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濟南東部新區(qū)，一片活力熱土，一座希望之城。 城市建設(shè)離不開高水平規(guī)劃，搞好東部新區(qū)建設(shè)，規(guī)劃思路必須深化和明確。“應在東部地區(qū)自然風貌的基礎(chǔ)上，更好地發(fā)揮挖掘泉城特色，對東部核心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計進行調(diào)整優(yōu)化。”今年3月，新加坡著名城市規(guī)劃專家、雅思柏設(shè)計事務所董事劉太格博士受濟南城投集團邀請，對東部新城CBD中央商務區(qū)進行現(xiàn)場實地查看，并針對東部新區(qū)規(guī)劃提出深刻的見解。
有關(guān)人士在接受記者采訪時也表示，東部新城應從整體進行統(tǒng)籌策劃。濟南東部新城近300平方公里范圍，涉及歷下、高新、歷城三個行政區(qū)，但城市規(guī)劃策劃應打破區(qū)域分割，從城市規(guī)劃各項配套功能來考慮，尤其是城市基礎(chǔ)設(shè)施配套。
目前，為建設(shè)美麗泉城，統(tǒng)籌推進東部新城規(guī)劃建設(shè)，我市成立了東區(qū)建設(shè)指揮部，指揮部辦公室設(shè)在濟南城投集團。下一步，將按照“一心、三帶、四軸、九片區(qū)”的布局理念，以打造四個重點片區(qū)及建設(shè)東部核心CBD為先導，實現(xiàn)整個東部新城規(guī)劃建設(shè)功能更合理，基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃更仔細周密。
站在新起點實現(xiàn)新突破
根據(jù)規(guī)劃，東部新區(qū)西起二環(huán)東路，北至工業(yè)北路，東至中心城區(qū)東邊界，南至中心城區(qū)南邊界，總用地面積約289.8平方公里，涉及歷下、高新、歷城三個行政區(qū)。近幾年來，隨著第十一屆全運會的圓滿召開，以及龍奧大廈的全面啟用，以奧體文博片區(qū)為核心的東部新區(qū)發(fā)展迅速，已經(jīng)成為具備巨大開發(fā)活力和開發(fā)價值的熱土。
奧體文博片區(qū)主要由奧體中心區(qū)和文博中心區(qū)組成，奧體中心區(qū)位于大辛河南端龍洞片區(qū)、經(jīng)十路南側(cè)，包括奧體政務中心周邊區(qū)域；文博中心區(qū)位于二環(huán)東路以東、大辛河以西、經(jīng)十路北側(cè)。規(guī)劃將奧體文博片區(qū)建設(shè)成為以山水景觀為特色、以高標準生態(tài)環(huán)境和便利交通為支撐、獨具個性魅力的城市新公共中心，成為濟南的標志性區(qū)域，拉動東部新區(qū)的整體發(fā)展。
立足規(guī)劃先行的發(fā)展理念，片區(qū)已形成了大量的規(guī)劃成果——— 濟南龍洞地區(qū)控制性規(guī)劃方案及一期居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃設(shè)計、濟南文博總體概念規(guī)劃設(shè)計、濟南奧體文博中心文博片區(qū)城市設(shè)計、東部新城CBD城市設(shè)計、茂嶺山北片區(qū)控規(guī)深化調(diào)整及城市設(shè)計。
隨著奧體文博片區(qū)的建設(shè)發(fā)展，區(qū)域內(nèi)一座座現(xiàn)代化標志性建筑拔地而起：“東荷西柳”的奧體中心和“天圓地方”的山東省博物館傳承發(fā)展了泉城特色，豐富了濟南市民的體育文化生活；能源集團、成城大廈、黃金時代等高端辦公區(qū)建成使用，揭開了濟南國際級辦公區(qū)建設(shè)的序幕；奧龍觀邸、全運村、名士豪庭等高檔住宅片區(qū)的建成，提升了區(qū)內(nèi)居民的生活品質(zhì)。
東部新城CBD是奧體文博片區(qū)的核心區(qū)域，定位為以面向區(qū)域的智力型高端服務業(yè)為主導，以地區(qū)性金融業(yè)公司總部為支撐，以商貿(mào)服務業(yè)為輔助，突出智力型產(chǎn)業(yè)特色的濟南東部中央商務區(qū)。整體空間結(jié)構(gòu)為“一軸、一心、四區(qū)”，一軸為貫穿片區(qū)南北的中央軸線，是本片區(qū)的景觀、功能與活動主軸，是片區(qū)最具特色的空間要素；一心：中央綠心，是東部新城CBD中央?yún)^(qū)域的大型綠色開放空間；四區(qū)：包括功能混合的中央活力區(qū)、軸線北段的科技總部商務區(qū)、經(jīng)十路北金融商務區(qū)以及經(jīng)十路南金融商務區(qū)。
為使任務目標落到實處，城投集團先后多次與歷下區(qū)、歷城區(qū)政府溝通聯(lián)系，兩個區(qū)也都高度重視。目前，各項工作都已全面展開。
科學規(guī)劃引領(lǐng)新區(qū)發(fā)展
“濟南市的城市規(guī)劃建設(shè)目前來看還有很大提升的空間，現(xiàn)在東部新城面臨著新的發(fā)展的機遇。”日前，濟南城投集團有關(guān)負責人接受采訪時介紹說，從歷史上看，東部地區(qū)人員的整體素質(zhì)、受教育程度、收入水平均較高，隨著行政中心的東遷，這個區(qū)域?qū)又匾蔀榻窈鬂系暮诵膮^(qū)。要把核心區(qū)CBD中央商務區(qū)范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、包括城市形象做好，成為濟南市新的支撐。
這位人士還介紹，奧體文博片區(qū)周邊許多區(qū)域如龍洞片區(qū)，地形地貌非常豐富，可以把住宅組團和城市社區(qū)生活服務做更加協(xié)調(diào)，突出濟南市的歷史文化特色。“城市規(guī)劃就像做飯碗，人口預期小了就會做小飯碗，”劉太格先生認為，城市總體規(guī)劃的目標應該更長遠些，建議城市規(guī)劃做到2060年，甚至2070年。
他還認為，目前東部新城核心區(qū)行政中心是一個軸線，CBD中央商務區(qū)又是另一個軸線，位置擺放不合理。其次CBD中央商務區(qū)不應被城市主干道經(jīng)十路隔成兩部分，可放在經(jīng)十路以北3-4平方公里的片狀區(qū)域里，在片狀的CBD區(qū)域外應規(guī)劃設(shè)計快速路網(wǎng)，CBD區(qū)域內(nèi)充分考慮到各種混合功能。
多思善謀為新區(qū)聚力
除了邀請知名專家“把脈”東部新區(qū)外，城投集團還籌建完成了集團規(guī)劃發(fā)展及東部建設(shè)主題館，為東部新區(qū)今后的規(guī)劃建設(shè)工作提供研究場所和工作平臺；為加快推進東部新城CBD的規(guī)劃建設(shè)工作，城投集團和歷下區(qū)組成聯(lián)合考察組，外出考察廈門觀音山CBD、武漢王家墩CBD和鄭州鄭東新區(qū)CBD的規(guī)劃建設(shè)情況，并分別和當?shù)亟ㄔO(shè)部門就CBD的組織模式、規(guī)劃理念、功能區(qū)劃、征地拆遷等問題進行探討交流。
城投集團多次和市規(guī)劃局溝通交流，就東部新區(qū)及CBD中央商務區(qū)的規(guī)劃深化工作進行研究，準備邀請國內(nèi)外知名設(shè)計單位及規(guī)劃專家，對東部新區(qū)的總體規(guī)劃進行梳理和深化研究，用高水平規(guī)劃策劃，引領(lǐng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和功能分區(qū)，將東部新區(qū)打造為濟南市新的政治、金融、經(jīng)濟、科技、教育和居住中心，展現(xiàn)濟南傳統(tǒng)文化底蘊及風貌。中國規(guī)劃網(wǎng)濟南5月8日電 記者蘇茂華
（編輯：趙巖）
(責任編輯：白雪松)
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