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昨天，杭州、西安、貴陽等三個(gè)省會(huì)城市宣布全面取消樓市限購(gòu)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國(guó)僅有北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京、西寧和蘭州等9個(gè)城市限購(gòu)尚未松綁。 據(jù)記者了解，繼放開140平方米以上住房限購(gòu)后，昨天，杭州房管局稱，從8月29日零時(shí)起，購(gòu)買杭州主城區(qū)140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。此前的7月28日晚，杭州市房管局官方發(fā)布稱，從7月29日零時(shí)起，購(gòu)買蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購(gòu)買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。 昨天，西安市住房保障和房屋管理局也發(fā)布通知，自9月1日起，凡在該市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房和二手住房的，不再申報(bào)戶籍和原有住房情況，這也意味著西安全面取消房產(chǎn)限購(gòu)政策。 另外，貴陽市昨天也宣布，自9月1日起，貴陽市將停止執(zhí)行一環(huán)內(nèi)住房限購(gòu)措施。屆時(shí)，無論是本地戶籍或外地戶籍，在貴陽購(gòu)房都將不再受房屋套數(shù)的限制，也不再需要提供房屋套數(shù)證明和納稅證明等文件。 對(duì)于各地紛紛放開限購(gòu)，北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在樓市降溫的情況下，土地財(cái)政的存在使得各地的救市政策頻出，力度也越來越大，救市政策出臺(tái)的底線越來越低。多次放松調(diào)控政策，對(duì)購(gòu)房者的心理沖擊比較大，入市的積極性在提高。 事實(shí)上，在房地產(chǎn)降溫的情況下，最著急的并非開發(fā)商。如果樓市繼續(xù)降溫，預(yù)計(jì)救市的政策將繼續(xù)升級(jí)，且從目前市場(chǎng)看，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)漲幅放緩，導(dǎo)致各地方政府對(duì)房地產(chǎn)的依賴度明顯上升，在這種情況下，預(yù)計(jì)各地的救市熱情將持續(xù)上漲，年內(nèi)市場(chǎng)出現(xiàn)反彈的可能性較大。特別是已經(jīng)開始的信貸松動(dòng)，一旦銀行實(shí)施執(zhí)行，預(yù)計(jì)將有更多的購(gòu)房者入市。
不過，張大偉認(rèn)為，雖然一線城市上半年房地產(chǎn)成交量下降30%，但土地出讓情況良好，對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的影響不大，因此，一線城市年內(nèi)取消限購(gòu)的可能性非常小。 (記者桂瑰) |
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