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    “目前，世界上還沒有一個(gè)國家能夠做到在30平方公里城市內(nèi)的建筑全部是綠色建筑，而中新生態(tài)城的綠色建筑比例將達(dá)到100%。”在中新天津生態(tài)城項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)的時(shí)候，生態(tài)城管委會(huì)副主任崔廣志告訴記者。
　　2010年，中新天津生態(tài)城內(nèi)首個(gè)住宅項(xiàng)目——嘉銘紅樹灣正式開盤。開盤當(dāng)日，項(xiàng)目小高層每平方米12000元，高層每平方米11000元。隨后，萬通新新家園等多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目陸續(xù)投放市場(chǎng)，一時(shí)間，中新生態(tài)城成為萬眾矚目的焦點(diǎn)。
　　然而，正當(dāng)生態(tài)城的住宅項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入銷售期時(shí)，“限購令”出臺(tái)加上其形成的連鎖反應(yīng)，讓開發(fā)商們均面臨了極大的壓力。在經(jīng)歷了1年多的相對(duì)沉寂后，今年5月，中新生態(tài)城又開始熱鬧起來，多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目亮相、開盤，針對(duì)不同的消費(fèi)人群，亮出了各自“絕活”。
　　百平方米戶型最暢銷
　　在剛剛過去的5月，中新生態(tài)城兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目開盤，世茂生態(tài)城的鯤璽園以及阿亞拉·雅·境，根據(jù)兩個(gè)項(xiàng)目所提供的銷售信息，在開盤半個(gè)月內(nèi)，鯤璽園項(xiàng)目總共出售180余套住宅，阿亞拉·雅·靜的住宅銷售量接近50套。不少準(zhǔn)備在6月份開盤的項(xiàng)目，如首璽等也紛紛在5月份開放了樣板間。
　　本次開盤的鯤璽園推出的房型面積在68-145平方米之間。“根據(jù)開盤后的銷售情況來看，100平方米的兩居是最為暢銷的，占據(jù)了50%以上。”世茂企劃主管李荔平說。5月12日開盤的阿亞拉·雅·境現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，開盤兩周后，阿亞拉·雅·靜已經(jīng)賣出近50套住宅，其中，104平方米兩居室的房型最受歡迎，占據(jù)了總銷量的50%。
　　在購房者中，年輕購買者占了很大一部分，年齡大多為70后或者80后。阿亞拉·雅·靜的銷售人員表示，大多數(shù)購房者都正處于事業(yè)上升期，工作很忙，對(duì)于他們來說，中新生態(tài)城的精裝修項(xiàng)目，相對(duì)比較省心，這也是生態(tài)城項(xiàng)目的一個(gè)亮點(diǎn)。
　　低價(jià)促銷最低曾破7千
　　在消費(fèi)者普遍對(duì)價(jià)格非常敏感的地產(chǎn)市場(chǎng)，中新生態(tài)城的項(xiàng)目也有了一系列大動(dòng)作。5月16日，世茂·生態(tài)城，該項(xiàng)目最新推出的03地塊鯤璽園一降到位，首開價(jià)格僅為6980元/平方米起，均價(jià)7500元/平方米，在短短3個(gè)小時(shí)中熱銷1.5億。
　　相比世茂·生態(tài)城前期推出的01、02地塊，以及生態(tài)城內(nèi)其他樓盤的同類產(chǎn)品，這次降價(jià)幅度達(dá)近三成的“大動(dòng)作”在網(wǎng)上和業(yè)內(nèi)引起熱烈討論。不過，低于7千元的促銷價(jià)格，只限于開盤階段，在以價(jià)換量的策略取得成功后，鯤璽園的銷售價(jià)格也開始回漲。“目前，我們的銷售價(jià)格基本穩(wěn)定在每平方米8200元，相比01、02地段，還是低很多。鯤璽園開盤半個(gè)月的總成交金額已經(jīng)達(dá)到了1.5個(gè)億。”
　　阿亞拉·雅·靜的現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，目前，雅·靜的銷售價(jià)格基本上穩(wěn)定在9000元∕平方米—9500元∕平方米的水平，“根據(jù)不同的戶型，均價(jià)會(huì)有所不同，近期前來看房的準(zhǔn)客戶也比較多，所以，我們也不排除近期會(huì)做一些促銷活動(dòng)來提高銷量，讓更多的人享受到智能家居帶來的生活樂趣。”
　　環(huán)保理念將融入業(yè)主生活
　　“生態(tài)城的綠色環(huán)保理念還將體現(xiàn)在業(yè)主入住以后。”世茂鯤璽園的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，世茂鯤璽園將采用先進(jìn)的負(fù)壓技術(shù)來處理小區(qū)垃圾，并清新小區(qū)空氣。“住戶將垃圾放在指定的垃圾回收處，這些生活垃圾就會(huì)通過預(yù)先鋪設(shè)好的地下管道，中央垃圾回收站，經(jīng)過壓縮運(yùn)送至垃圾處理廠，進(jìn)行集中處理回收，可以實(shí)現(xiàn)垃圾無害化處理率達(dá)到100%，回收利用率達(dá)到60%。負(fù)壓技術(shù)可以避免臭味溢出。”
　　此外，由于小區(qū)里設(shè)置了采用負(fù)壓技術(shù)的新風(fēng)系統(tǒng)，可以讓小區(qū)的居民每人每小時(shí)獲得40立方米的新鮮空氣，相當(dāng)于每一秒，住戶都在呼吸著經(jīng)過凈化的室外空氣。“像風(fēng)能、太陽能等可再生資源也會(huì)在小區(qū)里被廣泛使用。”
　　距離鯤璽園不遠(yuǎn)處的阿亞拉·雅·靜，則將在小區(qū)內(nèi)修建慢性交通系統(tǒng)。規(guī)劃中的2條慢行道路寬約6米，在這兩條慢行交通上，不會(huì)出現(xiàn)機(jī)動(dòng)車的影子，取而代之的是在世博會(huì)上的ENV智能車。“既然是生態(tài)智能項(xiàng)目，就要把生態(tài)智能的賣點(diǎn)做足，無論是我們的慢行交通系統(tǒng)，還是社區(qū)的鏡面玻璃，都會(huì)凸顯一種現(xiàn)代感，讓業(yè)主享受現(xiàn)代、生態(tài)的生活。”阿亞拉·雅·靜項(xiàng)目策劃師趙欣說。（記者 余璐 實(shí)習(xí)生 劉杰）

   （編輯：趙巖）