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《安徽省城鎮體系規劃(2011—2030)》近日獲批，《安徽省城鎮體系規劃（2011-2030年）》為全國第三個經國務院同意批復的至2030年的省域城鎮體系規劃。根據預期目標，2030年，安徽的合肥和蕪湖將發展成為區域性特大城市。城市發展必然帶動人口聚集，人口又會拉動樓市的興盛，再加上蕪湖一攬子人才新政的刺激，蕪湖樓市將迎來新契機。 城市建設提速 蕪湖將被打造成特大城市 根據 《安徽省城鎮體系規劃(2011—2030)》，2030年，合肥蕪湖將被打造成特大城市，其中蕪湖的城市人口將達到300-500萬。另外，根據規劃，近期安徽省將形成“一圈一帶一群”的城鎮空間結構，其中“一圈”為合肥都市圈，“一帶”為沿江(皖江)城市帶，蕪湖將成為“一帶”中的核心城市。這樣的經濟圈發展，也會讓蕪湖經濟加速崛起，吸引更多外來人才。
隨著，蕪湖城市建設不斷完善，經濟快速發展，蕪湖正朝著特大城市的方向發展。據悉，2014年城區多個城市基礎設施建設項目在建設中,其中，蕪湖新火車站、城南過江大動脈“澛港大橋”、寧安城際鐵路等重點工程正在如火如荼的建設中；商合杭蕪湖長江公鐵大橋、“皖江第一隧道”、蕪宣民航機場、步行街下穿隧道等將陸續開工建設；馬飲綜合立交橋、滄津橋的開通，高鐵、動車、高速等城市立體交通使蕪湖的區位價值日益重要。 一攬子人才新政 吸引外來人才筑巢 從2013年開始，蕪湖政府不僅加大了城市建設的力度，還出臺了一攬子“人才新政”。從“廢除就業滿3年”的規定，外地人在蕪湖購房享受購房補貼和契稅減免工作時間不再作要求，到“在蕪湖市購買首套普通自住商品用房”包括二手住房。該政策進一步擴大享受人群范圍，尤其是剛畢業的大學生剛需人群。隨后，再推出一攬子人才新政策，最高補貼80萬安家費。
蕪湖市出臺一攬子人才新政 上述人才新政從城市發展角度來講，將吸引更多的外來人才在蕪湖安家置業，也是蕪湖向特大城市發展的舉措之一。據了解，自從蕪湖人才新政出臺后，很多高校畢業生考慮到蕪湖的房價較之于周邊的合肥、南京等城市較低，且購房有補貼，在同等工作條件下紛紛選擇留在蕪湖發展。 在特大城市規劃出臺后，相信蕪湖市政府為了城市的發展目標，還會出臺更多有利于留住人才的，壯大城市人口的相關利好政策。 城市發展帶動置業需求 蕪湖樓市發展迎來新契機 在《安徽省城鎮體系規劃(2011—2030)》的規劃調整下，安徽省城鎮空間近期將發展形成“一圈一帶一群”，其中“一圈”為合肥都市圈，“一帶”為沿江(皖江)城市帶，“一群”為皖北城市群。在此基礎上，遠期將加快發展蕪馬都市圈和淮蚌合蕪宣發展(軸)帶，形成“兩圈兩帶一群”。 在“城市圈”、“城市群”的發展帶動下，蕪湖將迎來大發展的機會，并且會隨著區域經濟一體化的發展，基礎設施日趨完善，同城效應將日益凸顯，也讓蕪湖樓市的發展迎來新的契機。
蕪湖萬科總經理張琦 HOUSE365 攝 此外，人才新政還讓開發商們看到了蕪湖樓市的發展前景，扎根蕪湖開發建設的信心倍漲。“雖然目前房地產市場大環境不容樂觀，但是我們對蕪湖下半年房地產市場還是充滿信心，非常樂觀的，這主要因為蕪湖政府相關人才政策的出臺，包括政府扎實的推進棚戶區改造，這將使財富直接到老百姓手中，轉化為很有效的消費力，將會激發蕪湖壓抑許久的需求釋放”。 業內人士分析認為，城市發展壯大的過程中，拋開就舊城改造、現有居民改善住房等因素外，就單從外來人口增加來說，其住房需求也一項龐大的建設工程。如果按照一年增加20萬人口，3口人為一個家庭來計算，那就至少增加7萬戶家庭。以一戶100平米的房子來計算的話，那一年內就要新增700萬平米的住房，相當于目前蕪湖市商品住房開發總量的兩倍多。 (責任編輯：白雪松) |
