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長安8號中心效應凸現當CBD要為北京成為世界城市作出貢獻時，長安8號已經率先站在這里，以“低碳”重新定義豪宅和生活態度，為精英人群提供居住價值。哪怕承擔增加成本的代價 世界城市，北京的未來相當明確。 世界城市的商務中心，CBD正“摩拳擦掌”。 繼2010年北京市政府工作報告中，首次提出打造“世界城市”的愿景，北京市規委便著手編制“北京版”世界城市的指標性量化體系，有望年中完成。 縱觀紐約、倫敦、日本、新加坡的城市歷史，世界城市的發展并非靠單個城市發展起來，而是整個城市帶的崛起，是世界城市區域的繁榮帶動。如此，將北京建設成一座世界城市，核心區域該扮演怎樣角色？高端物業又如何為服務軟實力加分？ CBD提升“軟實力” 北京國際城市發展研究院世界城市研究課題組指出，北京建設世界城市是順應世界經濟政治格局變化和重心東移的趨勢提出的。頂級世界城市的經驗表明，金融機構集聚是世界城市的重要特征。CBD是金融體系建設的核心，強化CBD國際金融服務功能是有效提升世界城市輻射力的關鍵。 “作為世界城市的重要增長極，CBD在吸引金融機構、聚集國際資源、推動要素流動、釋放國際影響力等方面發揮著巨大的作用。”課題組的調研結論之一是:CBD的建設，對北京是否能夠成為一個具有全球引領作用的世界城市起著非常關鍵的作用。 加快國際金融機構和新興服務業在CBD集聚，無疑成為北京建設國際金融中心和世界城市的基本條件。利好消息再度傳來：4月8日，北京市人民政府僑務辦公室與北京市朝陽區人民政府簽署合作建設世界華商中心區戰略協議，這就意味著將有更多的華僑選擇CBD作為通商窗口，成為CBD重要的一支經濟力量。 可以想象，CBD東擴釋放出核心聚焦的優勢，將吸引更多世界級的企業相繼入駐，成為傳媒、金融、IT等領域的產業集群之地，成為高端人群、行業精英的聚集之所。 然而，隨著容納體量的不斷增大，CBD的地理坐標和服務坐標都面臨著升級要求。東擴大局已定，具備吸引條件的軟實力是：CBD必須為上述企業和人群創造與之行業、身份相匹配的商務環境，滿足高端人群的生活需求。 據了解,北京將在2010年后重點實施CBD核心區地下空間的建設,包括地下人行通道和地下輸配環（車行道）,并且近期將率先啟動核心區一期內部通道的建設。如今，橫穿東三環、全長170米的銀泰至航華地下連廊使得區域內10座高檔寫字樓全面實現地下貫通。未來，CBD地下空間資源將得到更充分利用,實現項目與地鐵、公交之間的互聯互通，使其成為中國的“紐約時代廣場”。 長安8號為軟實力“加分” “交通路網發達使得CBD的商務環境更加優越，作為開發商，我們將從人居的角度為CBD的軟實力加分。”長安8號項目副總經理梁秀蕾表示。 北京房地產交易管理網的數據十分清晰的記錄著，截止到4月14日，長安8號的成交套數為34套。這一“戰績”足以支撐進入北京市單價成交均價每平方米5萬元以上、單套平均總價超過1500萬元的城市高端物業的銷售前列。 之所以有眾多精英人群鐘情長安8號，在于其獨特的客戶價值。 根據長安8號客戶的反饋，居住功能和投資增值只是訴求的一部分，客戶非常看重的則是這個核心地段可以實現的商務交流功能：比如商務接待：有部分客戶，會把這里作為他們業務交流場所，例如展覽廳或者工作室，比如有些客戶是從事繪畫藝術，或者珠寶設計，或者是私人會所，較大的空間正滿足上述功能需求，因此，長安8號是滿足客戶集居住、商務和投資三合一功能的需求。 梁秀蕾指出，資源優勢注定了長安8號項目不可復制，但一切資源皆是為客戶服務。世界現在在看中國，中國的決策中心在長安街。CBD只有一個，華貿商圈只有一個，作為當下北京城最繁華的地段之一，項目周圍有華貿中心、新光天地等商業配套，區域內所有城市機能非常完善，市政及生活配套設施非常成熟，長安8號處于傳統的核心政務區和上流居住區，擁有深厚的歷史積淀和皇城國賓大道的先天地緣，升值潛力巨大，“當CBD要為北京成為世界城市作出貢獻時，我們已經率先站在了這里。” 與此同時，當CBD提出“全球首個低碳商務區”的構想時，長安8號也積極響應。一種新居住價值觀正通過長安8號向全球財富階層傳遞。而這一點，長安8號管理團隊的態度是堅決的，必須達到綠色建筑標準，關注項目在全生命周期內，消耗最少的地球資源，使用最少的能源，產生最少的廢棄物，對各項新技術、新產品應用進行詳細的可行性分析和方案優化，采用15項高舒適低碳、綠色科技體系，并確保各系統間完全融合，實現項目制定的整體節能率、節水率、可再生能源利用率及二氧化碳減排量等各項低碳指標。對于節能而不犧牲舒適度的宗旨，很快得到了業主擁護。 長安8號努力在一個最具影響力的地段（顯赫長安街、CBD財富核心），為最具影響力的人群（企業領袖、社會精英）打造一個前所未有的高舒適度的低碳府邸，“我們愿意為CBD加分，為聚集在這里的精英人群提供居住價值，以‘低碳’重新定義豪宅和生活態度，哪怕承擔增加成本的代價。”梁秀蕾說。 (責任編輯：瑋鋒) |
