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坦率地說(shuō)，世界級(jí)生活方式中心的打造和運(yùn)營(yíng)重任并非任意一家房企都能實(shí)現(xiàn)。一個(gè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整、運(yùn)作自如，外部環(huán)境優(yōu)良、資源完備的世界級(jí)生活方式中心的誕生，需要的是復(fù)合了政府功能和企業(yè)功能的城市運(yùn)營(yíng)商的專業(yè)化、規(guī)范化地推動(dòng)。 即使已經(jīng)告別黃金歲月，白銀時(shí)期的地產(chǎn)行業(yè)里，也并非人人夠得上“城市運(yùn)營(yíng)商”的頭銜。也難怪“做地產(chǎn)開發(fā)商易，做城市運(yùn)營(yíng)商難”成了市場(chǎng)共識(shí)。城市運(yùn)營(yíng)商的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，不僅含有基于土地系數(shù)的一定土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模、基地市價(jià)增幅、基地綜合利用率和100年不落后的基地規(guī)劃水平，還包含品牌、文化等功能指標(biāo)，最關(guān)鍵的還有社會(huì)貢獻(xiàn)。作為城市運(yùn)營(yíng)商，需要提升社會(huì)工作方式和生活方式，改變都市人的居住觀念，引導(dǎo)城市發(fā)展走勢(shì)，拉動(dòng)新城區(qū)的地價(jià)和房?jī)r(jià)，貢獻(xiàn)稅收和利潤(rùn)，引領(lǐng)各行業(yè)整合創(chuàng)新等。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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