深圳樓市 “紅五月”黃了 6月或有更多開(kāi)發(fā)商降價(jià)_規(guī)劃網(wǎng)—

深圳市規(guī)土委昨日公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份深圳一手住宅價(jià)格為23981元/平方米，同比上漲7.4%，環(huán)比上漲1.1%，同比環(huán)比漲幅均在4月份的基礎(chǔ)上進(jìn)一步回落。

對(duì)比歷史數(shù)據(jù)后，這已是深圳房?jī)r(jià)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比漲幅出現(xiàn)下降。進(jìn)入5月，市場(chǎng)觀望氛圍依然濃厚，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)意愿不強(qiáng)，導(dǎo)致成交量下跌。

5月份是深圳樓市的銷(xiāo)售旺季，但是今年5月成交量同比暴跌48.8%的市場(chǎng)表現(xiàn)，使得“紅五月”的市場(chǎng)預(yù)期徹底“泡湯”。

從5月份入市的項(xiàng)目來(lái)看，九成以上開(kāi)盤(pán)或者加推時(shí)均有不同程度的優(yōu)惠折扣。在樓市不景氣的前提下，優(yōu)惠套餐的提供，也在一定程度上利于開(kāi)發(fā)商吸引客源。

深職院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)鄧志旺認(rèn)為，隨著樓市降溫，開(kāi)發(fā)商的資金壓力會(huì)逐漸顯現(xiàn)，以?xún)r(jià)換量將是開(kāi)發(fā)商的明智之選。6月份或?qū)⒂懈嚅_(kāi)發(fā)商加入降價(jià)陣營(yíng)。

廣州

亞運(yùn)一城樓盤(pán)售價(jià)暴降

日前，售價(jià)每平米16000元至21000元的亞運(yùn)城山海灣項(xiàng)目突然降價(jià)銷(xiāo)售，只售9800元至12500元。導(dǎo)致老業(yè)主強(qiáng)烈反彈，封閉小區(qū)禁止銷(xiāo)售員和看房客進(jìn)入。但這些措施卻難以阻擋看房者的熱情，降價(jià)后房屋銷(xiāo)售明顯反彈，短短3天70多套房源就銷(xiāo)售了四分之三。

老業(yè)主吳女士向記者反映，該樓盤(pán)從5月30日開(kāi)始突然降價(jià)，一部分房子降價(jià)到9800元出售，而一些朝向、位置更好的房子降價(jià)到12500元銷(xiāo)售。

北京

郊區(qū)多樓盤(pán)降價(jià)超10%

北京房?jī)r(jià)松動(dòng)的跡象已愈來(lái)愈明顯。以剛需盤(pán)為主的京郊板塊，再度成為市場(chǎng)調(diào)整的“急先鋒”，率先開(kāi)打價(jià)格戰(zhàn)。目前，北京大興、通州[最新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]、房山等郊區(qū)多個(gè)樓盤(pán)降價(jià)幅度超過(guò)10%。

“目前北京近郊幾個(gè)區(qū)域都存在后期供應(yīng)量較大的問(wèn)題，加上今年下半年大量自住型商品房將入市，購(gòu)房需求正在急劇減少，剛需盤(pán)只能通過(guò)降價(jià)來(lái)吸引客戶(hù)。”亞豪機(jī)構(gòu)總監(jiān)郭毅說(shuō)。

“今年下半年，京郊房?jī)r(jià)還會(huì)進(jìn)一步調(diào)整，預(yù)計(jì)下跌幅度在20%左右。”北京世德偉嘉房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理劉偉表示。

上海

5月樓市成交現(xiàn)罕見(jiàn)低量

5月上海樓市成交量跌破60萬(wàn)平方米。開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，持續(xù)數(shù)月的成交低迷或?qū)⒃?月引發(fā)剛需樓盤(pán)的跑量降價(jià)。

上海樓市只是全國(guó)房地產(chǎn)降溫的一個(gè)縮影。中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的報(bào)告則顯示，上海住宅均價(jià)為19605元/平方米，環(huán)比下跌0.18%。

佑威機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅(jiān)表示，4月、5月商品住宅的成交量未能上升，反而“逐級(jí)而下”，不足60萬(wàn)平方米的罕見(jiàn)低量，是確認(rèn)樓市遇冷的明顯信號(hào)，加上開(kāi)發(fā)商融資和個(gè)人房貸變得相對(duì)困難，雙重?cái)D壓下，未來(lái)樓市將會(huì)產(chǎn)生價(jià)格下行的壓力。

　　(責(zé)任編輯：白雪松)