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《安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2011—2030)》近日獲批，《安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2011-2030年）》為全國第三個經(jīng)國務(wù)院同意批復(fù)的至2030年的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。根據(jù)預(yù)期目標，2030年，安徽的合肥和蕪湖將發(fā)展成為區(qū)域性特大城市。城市發(fā)展必然帶動人口聚集，人口又會拉動樓市的興盛，再加上蕪湖一攬子人才新政的刺激，蕪湖樓市將迎來新契機。 城市建設(shè)提速 蕪湖將被打造成特大城市 根據(jù) 《安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2011—2030)》，2030年，合肥蕪湖將被打造成特大城市，其中蕪湖的城市人口將達到300-500萬。另外，根據(jù)規(guī)劃，近期安徽省將形成“一圈一帶一群”的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)，其中“一圈”為合肥都市圈，“一帶”為沿江(皖江)城市帶，蕪湖將成為“一帶”中的核心城市。這樣的經(jīng)濟圈發(fā)展，也會讓蕪湖經(jīng)濟加速崛起，吸引更多外來人才。
隨著，蕪湖城市建設(shè)不斷完善，經(jīng)濟快速發(fā)展，蕪湖正朝著特大城市的方向發(fā)展。據(jù)悉，2014年城區(qū)多個城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目在建設(shè)中,其中，蕪湖新火車站、城南過江大動脈“澛港大橋”、寧安城際鐵路等重點工程正在如火如荼的建設(shè)中；商合杭蕪湖長江公鐵大橋、“皖江第一隧道”、蕪宣民航機場、步行街下穿隧道等將陸續(xù)開工建設(shè)；馬飲綜合立交橋、滄津橋的開通，高鐵、動車、高速等城市立體交通使蕪湖的區(qū)位價值日益重要。 一攬子人才新政 吸引外來人才筑巢 從2013年開始，蕪湖政府不僅加大了城市建設(shè)的力度，還出臺了一攬子“人才新政”。從“廢除就業(yè)滿3年”的規(guī)定，外地人在蕪湖購房享受購房補貼和契稅減免工作時間不再作要求，到“在蕪湖市購買首套普通自住商品用房”包括二手住房。該政策進一步擴大享受人群范圍，尤其是剛畢業(yè)的大學(xué)生剛需人群。隨后，再推出一攬子人才新政策，最高補貼80萬安家費。
蕪湖市出臺一攬子人才新政 上述人才新政從城市發(fā)展角度來講，將吸引更多的外來人才在蕪湖安家置業(yè)，也是蕪湖向特大城市發(fā)展的舉措之一。據(jù)了解，自從蕪湖人才新政出臺后，很多高校畢業(yè)生考慮到蕪湖的房價較之于周邊的合肥、南京等城市較低，且購房有補貼，在同等工作條件下紛紛選擇留在蕪湖發(fā)展。 在特大城市規(guī)劃出臺后，相信蕪湖市政府為了城市的發(fā)展目標，還會出臺更多有利于留住人才的，壯大城市人口的相關(guān)利好政策。 城市發(fā)展帶動置業(yè)需求 蕪湖樓市發(fā)展迎來新契機 在《安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2011—2030)》的規(guī)劃調(diào)整下，安徽省城鎮(zhèn)空間近期將發(fā)展形成“一圈一帶一群”，其中“一圈”為合肥都市圈，“一帶”為沿江(皖江)城市帶，“一群”為皖北城市群。在此基礎(chǔ)上，遠期將加快發(fā)展蕪馬都市圈和淮蚌合蕪宣發(fā)展(軸)帶，形成“兩圈兩帶一群”。 在“城市圈”、“城市群”的發(fā)展帶動下，蕪湖將迎來大發(fā)展的機會，并且會隨著區(qū)域經(jīng)濟一體化的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，同城效應(yīng)將日益凸顯，也讓蕪湖樓市的發(fā)展迎來新的契機。
蕪湖萬科總經(jīng)理張琦 HOUSE365 攝 此外，人才新政還讓開發(fā)商們看到了蕪湖樓市的發(fā)展前景，扎根蕪湖開發(fā)建設(shè)的信心倍漲。“雖然目前房地產(chǎn)市場大環(huán)境不容樂觀，但是我們對蕪湖下半年房地產(chǎn)市場還是充滿信心，非常樂觀的，這主要因為蕪湖政府相關(guān)人才政策的出臺，包括政府扎實的推進棚戶區(qū)改造，這將使財富直接到老百姓手中，轉(zhuǎn)化為很有效的消費力，將會激發(fā)蕪湖壓抑許久的需求釋放”。 業(yè)內(nèi)人士分析認為，城市發(fā)展壯大的過程中，拋開就舊城改造、現(xiàn)有居民改善住房等因素外，就單從外來人口增加來說，其住房需求也一項龐大的建設(shè)工程。如果按照一年增加20萬人口，3口人為一個家庭來計算，那就至少增加7萬戶家庭。以一戶100平米的房子來計算的話，那一年內(nèi)就要新增700萬平米的住房，相當于目前蕪湖市商品住房開發(fā)總量的兩倍多。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
