 9月23日早9點(diǎn)，萬科聯(lián)手搜房發(fā)起了全國首單房產(chǎn)眾籌。只需投資1000元，買不買房都獲利，預(yù)期年化收益率不低于40%。蘇州萬科城作為首個(gè)房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，拿出6折房源進(jìn)行眾籌資金招募及房屋競拍。 上線當(dāng)天，3個(gè)小時(shí)176余名網(wǎng)友在線參與眾籌， 120家主流媒體爭相報(bào)道，3000萬網(wǎng)頁在線傳播。原定四天完成眾籌的萬科城項(xiàng)目，因參與人數(shù)火爆超出想像，9個(gè)小時(shí)就順利完成54萬眾籌資金。 據(jù)悉，萬科城將在搜房網(wǎng)上以6折價(jià)起拍，最終溢價(jià)部分，將作為投資收益分配給眾籌投資人。競拍報(bào)名即日啟動，9月27日早10點(diǎn)半正式開拍。 蘇州 “第一牛貼”誕生 120家主流媒體爭相報(bào)道 9月23日，一篇名為“6折起買萬科城100平，1000元眾籌等收益”的熱貼“風(fēng)靡”搜房網(wǎng)各大論壇，上線兩小時(shí)點(diǎn)擊破3萬，當(dāng)天點(diǎn)擊破10萬，創(chuàng)下2014年蘇州搜房網(wǎng)增長速度最快的牛貼。 在這篇熱貼中，主要將“萬科搜房全國首個(gè)房產(chǎn)眾籌的參與方法、參與收益做了詳細(xì)展示”。伴隨熱貼的傳播，關(guān)于“投資1000元就是預(yù)期40%年化率的收益”的討論也是如火如荼。“這個(gè)眾籌，聽起來高大上，我的錢有保障嗎？”、“眾籌的本金跟收益需要多長時(shí)間可以給我們呢？”、“如果眾籌失敗，是不是就只有本金，沒有收益？“類似的疑惑與爭議也成為網(wǎng)民們關(guān)注的焦點(diǎn)，各位網(wǎng)友也在牛貼的指導(dǎo)下成功參與眾籌。 據(jù)悉，搜房聯(lián)合萬科首個(gè)房產(chǎn)眾籌上線當(dāng)天，短短3個(gè)小時(shí)，176余名網(wǎng)友在線參與眾籌，上線新聞、熱貼總點(diǎn)擊破20萬。當(dāng)天中午12時(shí)，120家主流媒體爭相報(bào)道，3000萬網(wǎng)頁在線傳播，超千萬購房者在線關(guān)注。下午5時(shí)整，報(bào)名人數(shù)已增至329人。 9月24日早10點(diǎn)，眾籌平臺剛開放一小時(shí)，211名網(wǎng)友紛擁搶籌，540人眾籌萬科城順利完成，籌足資金54萬。“實(shí)在太迅猛了！”負(fù)責(zé)眾籌平臺的后臺管理員如是說，“作為首個(gè)嘗鮮的萬科城項(xiàng)目，這兩天的咨詢電話接了不下300通，連香港廣州等地的網(wǎng)友都打電話前來咨詢。”原定四天完成眾籌的萬科城，因參與人數(shù)火爆超出想像，9個(gè)小時(shí)就順利完成54萬籌資金。 搜房攜手萬科的創(chuàng)新之舉，也迎來媒體帶動的病毒式傳播。據(jù)不玩錢統(tǒng)計(jì)，120家主流媒體爭相報(bào)道，3000萬網(wǎng)頁在線傳播。無線端，傳播速度之快更是讓人驚詫，短短2小時(shí)，超千萬人次的關(guān)注。 “房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”三重門 搜房眾籌應(yīng)運(yùn)而生 事實(shí)上，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)+金融是最熱門的模式，一直走在互聯(lián)網(wǎng)尖端的搜房網(wǎng)再度順應(yīng)時(shí)代開始尋求“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”這一新生模式，無論對于開發(fā)商還是購房者來說都是一個(gè)全新的領(lǐng)域。 按照工作人員的指示，記者也嘗試參與了眾籌的全部過程。僅需1分鐘時(shí)間，就可以輕松完成整個(gè)眾籌過程。“如果參與競拍，那么就有可能低于市場價(jià)格拿下這套房源。如果不參與競拍，也可以參與這套房源競拍溢價(jià)部分紅利。“眾籌平臺工作人員如是說。 “在房地產(chǎn)的白銀時(shí)代要找到新的工具，這是我們應(yīng)對外部環(huán)境和時(shí)代變化必須要做的事情。”在與互聯(lián)網(wǎng)平臺的不斷合作中， “搜房眾籌”是繼萬科與淘寶、百度合作后擁抱互聯(lián)網(wǎng)思維的又一新招。 所謂“搜房眾籌”，是搜房網(wǎng)推出的一項(xiàng)買房優(yōu)惠和投資收益兼具的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。購房者通過搜房金融平臺認(rèn)購?fù)顿Y份額成為眾籌人，即有機(jī)會以最低五折的價(jià)格購買特價(jià)房源，所有眾籌人分享房價(jià)溢價(jià)收益，預(yù)期年化收益率不低于40%。 “假設(shè)最終成交價(jià)在8折，投資人將獲得相應(yīng)的溢價(jià)收益，扣除部分服務(wù)費(fèi)用，投資人凈收益率高達(dá)27%。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，搜房眾籌參與門檻極低，整個(gè)投資過程由擔(dān)保公司提供保障，本金無憂的前提下有機(jī)會獲得最低10%的投資回報(bào)。如果在投標(biāo)期內(nèi)未籌滿指定金額，投資款原額退還。 “搜房眾籌項(xiàng)目在幫助一部分購房者以低價(jià)搶得心儀的房子的同時(shí)，也將會為參與眾籌而沒有競得房子的購房者帶來較大的投資收益。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，“這也是我們這個(gè)平臺服務(wù)購房者想要達(dá)成的目標(biāo)。” 創(chuàng)造多贏 “眾籌”或?qū)崿F(xiàn)平臺價(jià)值最大化 據(jù)眾籌工作人員介紹：蘇州萬科城作為首個(gè)嘗試的項(xiàng)目，從參與人數(shù)遞增的過程，全國媒體報(bào)道的態(tài)勢、來電咨詢等一系列數(shù)字，展示了網(wǎng)民對于“互聯(lián)網(wǎng)嘗鮮房產(chǎn)眾籌“這一新生事物接受程度超出我們的想像。 以萬科為例，與百度合作推出V-in，與淘寶合作在網(wǎng)上賣房，與阿里合作打造“未來小區(qū)”，與搜房嘗試全國首個(gè)房產(chǎn)眾籌，這一系列的動作，都是房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)加強(qiáng)合作的創(chuàng)新型產(chǎn)品，是房企尋求用互聯(lián)網(wǎng)賣房的有利通道。 搜房網(wǎng)董事長莫天全早在之前合富輝煌與搜房戰(zhàn)略合作啟動儀式表示，“互聯(lián)網(wǎng)金融也是近兩年的事情。如果推動房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融模式一旦測試成功，推動起來就會比較容易。”“因?yàn)橄M(fèi)者還是有選擇的，什么東西便宜，什么東西對他最有利，他就往哪個(gè)方向走。 作為“搜房補(bǔ)貼”的姊妹篇，“搜房眾籌”打破了傳統(tǒng)的買房和互聯(lián)網(wǎng)投資的模式，改變了傳統(tǒng)買房和投資的游戲規(guī)則，是搜房網(wǎng)的一次創(chuàng)造性嘗試。“買不買房，購房者都獲利”將成為行業(yè)常態(tài)，覆蓋所有參與交易的購房者。 截止目前該平臺已經(jīng)在全國27個(gè)城市開始提供服務(wù)，每天有上千萬的資金流動其間。透過搜房金融平臺，購房者能以最低的門檻 、最便利的方式獲取資金支持，從而“便宜”、“簡單”、“安全”的完成購房這一復(fù)雜的交易過程，實(shí)現(xiàn)平臺價(jià)值的最大化。 隨著眾籌這一模式的出現(xiàn)，不可否認(rèn)的是，未來或?qū)⒂懈嗟拈_發(fā)商介入金融市場，通過線上”、“線下”雙渠道同步運(yùn)營，打造“售樓處+網(wǎng)絡(luò)賣場（PC+無線）”的營銷模式，以此挖掘龐大的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)主流資源，擴(kuò)大消費(fèi)群體，實(shí)現(xiàn)“1+1+1＞3”。 國際新聞聯(lián)盟中國城市頻道 中國規(guī)劃網(wǎng) (責(zé)任編輯：白雪松) |
