jīng)演變不斷升級。 2014年，保利地產(chǎn)將隆重推出公園力作保利·中央公園，該項(xiàng)目的推出不但顛覆了傳統(tǒng)公園住宅的各項(xiàng)指標(biāo)，同時也刷新了公園住宅的全新概念，一舉成為公園住宅進(jìn)化過程中最高梯次的產(chǎn)品系列。 千億藍(lán)圖 大長春國際夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí) 千億級大戰(zhàn)略區(qū)域規(guī)劃，在長春從未見過。汽開區(qū)堅(jiān)持高端、大氣、特色理念，打造西南城市副中心核心商務(wù)區(qū)，建設(shè)具有規(guī)模和品牌效應(yīng)的商務(wù)中心區(qū)。重點(diǎn)引進(jìn)大型商務(wù)廣場、商業(yè)綜合體、五星級酒店、高端服務(wù)場所等項(xiàng)目，建成區(qū)域金融商貿(mào)中心、商務(wù)辦公中心、文化休閑中心，成為我市高端消費(fèi)、服務(wù)集中區(qū)。同時，堅(jiān)持高端、經(jīng)典、人文的人居理念，打造優(yōu)美的居住環(huán)境，提供高品質(zhì)的生活空間。 2014年年初提出的《汽車區(qū)創(chuàng)建汽車人的幸福家園規(guī)劃綱要》中指出，所謂幸福家園，主要包括人均生活水平處于長春市領(lǐng)先地位，建設(shè)首富之區(qū)；擁有山清水美、空氣清新的生態(tài)環(huán)境，建設(shè)生態(tài)宜居區(qū)；生活便利、滿足需求，建設(shè)公共服務(wù)完善區(qū)等。 保利地產(chǎn)本著人本第一的理念，宜居人文發(fā)展趨向與人文發(fā)展所需，中央公園應(yīng)市而生，于新區(qū)政經(jīng)核心腹地，建設(shè)一席人文宜居之地。保利·中央公園坐享國際級生活配套，環(huán)擁百萬尺度國際級汽車公園，新城市中心能量級的投資規(guī)劃。國際汽車公園，一線永春河穿越其中，形成綠色與水系的和諧涌動。 當(dāng)便利城市生活與自然生態(tài)景致無縫銜接，當(dāng)熙攘與靜謐可自由切換，保利·中央公園內(nèi)外兼修，正是現(xiàn)代人尋求“城市與自然之間進(jìn)退隨心”的生活方式。 五個第一 奠定中央公園的人居聲望 “以最小半徑實(shí)現(xiàn)資源最大化享有，是我們打造這個項(xiàng)目的初衷所在。”對于這樣一片區(qū)的項(xiàng)目來說，生活配套無疑是業(yè)主最關(guān)心的問題。保利·中央公園不僅包含了傳統(tǒng)項(xiàng)目所有的住宅、商業(yè)等基本形態(tài)，更包羅了五星級酒店、大型商業(yè)中心以及“十三年一貫制”名校等諸多配套。保利·中央公園尋城市發(fā)展足跡，聯(lián)動區(qū)域脈搏注入絕版配套成就了“五個第一”： 其一，新政區(qū)核心之地，匯聚2014長春住宅第一焦點(diǎn)。保利·中央公園與汽開區(qū)管委會僅一街之隔，占據(jù)城市西南腹地，于市場之上未動聲色卻已備受矚目。重經(jīng)之地，新區(qū)中央，加之央企房產(chǎn)保利旗下重磅打造，眾益合一無疑為眾人所崇。 其二，比肩紐約中央公園，園居生活邁入第一質(zhì)感。在這里，自然是可以親和的，對于生活來說，自然不僅僅用于欣賞，還需要可以參與。在保利·中央公園，可參與的互動式生態(tài)體驗(yàn)比比皆是。開滿野花的純步行道、健身跑道以及自行車休閑道交織出多種運(yùn)動路徑。生活是用來游樂的，隨著規(guī)劃逐步完成，依托于這片自然環(huán)境的住宅所涵蓋的生活方式，也將從過去僅僅擁有靜態(tài)山水的“自然居住”過渡到體驗(yàn)式，可參與環(huán)境的真正綠色、健康的生態(tài)型公園新生活。 其三，萬豪五星級酒店，劃定長春第一圈層。值得恭賀的是，東北首家國際級萬豪酒店落定保利·中央公園。萬豪酒店是世界前五名的酒店運(yùn)營集團(tuán)，遍布全球74個國家和地區(qū)擁有接近3700多家酒店。在國內(nèi)，也只有一線城市和相對發(fā)達(dá)的新興城市才會有萬豪酒店落戶，而萬豪酒店此次看中保利的商業(yè)地塊，也是來自于對保利地產(chǎn)的實(shí)力，以及區(qū)域前景的雙重信心。國際級酒店的落成一方面足不出戶即可享受休閑健身、宴請親朋賓客；另一方面也將會帶動周邊的物業(yè)增值溢價。 其四，萬達(dá)挺進(jìn)，城市配套升級跨度第一。位于項(xiàng)目酒店南側(cè)，萬達(dá)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目正欲開建，大城地標(biāo)將滿足人們的生活所需。規(guī)劃建設(shè)的萬達(dá)城商業(yè)綜合體是萬達(dá)集團(tuán)旗下的第四代產(chǎn)品。萬達(dá)賦予其更多的文化內(nèi)涵與旅游、觀光結(jié)合起來，同時對地方政府提升第三產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的吸引力無疑將更大。 其五，多軌交通接駁，豐享城市立體交通脈絡(luò)第一。保利·中央公園位列長春新中心，多條軌路交通的西起點(diǎn)。依托長春地鐵2號線、6號線、7號線建設(shè)軌道交通聯(lián)合線，使汽開區(qū)與全市相貫通。便捷的交通環(huán)境，以輕軌、地鐵、高架軌道和特色公交相結(jié)合，形成現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡(luò)，令業(yè)主的出行便利通暢。 四大金律 成就長春公園住區(qū)最高等級 每一個開發(fā)商都期待拿到一塊好土地，對于保利地產(chǎn)來說，在拿到保利·中央公園這片鑲嵌在國際汽車公園里的稀缺土地資源以后，最重要的課題就是如何去規(guī)劃它，如何把保利·中央公園的規(guī)劃做到極致。幾百個日夜，數(shù)十個方案的不斷推敲和修改，為項(xiàng)目找到了獨(dú)一無二的產(chǎn)品個性。 公園住宅必須依托先天的自然資源，因此這種住宅在市場上十分稀缺。從供應(yīng)量來看，公園住宅每年的開發(fā)比例不足1%，這也使得公園住宅擁有其他住宅類型無法比擬的稀缺價值。保利·中央公園依托百萬平國際汽車公園的景致，與經(jīng)典法系建筑渾然天成，于絕版地塊之上為長春稀獻(xiàn)公園住宅。 坡地瞰景，保利·中央公園園區(qū)地勢北高南低，形成了13米高差的自然向陽坡地，在保證采光面積更大化的同時，也能讓每戶以最佳視野俯瞰公園。難得一遇的理想坡度，也令景觀設(shè)計(jì)師在園林打造之時尤為興奮，無可挑剔地呈現(xiàn)出層次豐富的錯落景致。 品質(zhì)，是現(xiàn)代都市人對生活至高的追求。據(jù)了解，保利·中央公園在設(shè)計(jì)中圍繞人居的行為路線巧妙地設(shè)置了“五重門”，重重把關(guān)保障舒居安全的同時，為社區(qū)氛圍增添了幾許肅穆與華貴。第一重門位于社區(qū)南入口，打造恢宏氣派，精選源自新疆的稀缺石材“卡拉麥里金”，采用Art deco設(shè)計(jì)風(fēng)格，與園區(qū)建筑遙相呼應(yīng)；由于項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模較大，為更好地服務(wù)于業(yè)主，中央公園將園區(qū)劃分為六大組團(tuán)，刷卡進(jìn)出分區(qū)管理，保障了每一位業(yè)主的安全與私密生活，二級物管構(gòu)成第二重門；第三重門是單元入戶門，每個單元還設(shè)有地上地下雙大堂入戶，舉步奢闊的極致禮遇給人以備至的關(guān)懷與尊貴感；貫通門式電梯是第四重門，刷卡到戶對開雙門私密性堪比一梯一戶，讓鄰里之間的生活互不叨擾；保利地產(chǎn)于世界范圍內(nèi)甄選著符合保利業(yè)主品位的建材，鋼木裝甲入戶門作為精選之下的第五重門，開合之間無不彰顯生活的品質(zhì)之感。“五重門”的精細(xì)打造，成為名門宅邸的業(yè)主私密感與尊貴感象征的名片。 原汁法國皇家園林派系經(jīng)典呈現(xiàn)。保利·中央公園在庭園的布局與設(shè)計(jì)上可謂是大花心思并以巧奪天工之妙筑就完美的生活之境。在主入口，以融合自然為依托的形式營造極強(qiáng)的儀式感，宏偉大氣猶如天成。大門、圍墻、水法雕塑、浪漫廣場、溪水疊瀑、花香美植等在多重門庭的豐富曲線變化中，內(nèi)部景觀愈遮愈現(xiàn)，讓人油生入庭一探的念頭。 一片城市森林和一個公園城邦，她們的完美組合無疑將震動2014長春地產(chǎn)界。筆者向地產(chǎn)界專業(yè)人士了解到，保利·中央公園作為保利2014年的重要作品，無論是項(xiàng)目的規(guī)模還是產(chǎn)品的規(guī)劃，都是目前市場上難得一見的大手筆，可以稱得上是一部地產(chǎn)大片。中國規(guī)劃網(wǎng)長春5月19日電 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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