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美國《華爾街日報》5月27日文章，近幾周來，從北部的天津到南部的南寧，許多城市都已放寬房產(chǎn)限購和貸款限制。中央政府也施以援手，希望扭轉(zhuǎn)房價下滑。他們希望誘惑葉正偉（音）這樣的買家，葉在寧波從事品牌顧問工作。但他沒上當。2012年他以每平方米1.4萬元的價格買了首套房。他說：“即使限購放寬，我也不會再買。如今附近和我家差不多的房子要便宜25%。我就是供給過剩的受害者。” （中國）開發(fā)商如今面臨的局面是：消費者已形成一致觀念：中國房價已到頂峰。潛在購房者開始觀望。范小姐是寧波一名公務員。她連續(xù)三年嘗試將自己的兩居室賣掉，“我最后一次出價80萬元，那是一年前的事。現(xiàn)在我后悔當時沒出手。”專家表示，除了消費者意愿，一些長期因素也在起作用：京滬等富裕城市以外的樓市供給過剩、居民收入增幅下滑、整體經(jīng)濟增長放緩等。巴克萊銀行分析師埃爾文·王說：“與2008年和2011年相比，這次下跌更嚴重。” 樓市疲軟被視為中國經(jīng)濟放緩的嚴重威脅，原因是房地產(chǎn)業(yè)與眾多行業(yè)交織，如鋼鐵、水泥、家電等。專家稱房地產(chǎn)投資對中國GDP的直接貢獻率達12%，加上付給建筑工人的工資及相關產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出，貢獻超過20%。 一些開發(fā)商顯露出對市場的擔憂，甚至將中國樓市比作泰坦尼克號。其他人則表達了信心，認為壓力來自于小城市的過度供給。許多地方政府如今開始轉(zhuǎn)變方向。南寧、無錫和天津的一些區(qū)縣已放開限購措施，營口等地的買房者則可享受免稅。盡管如此，地方官員仍需面對限制。寧波市政府5月初要求開發(fā)商不要大幅下調(diào)房價，擔心此舉會給地價和城市聲譽帶來影響。 今年前4個月寧波房屋銷售下降30%。一些房產(chǎn)中介回憶起2011年房價下跌時，充滿歡喜之情。當時許多購房者把房價下跌視為購入機會，詢問如何規(guī)避限購令。中介黃恒（音）說：“如今可沒人提這種要求了。” (責任編輯：白雪松) |
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