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——中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平
中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟是專門針對商業(yè)房地產(chǎn)商和各種零售服務(wù)業(yè)的行業(yè)組織。王永平先生任中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長，在2009年11月5日至2009年11月6日舉行的“生態(tài)園林景觀規(guī)劃與營建學(xué)術(shù)論壇”上以 “營造與營運(yùn)優(yōu)質(zhì)的城市空間” 為主題，做出演講，此次演講提出了商業(yè)規(guī)劃和城市規(guī)劃協(xié)調(diào)發(fā)展的重要性和必要性。為商業(yè)規(guī)劃和城市規(guī)劃兩個不同的行業(yè)找到了一個共同的切入點(diǎn)。
首先，王秘書長詮釋了商業(yè)規(guī)劃和城市規(guī)劃不可分割的密切聯(lián)系，他說，我國文化博大精深，我國傳統(tǒng)的文字當(dāng)中往往也包含很深的寓意，比如城市，為什么叫“城市”？顧名思義城市就是由“城”和“市”構(gòu)成的，“城”就是城市的外圍，由建筑組成；“市”就是一種商業(yè)。“市”在城市當(dāng)中不僅僅是重要的組成部分，甚至是靈魂的角色。商業(yè)規(guī)劃對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到拉動和促進(jìn)的作用，保證在商品交換中所涉及的人流、物流、車流能夠暢通。商業(yè)規(guī)劃和城市規(guī)劃協(xié)調(diào)發(fā)展，不可分割。
商業(yè)建筑對整個城市總體規(guī)劃有著重要的影響，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的標(biāo)志性物質(zhì)。要創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的城市空間就不能不重視商業(yè)規(guī)劃，包括商業(yè)的科學(xué)規(guī)劃和協(xié)調(diào)的發(fā)展。
做城市商業(yè)規(guī)劃的時候怎么做出優(yōu)質(zhì)的商業(yè)規(guī)劃，王秘書長就這個問題提出以下幾點(diǎn)看法。
1.商業(yè)特色發(fā)展和城市的資源要有協(xié)調(diào)和配置。我們的城市當(dāng)中有很多好的資源，包括一些歷史古跡、公共的綠地、濱河的公園，要和商業(yè)有機(jī)的結(jié)合，舉例：麗江是活化石，每年都有很多游客來麗江旅游，更有很多游客流連忘返，在麗江長住的情況。為什么？因?yàn)樯贁?shù)民族生活在這里，游客可以看到原汁原味的原生態(tài)的東西。這就是生活和商業(yè)有機(jī)結(jié)合的成功案例。而山西的喬家大院，很多游客是看完《喬家大院》的電視劇，向往著去的，可是一看，只是一些建筑，里面有一些城，沒有生活的人群。它不是活的。那么喬家大院就只是文物。對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動性很小。
2.城市的發(fā)展令我們的生活環(huán)境發(fā)生很多的變化，在便利我們的出行的同時也帶來了不少問題。
1）如環(huán)境污染的問題。王秘書長的演講風(fēng)格幽默、隨和。他就環(huán)境污染舉了個發(fā)生在他身邊的例子。“前幾天我陪一個朋友到北京郊區(qū)去，那天晚上比較晚一點(diǎn)回來，夜間開車的途中，我們搖下窗戶看見天上的星星，我朋友很夸張的說那是什么東西，我怎么看著有點(diǎn)眼熟，我就是有點(diǎn)想不起來……”。隨著城市的發(fā)展，人們對環(huán)境污染的不重視，導(dǎo)致我們最常見的星星乍一見都不認(rèn)識了。
2）如交通的擁堵的問題，幾乎在每個大中城市都有很真切的體會，每到高峰時期，有的路線可以說是寸步難行。
3）如城市生活質(zhì)量的問題。現(xiàn)在的農(nóng)產(chǎn)品個頭越來越大、顏色越來越好，但是味道越來越差，安全性越來越不可靠。
還有其他各種各樣的問題。生活在城市里的人因?yàn)楣ぷ鲏毫Υ蟆⑸罟?jié)奏快等等有著各種各樣的城市病。
怎么來緩解甚至解決這些目前存在的問題？用一個長遠(yuǎn)的眼光來預(yù)計(jì)我們未來的城市還將可能會發(fā)生什么問題而做出一些舉措從而達(dá)到預(yù)防的目的？
最后，王秘書長做出總結(jié)：一個優(yōu)質(zhì)的城市空間，至少包括一個優(yōu)美的環(huán)境，這代表著一個城市的品位、生活的便利、市民的滿足感。所以我們需要一個總體城市的規(guī)劃，和商業(yè)規(guī)劃要聯(lián)合起來共同規(guī)劃創(chuàng)造一個優(yōu)質(zhì)的城市空間。
(責(zé)任編輯：瑋鋒)
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