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近日，國家統計局同時發布了8月份工業增長、固定資產投資、社會消費品零售總額等多個宏觀經濟數據。數據顯示，今年前8個月，全國房地產開發投資額達58975億元，同比增長13.2%，增速比前7個月回落0.5個百分點。至此，我國房地產投資累計增速已經連續7個月回落。 數據顯示，全國商品房銷售面積和銷售額同比降幅繼續擴大。具體到銷售情況看，今年前8個月，商品房銷售面積為64987萬平方米，同比下降8.3%，降幅比前7個月擴大0.7個百分點。此外，商品房銷售額達41661億元，同比下降8.9%，降幅比前7個月擴大0.7個百分點。 值得注意的是，前8個月房地產開發企業到位資金79062億元，同比增長2.7%，增速比1-7月份回落0.5個百分點。房企到位資金漲幅在上月出現反彈后再次漲幅收窄，說明房企當前的資金鏈壓力依然較大。
中原地產首席分析師張大偉表示，開發投資增速持續7個月放緩，銷售數據也繼續降溫，樓市依然寒冷。雖然在當前信貸小幅改善、政策趨松的環境下，開盤認購率正從年初的持續惡化轉為平穩修復，但仍然維持在低位，開發商仍然面臨著激烈競爭客源的局面。預計隨著房企以價換量，以及9月供應高峰的來臨，成交量將明顯回升，但整體市場并未擺脫困境。 |
