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■新快報(bào)記者 吳璇 實(shí)習(xí)生 黃凌麗 通訊員 穗規(guī)宣 廣州南站地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃獲通過(guò)，未來(lái)將打造成綜合交通樞紐+現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū) 廣州南部的大片村莊將打破寧?kù)o，發(fā)展成熱鬧繁華的大都會(huì)。昨日《廣州南站地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》獲規(guī)委會(huì)全票通過(guò)，根據(jù)規(guī)劃，該地區(qū)將發(fā)展成華南地區(qū)綜合交通樞紐和以商務(wù)、商貿(mào)為主導(dǎo)功能的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。廣州常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群在專家討論時(shí)表示，南站地區(qū)開(kāi)發(fā)中涉及的大量舊村改造應(yīng)遵循“能不拆的盡量不拆”的原則，一定要拆的要依照村民意見(jiàn)去拆。 定位一 華南地區(qū)綜合交通樞紐 45分鐘覆蓋佛深中肇中心區(qū) 交通方面，規(guī)劃提出了“30/45目標(biāo)”、“二八目標(biāo)”、“雙十目標(biāo)”等三大目標(biāo)：即30分鐘軌道出行圈和45分鐘公路出行圈，基本覆蓋廣州、佛山、深圳、中山、肇慶等城市的中心區(qū)；20%采用個(gè)體交通（自備車+出租車），80%采用公共交通（軌道交通+常規(guī)公交+旅行大巴）；廣州新客運(yùn)站站內(nèi)10分鐘完成交通方式的轉(zhuǎn)換，地面交通10分鐘接駁高快速路集疏運(yùn)系統(tǒng)。 將建“二縱二橫”四快速路 路網(wǎng)方面，南站地區(qū)未來(lái)將開(kāi)通“二橫二縱”四條快速路：二橫即南大干線、廣明高速公路；二縱即廣珠西線、東新高速公路。在此基礎(chǔ)上，還將在東、西、南、北方向均形成放射線路網(wǎng)：東部為漢溪大道、興業(yè)大道；西部為南番大道（石壁大道）、鐘陳路-佛山規(guī)劃路、佛陳路-石壁南四路；南部為新桂路、東新高速公路輔道；北部為鐘三路、石壁東路、新浦路。 另外，此次的南站規(guī)劃中還突顯了軌道交通線網(wǎng)，包括5條高鐵（武廣、貴廣、南廣、廣深港、廣東西部沿海鐵路）；3條城際（廣珠、廣佛環(huán)線、廣莞惠）；5條地鐵（2號(hào)線、7號(hào)線、18號(hào)線、20號(hào)線、佛山二號(hào)線。以七號(hào)線為軸自西向東分別為：韋涌、南站、石壁、謝村等四站，如果建設(shè)預(yù)留軌道線還可以增加四座車站。） 遠(yuǎn)期或建有軌電車 在公共交通方面，南站地區(qū)內(nèi)部公交環(huán)境規(guī)劃5.3公里，設(shè)站9座。根據(jù)規(guī)劃，近期將采用公交專用道，遠(yuǎn)期或從BRT過(guò)渡至有軌電車。另外，還將設(shè)三個(gè)接運(yùn)公交環(huán)線，分別服務(wù)西區(qū)（4.25km/11站）、東區(qū)（6.6km/13站）和站區(qū)兩側(cè)大環(huán)（9.1km/18站）。規(guī)劃共設(shè)置7處公交總站和2處公交首末站。在謝村公交總站及南站公交站各設(shè)置一個(gè)配套加氣站。 根據(jù)規(guī)劃，廣州南站將建2300余個(gè)停車位。除此之外，還將另外規(guī)劃3個(gè)公共停車場(chǎng)，用地總面積約為30800㎡，共提供停車位1220個(gè)。規(guī)劃4個(gè)加油站，謝村和南站公交站分別配套一個(gè)2000㎡的加油站，總占地約19100㎡。 南站東廣場(chǎng)左右兩側(cè)則將建東廣場(chǎng)長(zhǎng)途客運(yùn)站，總占地31836平方米。 定位二 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū) 規(guī)劃格局：“一帶兩軸三區(qū)” 根據(jù)規(guī)劃，南站地區(qū)將形成“一帶兩軸三區(qū)”的格局。“一帶”即廣佛城市發(fā)展帶；“兩軸”即生產(chǎn)服務(wù)軸，生活服務(wù)軸；“三區(qū)”即中部城市發(fā)展區(qū)，北部與南部村鎮(zhèn)綜合發(fā)展區(qū)。 另外，南站地區(qū)的商務(wù)辦公、金融服務(wù)、會(huì)議展覽等生產(chǎn)性服務(wù)設(shè)施總建設(shè)面積986.38萬(wàn)平方米，總用地面積317.6公頃。醫(yī)院、學(xué)校、文化娛樂(lè)等等生活性服務(wù)設(shè)施總建筑面積140.61萬(wàn)平方米，總用地面積126.7公頃。 人均綠地7.9平方米 該地區(qū)的綠地系統(tǒng)包括公園綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地及其他綠地四大類，總面積為1034.5公頃，人均綠地面積55.3平方米。其規(guī)劃城市綠地率為38.6%，人均公共綠地7.9㎡/人。 據(jù)了解，南站地區(qū)水網(wǎng)眾多，水資源豐富，規(guī)劃范圍內(nèi)水域面積275.5公頃。規(guī)劃依據(jù)原始地形水網(wǎng)布局，打造嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)格的城市面貌。 現(xiàn)場(chǎng)討論 南站舊村改造涉及五個(gè)村莊，蘇澤群強(qiáng)調(diào)： 舊村改造能不拆的盡量不拆 據(jù)了解，隨著南站的建成和投入使用，該地區(qū)核心區(qū)第一期改造3.15平方公里基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已基本完成，站體周邊核心區(qū)范圍內(nèi)道路基本建成。但是，外圍地區(qū)仍以農(nóng)田、村莊、工廠為主。因此，舊村改造和舊廠改造成為昨日審議時(shí)專家關(guān)注的熱點(diǎn)。 番禺區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人提出，南站地區(qū)的開(kāi)發(fā)涉及到3000多戶村民的拆遷問(wèn)題。目前拆遷方案已經(jīng)出爐，令番禺區(qū)很頭疼的是：規(guī)劃中給的容積率只有2.0，但安置3000多村民的安置面積最少要達(dá)到90到100萬(wàn)平方米，因此,容積率起碼要4.0才能滿足需求。據(jù)了解，南站地區(qū)的舊村改造涉及到的村莊包括五個(gè)。其中，石壁、大洲、韋涌三村規(guī)劃整體拆除；都那、屏山規(guī)劃整治改造。昨日專家爭(zhēng)議的焦點(diǎn)主要是三個(gè)原定拆除的村是否有必要拆除。 番禺區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些舊村占據(jù)了規(guī)劃范圍的主要地區(qū)，如果不拆，規(guī)劃將無(wú)法實(shí)施。但更多專家提出，要吸取獵德村、冼村等城中村改造的經(jīng)驗(yàn)，如果數(shù)據(jù)沒(méi)收齊，就先“留白”，寧愿留著，既不拆遷，也不整治。 “能不拆的原則上不拆，一定要拆的要依照村民意見(jiàn)去拆。”蘇澤群聽(tīng)完專家的討論后表態(tài)說(shuō)。 專家意見(jiàn) 南站廣場(chǎng)要避免“只好看不好用” 昨日的討論中，不少專家關(guān)注作為廣州“門戶形象”的南站廣場(chǎng)。 “美國(guó)人來(lái)看了廣州的建筑都說(shuō)，好看不好用。”有規(guī)劃專家指出，同樣是火車站，廣州的比香港的好看，但香港的比我們的好用。“打的、坐地鐵、買東西、娛樂(lè)、住宿等等都能方便到達(dá)。” “我坐高鐵去湖南，繞了好幾個(gè)圈都找不到，售票還要幾個(gè)系統(tǒng)，主要是太不人性化了。”該專家提出，正在籌建的南站廣場(chǎng)一定要吸取以前的教訓(xùn)，做到真正的實(shí)用。“不單只要好看還要好用，嶺南建筑特點(diǎn)是既好看又好用，下雨得有地方避雨。” 市規(guī)劃局 配套一定量居住 避免夜晚空心化 根據(jù)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的定位，新規(guī)劃將原來(lái)的部分工業(yè)用地改為商業(yè)或居住性質(zhì)。但原工業(yè)區(qū)的十家企業(yè)中，已有四家獲得了施工許可證。 在規(guī)劃意見(jiàn)公示的過(guò)程中，有工業(yè)企業(yè)提出，將目前控規(guī)的居住用地調(diào)整為近期保留工業(yè)，遠(yuǎn)期留用做企業(yè)總部的構(gòu)想。 對(duì)此，市規(guī)劃局在回應(yīng)中予以否定。規(guī)劃局表示，目前南站地區(qū)的商業(yè)、商務(wù)總量已經(jīng)相當(dāng)飽和，需要配套一定量的居住，以此避免因過(guò)多的商業(yè)、商貿(mào)空間造成鐘擺交通，而使南站新區(qū)夜晚空心化。 另一方面，在進(jìn)行控規(guī)設(shè)計(jì)時(shí)，也充分考慮了南站附近鐘屏工業(yè)區(qū)改造問(wèn)題，并保證為南站商務(wù)、商貿(mào)提供必須的居住配套。 相關(guān)鏈接 整體范圍：北至渡河路和東新高速公路交接處，南至沙灣象駿中學(xué)，西起陳村水道，東至新105國(guó)道，總面積約36平方公里。 核心區(qū)范圍：北至謝石公路南至新桂路和幸福涌交接處，西至南站幸福涌沿線，東至東新高速公路的區(qū)域，總面積約4.5平方公里。 規(guī)劃面積及人口：規(guī)劃用地面積為36.1平方公里，城市建設(shè)用地26.3平方公里，總建筑規(guī)模2188萬(wàn)平方米，規(guī)劃總?cè)丝?5.2萬(wàn)人。中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)廣州7月19日電 (責(zé)任編輯：白雪松) |
