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北辰三角洲營銷中心，市民正在看房。（資料圖片） 5月24日上午10時許，位于湘江與瀏陽河交匯處的北辰三角洲售樓中心，有幾戶家庭正在看房。“一房一價”價目表以海報的形式放置于大廳內，內容包括樓層、房號、面積、單價、總價等信息。營銷負責人告訴記者，北辰三角洲觀天下二期組團將于28日正式發售，屆時將推出4、7號棟共388套房源，主要為94～159平方米帶空中花園的兩房、三房。 根據長沙市城市總體規劃，湘江兩岸將成為長沙提升城市服務功能、建設國際文化名城的核心承載空間，是展示長沙城市風貌特色的核心地區。未來，長沙將以湘江風光帶為主軸，瀏陽河風光帶為輔軸，構筑城市綠色空間體系。 濱水生活進入置業視野 2009年10月，瀏陽河隧道建成通車。從此，家住開福區政府附近的市民如果想去了解長沙市文化中心“兩館一廳”的建設情況，不必再繞道芙蓉北路，可以直接從瀏陽河底穿河而過。如今，駕車沿湘江路一路往北，經過新河三角洲，穿過瀏陽河隧道，可以一直行駛至江灣半島，并延長至開福腹地。 在城北的土地上，水就是開福區美好的臉面。在這張臉上，湘江、瀏陽河、撈刀河和沙河一起織成了北城美輪美奐的“水世界”。當然，我們還可列出一大串湖的名字，年嘉湖、青竹湖、月湖、星月湖、舒家湖、太陽山湖、洪山湖、太平湖、楚家湖。 隨著北辰三角洲項目產品的陸續亮相，一個巨大的生態親水環線在城北逐漸顯現，人們已經發現，城北不僅親水，還是全市水域最寬廣、水景最美的區域之一。而湘江與瀏陽河交會處——長沙最恣意舒展的一段江景線，也已悄然進入置業視野之中。 長沙“文化曼哈頓”雛形初露 展開長沙地圖，新河三角洲西臨湘江，北接瀏陽河，南抵319國道，東靠芙蓉北路，交通十分便利。更重要的是，新河三角洲位于長沙行政區、商業區和工業區所構成的三角區域中心位置，距離長沙市區各主要區域均在10公里以內，具備成為城市中樞的區位優勢。 按照長沙市政府的規劃，新河三角洲定位為長沙的“文化曼哈頓”區域，政府計劃至少投入120億元，在此配套興建規模宏大的圖書館、博物館和音樂廳。尤其值得一提的是，新的音樂廳是按照國內一流標準設計和施工的，建成后將成為“長沙的悉尼歌劇院”。 近日，記者在現場看到，“兩館一廳”主體正處于外墻清水砼掛板和玻璃幕墻施工階段。據了解，根據長沙市委、市政府安排，項目主體工程須在今年全部完成。正因為如此，進軍湖南的全國地產行業的巨頭們，無不將目光聚集此處，以圖搶占城市開發的高地。目前，在占地面積約110萬平方米的北辰三角洲項目現場，一棟棟高樓已經拔地而起。 北城商業時代已經來臨 4月22日，由長沙北辰房地產開發有限公司開發的北辰三角洲濱江A1D1組團城市綜合體建設工程正式簽約。據北京北辰實業股份有限公司副總經理、長沙北辰房地產開發有限公司總經理曾勁介紹，濱江A1D1城市綜合體總建筑面積將達90萬平方米，涵蓋了體驗式商業、高端酒店、高檔公寓、寫字樓等多種業態，預計在2014年開業。 同時，根據規劃，開福區將用5至10年時間，將火車北站片區打造成“金融商業生態區”。該片區南承芙蓉區CBD，北接伍家嶺商圈，依托芙蓉中路業已形成的金融商務功能業態，將打造成以高端現代服務業為主導，集金融、商業娛樂、文化藝術、居住配套等功能于一體。隨著老火車北站打造成“長沙金融街”，城北也將順勢而為，進一步做強“商”字文章。 延伸閱讀 “兩館一廳”簡介 博物館：總建筑面積2.2萬平方米，其功能定位以城市規劃展覽為主，同時舉辦歷史文物展覽、書畫藝術展覽、個人收藏展等。設計中，將城市規劃展廳設置于建筑中心位置——位于首層共享中庭內，其他及輔助空間圍繞其布置，充分突出了長沙城市博物館的展覽特色。將采用聲光電等大量高科技手段和多媒體項目，實現展覽的互動化。歷史文物展廳部分則分為兩層通高的空間。 圖書館：總建筑面積2.6萬平方米，藏書總量為200萬冊，能同時容納3000人看書，專門設計了大型的動漫館。入口大廳設置在負一層，同時設置基本書庫、檢索廳、書店展廳、咖啡廳等服務休閑空間。首層平面設置借還書總服務臺、動漫館和兒童閱覽室、報刊閱覽室，南翼設置報告廳以及培訓教室。二至四層設置開放閱覽室、計算機中心、視聽室等。讀者主要從中心下沉廣場進入，由自動扶梯引導至圖書館中央大廳。 音樂廳：總建筑面積2萬平方米，包括1500座的大型音樂廳，500座的中型音樂廳和320座的小廳，排練廳2個。1500座的大音樂廳采用山谷梯田式標準音樂廳空間舞臺，樓座分散布置在舞臺周圍。500座音樂廳可滿足會議、個人演唱會及小型歌舞會的需要。320座的小廳可舉辦生日聚會、結婚音樂會等形式多變的聚會。書店、花店、臨時展覽等設置在首層。 置業推薦 北辰三角洲：棲居江畔，對話歷史 推薦人：長沙北辰房地產開發有限公司營銷總監劉梅 地段：北辰三角洲位于湘江與瀏陽河交匯處，東靠芙蓉北路，南抵319國道城區段，項目濱水岸線長達3公里。 推薦指數：★★★★★ 項目特點：項目占地面積約110萬平方米，總建筑規模達537萬平方米。其中，39米架空平臺上住宅面積300萬平方米，酒店、商業、寫字樓、公寓等綜合公共建筑80萬平方米；平臺下社區商業配套和停車庫等建筑面積157萬平方米。 項目依托市政規劃“兩館一廳”文化設施，由全球七大規劃設計團隊聯手共創，打造300米高國際5A寫字樓、超五星級洲際酒店、華誼兄弟旗艦影院、濱江商業群、高端濱江住宅等集商務、金融、商業、娛樂、休閑、文化、居住為一體的世界級城市綜合體，將成為湖南省乃至整個中南地區高品質都市生活區的示范標桿，成為全國翹楚的都市游憩商業區（RBD）。 項目與地鐵1號線的無縫連接，長株潭城際鐵路規劃設有開福寺站，可通過換乘抵達北辰三角洲中心地帶。此外，北辰三角洲內部還將建設有“四縱七橫”共11條道路，路網東接芙蓉北路，南接三一大道，距五一路商圈僅3公里之隔，與319國道、湘江大道、黃興北路、芙蓉路等城市主干道縱橫相交。 項目社區內，采用 “人上車下、豎向分離”的創新交通規劃理念：39米標高層為步行和休閑景觀區域；33米層是城市道路、機動車通行和停泊區域。平臺下的空間，則被靈活設計為陽光車庫。這種立體式的交通體系，充分利用豎向空間，在不同標高層分別安排人、車交通系統，從而創造一座“垂直”而非“水平”的城中之城，實現真正意義上的“人車分流”。中國規劃網長沙5月29日電 記者劉麗麗 (責任編輯：白雪松) |
