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    “目前，世界上還沒有一個國家能夠做到在30平方公里城市內的建筑全部是綠色建筑，而中新生態城的綠色建筑比例將達到100%。”在中新天津生態城項目啟動建設的時候，生態城管委會副主任崔廣志告訴記者。
　　2010年，中新天津生態城內首個住宅項目——嘉銘紅樹灣正式開盤。開盤當日，項目小高層每平方米12000元，高層每平方米11000元。隨后，萬通新新家園等多個地產項目陸續投放市場，一時間，中新生態城成為萬眾矚目的焦點。
　　然而，正當生態城的住宅項目陸續進入銷售期時，“限購令”出臺加上其形成的連鎖反應，讓開發商們均面臨了極大的壓力。在經歷了1年多的相對沉寂后，今年5月，中新生態城又開始熱鬧起來，多個地產項目亮相、開盤，針對不同的消費人群，亮出了各自“絕活”。
　　百平方米戶型最暢銷
　　在剛剛過去的5月，中新生態城兩個地產項目開盤，世茂生態城的鯤璽園以及阿亞拉·雅·境，根據兩個項目所提供的銷售信息，在開盤半個月內，鯤璽園項目總共出售180余套住宅，阿亞拉·雅·靜的住宅銷售量接近50套。不少準備在6月份開盤的項目，如首璽等也紛紛在5月份開放了樣板間。
　　本次開盤的鯤璽園推出的房型面積在68-145平方米之間。“根據開盤后的銷售情況來看，100平方米的兩居是最為暢銷的，占據了50%以上。”世茂企劃主管李荔平說。5月12日開盤的阿亞拉·雅·境現場工作人員介紹，開盤兩周后，阿亞拉·雅·靜已經賣出近50套住宅，其中，104平方米兩居室的房型最受歡迎，占據了總銷量的50%。
　　在購房者中，年輕購買者占了很大一部分，年齡大多為70后或者80后。阿亞拉·雅·靜的銷售人員表示，大多數購房者都正處于事業上升期，工作很忙，對于他們來說，中新生態城的精裝修項目，相對比較省心，這也是生態城項目的一個亮點。
　　低價促銷最低曾破7千
　　在消費者普遍對價格非常敏感的地產市場，中新生態城的項目也有了一系列大動作。5月16日，世茂·生態城，該項目最新推出的03地塊鯤璽園一降到位，首開價格僅為6980元/平方米起，均價7500元/平方米，在短短3個小時中熱銷1.5億。
　　相比世茂·生態城前期推出的01、02地塊，以及生態城內其他樓盤的同類產品，這次降價幅度達近三成的“大動作”在網上和業內引起熱烈討論。不過，低于7千元的促銷價格，只限于開盤階段，在以價換量的策略取得成功后，鯤璽園的銷售價格也開始回漲。“目前，我們的銷售價格基本穩定在每平方米8200元，相比01、02地段，還是低很多。鯤璽園開盤半個月的總成交金額已經達到了1.5個億。”
　　阿亞拉·雅·靜的現場工作人員告訴記者，目前，雅·靜的銷售價格基本上穩定在9000元∕平方米—9500元∕平方米的水平，“根據不同的戶型，均價會有所不同，近期前來看房的準客戶也比較多，所以，我們也不排除近期會做一些促銷活動來提高銷量，讓更多的人享受到智能家居帶來的生活樂趣。”
　　環保理念將融入業主生活
　　“生態城的綠色環保理念還將體現在業主入住以后。”世茂鯤璽園的項目負責人告訴記者，世茂鯤璽園將采用先進的負壓技術來處理小區垃圾，并清新小區空氣。“住戶將垃圾放在指定的垃圾回收處，這些生活垃圾就會通過預先鋪設好的地下管道，中央垃圾回收站，經過壓縮運送至垃圾處理廠，進行集中處理回收，可以實現垃圾無害化處理率達到100%，回收利用率達到60%。負壓技術可以避免臭味溢出。”
　　此外，由于小區里設置了采用負壓技術的新風系統，可以讓小區的居民每人每小時獲得40立方米的新鮮空氣，相當于每一秒，住戶都在呼吸著經過凈化的室外空氣。“像風能、太陽能等可再生資源也會在小區里被廣泛使用。”
　　距離鯤璽園不遠處的阿亞拉·雅·靜，則將在小區內修建慢性交通系統。規劃中的2條慢行道路寬約6米，在這兩條慢行交通上，不會出現機動車的影子，取而代之的是在世博會上的ENV智能車。“既然是生態智能項目，就要把生態智能的賣點做足，無論是我們的慢行交通系統，還是社區的鏡面玻璃，都會凸顯一種現代感，讓業主享受現代、生態的生活。”阿亞拉·雅·靜項目策劃師趙欣說。（記者 余璐 實習生 劉杰）

   （編輯：趙巖）