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長安8號中心效應(yīng)凸現(xiàn)當(dāng)CBD要為北京成為世界城市作出貢獻(xiàn)時(shí)，長安8號已經(jīng)率先站在這里，以“低碳”重新定義豪宅和生活態(tài)度，為精英人群提供居住價(jià)值。哪怕承擔(dān)增加成本的代價(jià) 世界城市，北京的未來相當(dāng)明確。 世界城市的商務(wù)中心，CBD正“摩拳擦掌”。 繼2010年北京市政府工作報(bào)告中，首次提出打造“世界城市”的愿景，北京市規(guī)委便著手編制“北京版”世界城市的指標(biāo)性量化體系，有望年中完成。 縱觀紐約、倫敦、日本、新加坡的城市歷史，世界城市的發(fā)展并非靠單個城市發(fā)展起來，而是整個城市帶的崛起，是世界城市區(qū)域的繁榮帶動。如此，將北京建設(shè)成一座世界城市，核心區(qū)域該扮演怎樣角色？高端物業(yè)又如何為服務(wù)軟實(shí)力加分？ CBD提升“軟實(shí)力” 北京國際城市發(fā)展研究院世界城市研究課題組指出，北京建設(shè)世界城市是順應(yīng)世界經(jīng)濟(jì)政治格局變化和重心東移的趨勢提出的。頂級世界城市的經(jīng)驗(yàn)表明，金融機(jī)構(gòu)集聚是世界城市的重要特征。CBD是金融體系建設(shè)的核心，強(qiáng)化CBD國際金融服務(wù)功能是有效提升世界城市輻射力的關(guān)鍵。 “作為世界城市的重要增長極，CBD在吸引金融機(jī)構(gòu)、聚集國際資源、推動要素流動、釋放國際影響力等方面發(fā)揮著巨大的作用。”課題組的調(diào)研結(jié)論之一是:CBD的建設(shè)，對北京是否能夠成為一個具有全球引領(lǐng)作用的世界城市起著非常關(guān)鍵的作用。 加快國際金融機(jī)構(gòu)和新興服務(wù)業(yè)在CBD集聚，無疑成為北京建設(shè)國際金融中心和世界城市的基本條件。利好消息再度傳來：4月8日，北京市人民政府僑務(wù)辦公室與北京市朝陽區(qū)人民政府簽署合作建設(shè)世界華商中心區(qū)戰(zhàn)略協(xié)議，這就意味著將有更多的華僑選擇CBD作為通商窗口，成為CBD重要的一支經(jīng)濟(jì)力量。 可以想象，CBD東擴(kuò)釋放出核心聚焦的優(yōu)勢，將吸引更多世界級的企業(yè)相繼入駐，成為傳媒、金融、IT等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)集群之地，成為高端人群、行業(yè)精英的聚集之所。 然而，隨著容納體量的不斷增大，CBD的地理坐標(biāo)和服務(wù)坐標(biāo)都面臨著升級要求。東擴(kuò)大局已定，具備吸引條件的軟實(shí)力是：CBD必須為上述企業(yè)和人群創(chuàng)造與之行業(yè)、身份相匹配的商務(wù)環(huán)境，滿足高端人群的生活需求。 據(jù)了解,北京將在2010年后重點(diǎn)實(shí)施CBD核心區(qū)地下空間的建設(shè),包括地下人行通道和地下輸配環(huán)（車行道）,并且近期將率先啟動核心區(qū)一期內(nèi)部通道的建設(shè)。如今，橫穿東三環(huán)、全長170米的銀泰至航華地下連廊使得區(qū)域內(nèi)10座高檔寫字樓全面實(shí)現(xiàn)地下貫通。未來，CBD地下空間資源將得到更充分利用,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與地鐵、公交之間的互聯(lián)互通，使其成為中國的“紐約時(shí)代廣場”。 長安8號為軟實(shí)力“加分” “交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)使得CBD的商務(wù)環(huán)境更加優(yōu)越，作為開發(fā)商，我們將從人居的角度為CBD的軟實(shí)力加分。”長安8號項(xiàng)目副總經(jīng)理梁秀蕾表示。 北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)十分清晰的記錄著，截止到4月14日，長安8號的成交套數(shù)為34套。這一“戰(zhàn)績”足以支撐進(jìn)入北京市單價(jià)成交均價(jià)每平方米5萬元以上、單套平均總價(jià)超過1500萬元的城市高端物業(yè)的銷售前列。 之所以有眾多精英人群鐘情長安8號，在于其獨(dú)特的客戶價(jià)值。 根據(jù)長安8號客戶的反饋，居住功能和投資增值只是訴求的一部分，客戶非常看重的則是這個核心地段可以實(shí)現(xiàn)的商務(wù)交流功能：比如商務(wù)接待：有部分客戶，會把這里作為他們業(yè)務(wù)交流場所，例如展覽廳或者工作室，比如有些客戶是從事繪畫藝術(shù)，或者珠寶設(shè)計(jì)，或者是私人會所，較大的空間正滿足上述功能需求，因此，長安8號是滿足客戶集居住、商務(wù)和投資三合一功能的需求。 梁秀蕾指出，資源優(yōu)勢注定了長安8號項(xiàng)目不可復(fù)制，但一切資源皆是為客戶服務(wù)。世界現(xiàn)在在看中國，中國的決策中心在長安街。CBD只有一個，華貿(mào)商圈只有一個，作為當(dāng)下北京城最繁華的地段之一，項(xiàng)目周圍有華貿(mào)中心、新光天地等商業(yè)配套，區(qū)域內(nèi)所有城市機(jī)能非常完善，市政及生活配套設(shè)施非常成熟，長安8號處于傳統(tǒng)的核心政務(wù)區(qū)和上流居住區(qū)，擁有深厚的歷史積淀和皇城國賓大道的先天地緣，升值潛力巨大，“當(dāng)CBD要為北京成為世界城市作出貢獻(xiàn)時(shí)，我們已經(jīng)率先站在了這里。” 與此同時(shí)，當(dāng)CBD提出“全球首個低碳商務(wù)區(qū)”的構(gòu)想時(shí)，長安8號也積極響應(yīng)。一種新居住價(jià)值觀正通過長安8號向全球財(cái)富階層傳遞。而這一點(diǎn)，長安8號管理團(tuán)隊(duì)的態(tài)度是堅(jiān)決的，必須達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)注項(xiàng)目在全生命周期內(nèi)，消耗最少的地球資源，使用最少的能源，產(chǎn)生最少的廢棄物，對各項(xiàng)新技術(shù)、新產(chǎn)品應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)的可行性分析和方案優(yōu)化，采用15項(xiàng)高舒適低碳、綠色科技體系，并確保各系統(tǒng)間完全融合，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目制定的整體節(jié)能率、節(jié)水率、可再生能源利用率及二氧化碳減排量等各項(xiàng)低碳指標(biāo)。對于節(jié)能而不犧牲舒適度的宗旨，很快得到了業(yè)主擁護(hù)。 長安8號努力在一個最具影響力的地段（顯赫長安街、CBD財(cái)富核心），為最具影響力的人群（企業(yè)領(lǐng)袖、社會精英）打造一個前所未有的高舒適度的低碳府邸，“我們愿意為CBD加分，為聚集在這里的精英人群提供居住價(jià)值，以‘低碳’重新定義豪宅和生活態(tài)度，哪怕承擔(dān)增加成本的代價(jià)。”梁秀蕾說。 (責(zé)任編輯：瑋鋒) |
