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備受矚目的冼村改造安置規(guī)劃近日起在廣州市規(guī)劃局官方網(wǎng)站上進(jìn)行批前公示。公示內(nèi)容顯示，冼村改造項(xiàng)目將分為村集體物業(yè)、融資項(xiàng)目區(qū)、村民回遷住宅區(qū)三大塊，一共將建設(shè)28棟29-33層高的住宅及公寓、一棟酒店。 冼村的規(guī)劃范圍東起員村一橫路，西至廣州大道，南起花城大道，北以黃埔大道為界，總面積4.07平方公里，總?cè)丝?0255人，其中常住人口11075人，外來暫住人口29180人，人口密度每平方公里9890人。 記者從公示的規(guī)劃獲悉，冼村將建設(shè)24棟編號(hào)為F-1至F-24的29至33層住宅樓，該組團(tuán)屬村民回遷住宅區(qū)。其中，編號(hào)F-1至F-12的12棟29至32層住宅樓位于冼村東北部、毗鄰獵德路，形成一個(gè)直角三角形住宅組團(tuán)，配建有公共廁所、肉菜市場(chǎng)、綜合文化活動(dòng)中心、地下車庫、綠地等配套。在東南方將建設(shè)12棟編號(hào)為F13至F24的32-33層住宅，該組團(tuán)配建幼兒園、綠地、公共廁所、托老所、肉菜市場(chǎng)以及綜合文化活動(dòng)中心、地下車庫、綠地等。 在冼村的西北方，將建設(shè)4棟32層公寓以及一座高25層的酒店，該組團(tuán)屬于村集體物業(yè)區(qū)域。不過，融資項(xiàng)目區(qū)在規(guī)劃總平面圖中仍然顯示為空白，或是因尚未有規(guī)劃出臺(tái)。 據(jù)悉，冼村將采用與獵德村相類似的融資和改造模式，其中，融資地塊公開出讓，安置地塊自主建設(shè)。融資資金將用于冼村自主開展復(fù)建安置住宅、集體物業(yè)及道路、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)。根據(jù)改造方案，舊村拆除后，將用3年半時(shí)間完成整體改造，村民房屋面積按1∶1復(fù)建補(bǔ)償，預(yù)計(jì)2013年9月基本完成，復(fù)建安置區(qū)建設(shè)完成后，全體村民回遷。整體改造后，冼村整體的容積率將達(dá)到6.62。 改造項(xiàng)目花落保利 目前冼村改造花落保利，今年2月，保利地產(chǎn)已將保證改造建設(shè)的首筆10.24億元保證金注入資金公共監(jiān)管賬戶內(nèi)，另已經(jīng)準(zhǔn)備25.9億元的改造資金。 據(jù)悉，這已是保利在廣州拿下的第二個(gè)舊改項(xiàng)目。2009年10月20日，保利以底價(jià)拿到了琶洲村捆綁出賣的40萬平方米巨無霸地塊，成交價(jià)為底價(jià)1.42億元。 （編輯：劉堃茹） (責(zé)任編輯：白雪松) |
