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文/謝作詩(shī) 來(lái)自作者同名公號(hào)：謝作詩(shī) 因?yàn)闊o(wú)法承受深圳的高房?jī)r(jià)成本，華為已經(jīng)在逐漸搬離深圳。 中國(guó)最優(yōu)秀的企業(yè)都承受不了中國(guó)的高房?jī)r(jià)，其他企業(yè)能夠承受嗎？ 世界龍頭企業(yè)華為的員工都買不起房子，其他企業(yè)的員工能夠買得起？ 華為在搬離深圳，富士康在搬離中國(guó)。早知這一天會(huì)到來(lái)，但還是不知來(lái)的會(huì)這么快。 多年以前，我就寫文章痛陳貨幣超發(fā)、高房?jī)r(jià)的危害。可惜，沒有人聽啊！ 首先，高房?jī)r(jià)增加工商各業(yè)的生產(chǎn)成本，以犧牲工商各業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展為代價(jià)。 房?jī)r(jià)上漲不是簡(jiǎn)單的工業(yè)廠房、商業(yè)店鋪成本上升的問題，而是勞動(dòng)成本上升的問題。房?jī)r(jià)高企，工人的生活成本就不能低下來(lái)。因房?jī)r(jià)高企而導(dǎo)致的工人生活成本的上升誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？答案是，工人和老板共同分擔(dān)。這就是交易的性質(zhì)。沿海好多企業(yè)聘不到低成本的勞動(dòng)，但是轉(zhuǎn)移到中西部就能聘到，為什么？因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)等因素阻礙了低成本勞動(dòng)向沿海地區(qū)流動(dòng)。
馬克思看到的是交易雙方對(duì)立的一面。其實(shí)，交易雙方更多的是利益一致的一面。處在交易關(guān)系中的雙方，你的成本其實(shí)也是我的成本，你的收益也是我的受益；當(dāng)然，我的成本也是你的成本，我的收益也是你的收益。這是諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主科斯教授告訴我們的一個(gè)重要道理。所以，當(dāng)看到中國(guó)有幾個(gè)城市已經(jīng)進(jìn)入世界生活成本前25位的時(shí)候，我就憂從中來(lái)。我們遠(yuǎn)沒有達(dá)到別人那樣的人均收入，未來(lái)依靠什么參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)來(lái)改善民生呢？
而且流動(dòng)性過剩，經(jīng)濟(jì)就會(huì)充滿投機(jī)性，人們會(huì)熱衷于掙快錢，干短、頻、快項(xiàng)目，而不是去從事技術(shù)創(chuàng)新、新產(chǎn)品開發(fā)這樣的長(zhǎng)期項(xiàng)目。這對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)力的培育和長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展是極其不利的。現(xiàn)在很多人不再安心做實(shí)業(yè)，為什么？除了高稅費(fèi)、產(chǎn)品上游壟斷高價(jià)等原因外，一個(gè)很重要的原因是炒房、炒地太容易賺錢了。經(jīng)濟(jì)學(xué)有一個(gè)重要的成本概念，叫做機(jī)會(huì)成本。你聽一場(chǎng)免費(fèi)報(bào)告，有沒有成本？有。你聽報(bào)告，就放棄了陪女朋友看電影、逛公園的機(jī)會(huì)。你放棄的陪女朋友看電影、逛公園的機(jī)會(huì)，就是你聽報(bào)告的成本。農(nóng)民種地的勞動(dòng)成本是什么？是其打工的工資收入。由于農(nóng)民打工的收入增加了，因此農(nóng)產(chǎn)品漲價(jià)就是必然的。炒房、炒地太容易賺錢，那么做實(shí)業(yè)的成本就高，就沒有人安心去做了。 其次，房?jī)r(jià)過快上漲還可能壓抑我們本來(lái)亟待開發(fā)的國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求。 說說自家真實(shí)的事情。5年前，姐姐選擇自建房。姐姐建房是改善性需求了。她之所以選擇建房，是出于當(dāng)時(shí)不建地價(jià)會(huì)更高的恐懼。她是負(fù)債提前來(lái)建她的改善性住房。她說了，先把房子建起來(lái)，暫不去住。我知道，為了建這個(gè)房子，她是省吃儉用的。再說“剛性需求”吧。侄兒參加工作沒有幾年，結(jié)婚買房子，二哥資助一點(diǎn)，他的岳父母資助一點(diǎn)，自己攢了一些，再貸一些款。這應(yīng)該是“剛性需求”了。為了他買房子，三家人恐怕都要節(jié)省開支了。 不要以為，買了房子就會(huì)買家具、買電器，就會(huì)帶動(dòng)消費(fèi)。賬不能這樣算。房?jī)r(jià)不高企，他們本來(lái)也是要買家具、買電器的；房?jī)r(jià)不高企，他們本來(lái)是可以消費(fèi)得更多更好的。美國(guó)房?jī)r(jià)上漲，財(cái)富效應(yīng)會(huì)增加人們的消費(fèi)。在中國(guó)，房?jī)r(jià)在高位過快增長(zhǎng)反而會(huì)壓抑國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求。房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)可能綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)使其進(jìn)一步依賴投資而不是消費(fèi)來(lái)維持高增長(zhǎng)。 總有說中國(guó)人喜歡買房子。也許吧，但這絕對(duì)不是主要原因。主要原因是，房子在不斷地增值。房子不斷地增值，消費(fèi)的成本就高。大家記住了，你把錢用來(lái)消費(fèi)，就放棄了用來(lái)買房子獲得的增值收入。房子不斷漲價(jià)，你當(dāng)然要省吃儉用攢錢買房子，買更多的房子，而不是更多地消費(fèi)了。 再次，高房?jī)r(jià)剝奪窮人，補(bǔ)貼富人，導(dǎo)致兩極分化。 道理其實(shí)簡(jiǎn)單不過，能夠分享資產(chǎn)泡沫盛宴的人不可能是窮人，相反，他們還要承擔(dān)因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲而導(dǎo)致的租金上漲。老實(shí)說，我認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為一個(gè)收入轉(zhuǎn)移的巨大機(jī)器。只不過，這個(gè)機(jī)器從事的是將廣大中低收入人群的收入向少數(shù)高收入人群和特權(quán)人群轉(zhuǎn)移的工作。我在大學(xué)工作，了解大學(xué)生。今天的大學(xué)生，有不少理想只是能在城里買套房子，買上車子，安頓下來(lái)。我們談中國(guó)夢(mèng)。告訴大家，這就是很多當(dāng)代大學(xué)生的中國(guó)夢(mèng)。 最后，房市泡沫破裂，最終必然重創(chuàng)經(jīng)濟(jì)金融體系，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)社會(huì)危機(jī)。 資產(chǎn)泡沫需要不斷的資金流入才能得以維系，但這顯然是不可能的；資產(chǎn)泡沫化導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)空心化，孱弱的實(shí)體經(jīng)濟(jì)終究會(huì)無(wú)法支撐過度發(fā)展的資產(chǎn)市場(chǎng)，最終，資產(chǎn)市場(chǎng)坍塌也就成為必然。 華為都不能承受高房?jī)r(jià)，中國(guó)，你能嗎？你拿什么去拯救中國(guó)經(jīng)濟(jì)？
任正非說：低成本、法治、不干預(yù)，其他的，交給企業(yè)去做。中國(guó)，你還能做得到嗎？ |
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