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位于兩路口的重慶中心將在這里建成

重慶中心城市綜合體模型

　　渝中十大形象要素
　　重慶中心位居首位
　　建筑界諾獎得主
　　親自擔綱總設(shè)計
　　由于擁有深厚的歷史底蘊和顯要的交通位置，兩路口山城電影院地塊一直備受市民關(guān)注。
　　2003年3月，市政府常務(wù)會議審議通過《渝中半島形象設(shè)計方案》，確定未來渝中半島的十大形象要素，即城市之冠、半島之門、景觀環(huán)路、城市陽臺、綠色通廊、休閑水岸、城市文脈、十字金街、山城步道和軌道節(jié)點。其中，渝中區(qū)中山三路、中山支路合圍而成的兩路口單循環(huán)地段，因其海拔位置高，又毗鄰整個半島制高點枇杷山，故被確定為中山城市之冠，位居渝中半島十大形象要素之首。在這個范圍內(nèi)，將設(shè)計一群造型現(xiàn)代時尚的高層建筑，使中山三路、支路沿線成為渝中半島天際線最高的區(qū)域之一。
　　2011年，這塊面積為51652平方米的地塊，被隆鑫地產(chǎn)與渝開發(fā)共同參股的重慶捷程置業(yè)有限公司以底價148253萬元競得，折合樓面地價2907元/平方米。在兩路口交通環(huán)線內(nèi)，除圖文大廈、港天大廈、重百酒店三棟建筑，其余均為項目用地。
　　據(jù)悉，原擬定的項目名稱―――中山城市之冠，已正式更名為重慶中心。
　　建筑界諾獎得主
　　親自擔綱總設(shè)計
　　按照規(guī)劃，重慶中心地塊容積率為9.87，地上建筑面積58萬平方米，包括6棟超高層建筑和大體量商業(yè)物業(yè)。其中，甲級寫字樓約18萬平方米，商務(wù)公寓約5萬平方米，住宅約10萬平方米，商業(yè)約18萬平方米，酒店約7萬平方米，整體配備地下停車位約6000個。
　　“這將是集大型商業(yè)中心、五星級酒店、商務(wù)寫字樓、公寓和住宅于一體的大型城市綜合體。”隆鑫地產(chǎn)副總裁及勁松稱，這個項目位于兩路口交通樞紐，是重慶城市版圖中心地區(qū)，東臨文化宮，西臨大田灣，向北為商務(wù)辦公延伸區(qū)域，南側(cè)面臨長江，城市觀景視線極其通透開闊，可眺望長江大橋、菜園壩大橋、南岸江景及山水城市風貌。項目四周城市交通干道繁多，除了公交系統(tǒng)外，輕軌3號線與地鐵1號線在此換乘，未來的成渝高鐵也在菜園壩始發(fā)。
　　“要在這樣顯要的位置，設(shè)計出一個對得起歷史的地標性建筑，是一個非常大的挑戰(zhàn)。”及勁松表示，項目投資高達70億元，斥巨資請來國際頂尖設(shè)計團隊、英國羅杰斯史達克哈伯(RSHP)建筑事務(wù)所和美國AP事務(wù)所，“RSHP的核心理念是致力于為城市中心區(qū)域帶來生機和活力的空間，AP事務(wù)在商業(yè)設(shè)計創(chuàng)新及改革方面處于國際公認的領(lǐng)先位置。”
　　據(jù)了解，這個國際頂尖團隊的費用幾乎是國內(nèi)設(shè)計隊伍的3至5倍。及勁松表示，項目請到了2007年普利茲克獎得主理查德・羅杰斯擔綱總設(shè)計，普利茲克獎有建筑界諾貝爾獎之稱，截至目前全球只有30多位大師獲此榮譽，“由普利茲克獎得主擔綱總設(shè)計，在重慶的建筑項目可能還是第一次。”及勁松稱。
　　城市之冠為何改名
　　中山城市之冠為何要改名呢？
　　隆鑫地產(chǎn)有關(guān)人士稱，改名是因為這個名稱已不能容納該項目顯赫的重要性。這個項目既位于重慶城市版圖中心地區(qū)，又東接解放碑商圈，西鄰楊家坪大坪商圈，南靠南坪商圈，北近觀音橋商圈，是幾大商圈的中心，所以最終決定改名為重慶中心。
　　不過，城市之冠這個名稱也不會放棄。有關(guān)人士稱，未來重慶中心的最高建筑，也許就會命名為城市之冠。
　　打破魔咒改變過境不留客
　　呈現(xiàn)充滿活力的新商圈
　　從曾經(jīng)的輝煌到如今令幾多商家競折腰，過境不留客成為兩路口商圈的真實寫照。這也是從富安百貨到華聯(lián)、新一佳無不在此折戟的根本原因。那么，投資70億元的重慶中心項目，會不會重蹈覆轍呢？
　　“重慶中心項目的確立，就要打破這樣的魔咒。”隆鑫地產(chǎn)副總裁及勁松昨日告訴記者，在重慶中心58萬平方米的地上建筑中，住宅只占到10萬平方米，除去寫字樓、公寓、酒店外，僅商業(yè)建筑就占到18萬平方米。至于如何改變兩路口過境不留客的格局，開發(fā)商也作了充分考慮，一是在交通組織上，進行了獨具匠心的設(shè)計；二是在商業(yè)定位上，努力做到大眾化、家庭化。
　　及勁松表示，目前項目已進入設(shè)計階段，明年初就將動工，兩年后一期完工，2018年全部完成。“屆時，市民將見到一個嶄新的、充滿活力的兩路口新商圈。”
   （編輯：劉堃茹）