城市規(guī)劃專(zhuān)家楊東峰從全球視野解讀旅順南路_中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)—

楊東峰

清華大學(xué)工學(xué)博士/管理學(xué)博士后大連理工大學(xué)城市規(guī)劃系副教授

　　從城市的視角來(lái)看，大連旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃建設(shè)將成為構(gòu)建大都市創(chuàng)新體系和提升信息城市品質(zhì)的戰(zhàn)略性舉措。在大連市未來(lái)致力于構(gòu)建大都市創(chuàng)新體系和加快信息城市建設(shè)的過(guò)程中，大連旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶作為一個(gè)至關(guān)重要的信息產(chǎn)業(yè)集群，將具有十分廣闊的發(fā)展前景。

　　全球知識(shí)經(jīng)濟(jì)與國(guó)家創(chuàng)新戰(zhàn)略

　　從全球的視角來(lái)看，大連市面對(duì)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)浪潮，必須在國(guó)家層面的創(chuàng)新戰(zhàn)略格局之中長(zhǎng)遠(yuǎn)謀劃、積極行動(dòng)、有所作為。

　　近幾十年以來(lái)，知識(shí)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為全球發(fā)展的主旋律。在全球化背景下，國(guó)際 (論壇新聞)變化中的一個(gè)新的主要因素是知識(shí)創(chuàng)造和傳播的加速，并且知識(shí)的重要性與日俱增。進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，以知識(shí)創(chuàng)新高度集聚為基本特征的電子信息產(chǎn)業(yè)在世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中已經(jīng)占據(jù)了舉足輕重的地位。例如，目前OECD國(guó)家的知識(shí)經(jīng)濟(jì)大約占經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一半左右。世界銀行1998/1999年的世界發(fā)展報(bào)告《知識(shí)與發(fā)展》對(duì)世界100多個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和發(fā)展績(jī)效進(jìn)行了系統(tǒng)研究，明確提出“以知識(shí)促發(fā)展”的新發(fā)展戰(zhàn)略。該戰(zhàn)略指出，“知識(shí)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和發(fā)展中越來(lái)越顯著地發(fā)揮著主導(dǎo)性作用”。和發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體相比，發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體的落后與其說(shuō)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的落后，倒不如說(shuō)是知識(shí)水平的落后。這種落后具體表現(xiàn)在：知識(shí)的創(chuàng)造、知識(shí)的吸收、知識(shí)的傳播和知識(shí)的應(yīng)用等環(huán)節(jié)。恰恰是這些環(huán)節(jié)的差距造成了眾多發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體在長(zhǎng)期發(fā)展中面臨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。與此同時(shí)，努力采取適宜的政策，盡快消除上述差距，也就成為發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)追趕的關(guān)鍵。

　　面對(duì)全球知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，中國(guó)必須實(shí)施全面創(chuàng)新的發(fā)展戰(zhàn)略。在全球知識(shí)經(jīng)濟(jì)和信息革命日益迅猛發(fā)展的環(huán)境下，對(duì)于中國(guó)這樣一個(gè)發(fā)展中大國(guó)應(yīng)如何采取適宜的創(chuàng)新戰(zhàn)略迎接挑戰(zhàn)。世界銀行研究專(zhuān)家卡爾·達(dá)爾曼和讓-艾立克·奧伯特在2001年發(fā)布的研究報(bào)告《中國(guó)與知識(shí)經(jīng)濟(jì)：把握21世紀(jì)》中指出：中國(guó)面臨著提供就業(yè)、保持增長(zhǎng)和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、縮小收入差距和地區(qū)差距、實(shí)現(xiàn)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展等4大挑戰(zhàn)；中國(guó)的知識(shí)經(jīng)濟(jì)目前還處于發(fā)展的早期階段，并且增長(zhǎng)也并不像預(yù)料的那樣快；中國(guó)的發(fā)展戰(zhàn)略必須通過(guò)改革經(jīng)濟(jì)和制度框架、提高教育和學(xué)習(xí)水平、建立信息基礎(chǔ)設(shè)施等措施為知識(shí)經(jīng)濟(jì)奠定堅(jiān)固的基礎(chǔ)；還必須通過(guò)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)中積極傳播新技術(shù)、改善研究和開(kāi)發(fā)體系、獲取利用全球知識(shí)來(lái)提高經(jīng)濟(jì)的科技水平；而且，應(yīng)該積極促進(jìn)創(chuàng)新區(qū)和創(chuàng)新群建設(shè)，帶動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)再上新臺(tái)階。

　　大都市創(chuàng)新體系與信息城市建設(shè)

　　從區(qū)域的視角來(lái)看，大連市作為我國(guó)東北地區(qū)最重要的沿海大都市地區(qū)，在城市創(chuàng)新體系和信息城市建設(shè)方面，具有十分巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　在推動(dòng)國(guó)家創(chuàng)新戰(zhàn)略的過(guò)程中，大都市創(chuàng)新體系將成為主要的推進(jìn)器。大都市地區(qū)往往能夠成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)中知識(shí)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。這是因?yàn)榇蠖际械貐^(qū)在知識(shí)創(chuàng)新領(lǐng)域擁有一些得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)：首先是生產(chǎn)要素和基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)優(yōu)勢(shì)——包括勞動(dòng)力的質(zhì)量（掌握針對(duì)集聚效應(yīng)的技能和適應(yīng)形勢(shì)的勞動(dòng)力資源的存在）、資本的可獲得性（例如，風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)的存在）、通信和研究基礎(chǔ)設(shè)施（例如，高等院校和研究機(jī)構(gòu)）和社會(huì)文化基礎(chǔ)設(shè)施，這些對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系的有效運(yùn)行起到關(guān)鍵作用；其次是對(duì)于轉(zhuǎn)包商和投入品供應(yīng)商而言的產(chǎn)業(yè)組織優(yōu)勢(shì)——技術(shù)機(jī)遇的完全利用要求我們?cè)谛∑髽I(yè)和大企業(yè)之間進(jìn)行合理分工，還要求在需求出現(xiàn)時(shí)可以及時(shí)靈活反應(yīng)的不同種類(lèi)的提供特殊投入品和服務(wù)的生產(chǎn)商能夠共存。

　　大都市創(chuàng)新體系應(yīng)該包括一組參與者或?qū)嶓w，例如公司、其他的組織和公共機(jī)構(gòu)，它們?cè)谏a(chǎn)的過(guò)程中形成新知識(shí)產(chǎn)生、使用和傳播中相互影響。考慮到創(chuàng)新體系參與者、知識(shí)溢出以及它們的非交易性依賴(lài)之間存在著本地化的投入——產(chǎn)出關(guān)系，由于大都市創(chuàng)新體系具有空間上的鄰近性，所以往往比國(guó)家創(chuàng)新體系更為行之有效。

　　為了構(gòu)建大都市創(chuàng)新體系，勢(shì)必要加快信息城市的規(guī)劃建設(shè)。美國(guó)學(xué)者卡斯特爾在1989年《信息化城市》一書(shū)中較早地提出了“信息城市”的概念，指出信息城市是隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展和全球信息化而提出的未來(lái)城市發(fā)展模式。迄今為止，關(guān)于信息城市沒(méi)有形成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但是普遍的看法認(rèn)為，城市中占主導(dǎo)地位的產(chǎn)業(yè)是信息產(chǎn)業(yè)，就業(yè)人口占主導(dǎo)地位的產(chǎn)業(yè)是信息產(chǎn)業(yè)，城市主要的生活和生產(chǎn)方式都是基于信息技術(shù)和設(shè)備的支持等。信息城市的核心是信息技術(shù)的應(yīng)用和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。而且在此基礎(chǔ)之上，麻省理工學(xué)院著名建筑學(xué)教授米切爾認(rèn)為，在信息技術(shù)的影響下，甚至?xí)霈F(xiàn)所謂的“比特城”新型城市形態(tài)。

　　高技術(shù)中心與信息產(chǎn)業(yè)集群

　　從城市的視角來(lái)看，大連旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃建設(shè)將成為構(gòu)建大都市創(chuàng)新體系和提升信息城市品質(zhì)的戰(zhàn)略性舉措。

　　信息技術(shù)的出現(xiàn)必然會(huì)使城市的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)生重組，形成高技術(shù)中心這一新的城市空間要素。尤其是美國(guó)硅谷神話，寫(xiě)下了20世紀(jì)人類(lèi)社會(huì)在全球信息化進(jìn)程中動(dòng)人的一筆，其技術(shù)產(chǎn)業(yè)的出口占了整個(gè)加州 (論壇新聞)的40%。神奇的硅谷現(xiàn)象引發(fā)各國(guó)的競(jìng)相模仿，產(chǎn)生了眾多的高技術(shù)中心。所謂的高技術(shù)中心是由美國(guó)學(xué)者卡斯特爾提出的，它代表了所有的高技術(shù)園區(qū)、科學(xué)城和科技園區(qū)等類(lèi)似概念。這些高技術(shù)中心形成的推動(dòng)因素包括了信息革命的出現(xiàn)、經(jīng)濟(jì)全球化的形成、新的管理和生產(chǎn)方式、對(duì)信息技術(shù)和創(chuàng)新的廣泛需求等。這些高技術(shù)中心作為技術(shù)創(chuàng)新集中地域的特定形式，有能力產(chǎn)生科學(xué)協(xié)同作用和經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)力，他們實(shí)際上是擔(dān)負(fù)了創(chuàng)新功能的城市空間，正如卡斯特爾和霍爾所說(shuō)的，這些高技術(shù)中心是“信息經(jīng)濟(jì)的礦山和工廠”。歷史經(jīng)驗(yàn)證明，這些高技術(shù)中心建設(shè)成功綜合取決于創(chuàng)新環(huán)境的創(chuàng)造、大學(xué)的作用、高技術(shù)中心的社會(huì)組織和區(qū)域發(fā)展的重要性等各種關(guān)鍵要素的共同作用。

　　信息產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)已經(jīng)成為發(fā)展中國(guó)家在信息時(shí)代跨越“數(shù)字鴻溝”的一種戰(zhàn)略工具。2000年世界銀行時(shí)任行長(zhǎng)沃爾芬森曾經(jīng)在華盛頓郵報(bào)上發(fā)表評(píng)論認(rèn)為，信息時(shí)代的“‘數(shù)字鴻溝’是阻礙地方發(fā)展最強(qiáng)大的力量之一，并且這種力量正在呈指數(shù)增長(zhǎng)。因此，我們要積極倡導(dǎo)努力縮小這一差距。”聯(lián)合國(guó)發(fā)展規(guī)劃署2001年發(fā)表了題為“技術(shù)與發(fā)展”的《2001人類(lèi)發(fā)展報(bào)告》，強(qiáng)調(diào)在當(dāng)今的網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，任何不能有效利用技術(shù)的國(guó)家都有可能發(fā)現(xiàn)，自己落后于人類(lèi)發(fā)展的步伐，而被置于全球經(jīng)濟(jì)之外。因此，所有國(guó)家（特別是最貧窮的國(guó)家），都需要實(shí)施一系列政策鼓勵(lì)創(chuàng)新、提高技能和引入新技術(shù)，培育和發(fā)展基于信息技術(shù)的產(chǎn)業(yè)集群，這已經(jīng)成為世界各國(guó)重要的戰(zhàn)略舉措之一。在全球信息化的進(jìn)程中，為了跨越“全球數(shù)字鴻溝”，許多發(fā)展中國(guó)家的地方政府正在致力于建設(shè)信息產(chǎn)業(yè)集群，并將其作為促進(jìn)外商直接投資、技術(shù)引進(jìn)、研究開(kāi)發(fā)、人才引進(jìn)和總體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本策略。值得注意的是，這些信息產(chǎn)業(yè)集群在亞太地區(qū)得到了快速發(fā)展，包括了馬來(lái)西亞多媒體超級(jí)走廊、新加坡科技園、臺(tái)灣技術(shù)園區(qū)、夏威夷卡帕里技術(shù)園等，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)注入了強(qiáng)大的活力，創(chuàng)造了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。面對(duì)未來(lái)，旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶勢(shì)必將擔(dān)負(fù)起全球軟件和服務(wù)外包新領(lǐng)軍城市的信息產(chǎn)業(yè)集群的歷史重任。

　　總之，大連旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶的規(guī)劃建設(shè)能夠面對(duì)全球信息化浪潮、契合國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)政策、依托城市現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，是大連市應(yīng)對(duì)日益激烈的全球競(jìng)爭(zhēng)、全面提升區(qū)域創(chuàng)新能力和加快促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)的一項(xiàng)重要戰(zhàn)略舉措。

　　◆高新區(qū)龍王塘板塊

　　“綻放國(guó)際化旅游休閑生活”

　　建設(shè)目標(biāo) 休閑生活區(qū)

　　開(kāi)發(fā)方向龍王塘地區(qū)是生活配套服務(wù)中心，以商住、居住以及“漁人碼頭”和零售為主的旅游娛樂(lè)功能為主，圍繞活躍的濱海灣岸線展開(kāi)。

　　區(qū)域特征 “漁人碼頭”、漁港和居住社區(qū)氛圍

　　規(guī)劃理念舊區(qū)改造與新區(qū)開(kāi)發(fā)并重，改造“水上人間”，形成龍王塘沿旅順南路的商業(yè)中心；改造濱海老區(qū)，結(jié)合漁港碼頭、“櫻花園 (論壇新聞視頻)”擴(kuò)建等項(xiàng)目作強(qiáng)龍王塘特色旅游。開(kāi)發(fā)小龍王塘，建設(shè)國(guó)際醫(yī)院，完善區(qū)域公共服務(wù)體系。

　　◆高新區(qū)黃泥川板塊

　　“昔日黃泥川今日黃金川”

　　建設(shè)目標(biāo) 軟件與服務(wù)外包基地

　　開(kāi)發(fā)方向為“建設(shè)國(guó)際一流的軟件與服務(wù)外包基地”高水平地建設(shè)大型軟件園區(qū)及生活配套區(qū)，并規(guī)劃有一座占地約5平方公里的森林公園

　　規(guī)劃理念注重環(huán)境品質(zhì)，注重人性化設(shè)施建設(shè)，注重信息平臺(tái)搭建，高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)國(guó)際化的軟件和服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)基地。

　　◆高新區(qū)凌水板塊

　　“雙灣閃耀核心區(qū)”

　　建設(shè)目標(biāo) 高端服務(wù)業(yè)集聚地，總部經(jīng)濟(jì)基地

　　開(kāi)發(fā)方向凌水灣地區(qū)作為總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，是以高密度和高層的商業(yè)辦公和居住開(kāi)發(fā)為主，并擁有區(qū)域性濱海公園和文化中心；河口灣地區(qū)是綜合服務(wù)中心，是未來(lái)行政辦公中心，以高強(qiáng)度的高層商業(yè)辦公零售開(kāi)發(fā)和商住混合開(kāi)發(fā)為主。

　　區(qū)域特征高強(qiáng)度的綜合性城市開(kāi)發(fā)圍繞兩條由一系列開(kāi)放空間組成的軸線展開(kāi)

　　規(guī)劃理念改造治理與建設(shè)并重

　　下一個(gè)“國(guó)際濱海高尚生活區(qū)”

　　基礎(chǔ)優(yōu)良獨(dú)具優(yōu)勢(shì) 比肩國(guó)際知名灣區(qū)

　　旅順南路

　　比肩世界五大科技城

　　◆美國(guó)硅谷

　　作為世界上最早被人們所認(rèn)可、最具知名度的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶，美國(guó)硅谷憑借優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境、發(fā)達(dá)的商貿(mào)系統(tǒng)和完善的生活服務(wù)設(shè)施，已經(jīng)成為了全球高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)最具代表性意義的一枚符號(hào)。從某種程度上，美國(guó)硅谷已經(jīng)成為了全球高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃和建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，并將“優(yōu)雅環(huán)境、高尚生活”等形象深深地植入了每一個(gè)人的心中，從而定義了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶在世人心目中的標(biāo)準(zhǔn)形象。

　　◆印度班加羅爾

　　——充足的精英人才

　　班加羅爾市目前世界上最出色的外包基地，軟件產(chǎn)值達(dá)全印度的三分之一，印度本土軟件業(yè)三大巨頭Infosys、Tata和Wipro均發(fā)源于此，班加羅爾聚集了1.5萬(wàn)多家IT企業(yè)，其中有400多家世界著名的信息技術(shù)企業(yè)。目前，班加羅爾有近17萬(wàn)人從事軟件和服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)。

　　班加羅爾是高等學(xué)校和科研機(jī)構(gòu)的集中地，擁有10所綜合性大學(xué)，77所工程學(xué)院和292所高等院校和高等職業(yè)學(xué)校以及28個(gè)國(guó)際級(jí)和聯(lián)邦級(jí)的研究機(jī)構(gòu)，可以源源不斷地為班加羅爾、全印度IT行業(yè)輸入新鮮血液。同時(shí)印度特別重視各層次軟件人才的培養(yǎng)，除著名大學(xué)培養(yǎng)高級(jí)人才外，印度現(xiàn)有軟件人才培訓(xùn)點(diǎn)1000多家，除承擔(dān)在職軟件人員的培訓(xùn)外，重點(diǎn)培訓(xùn)軟件基礎(chǔ)人才，每年培訓(xùn)近100萬(wàn)人次電子信息及軟件產(chǎn)業(yè)所需要的基礎(chǔ)人才——“軟件藍(lán)領(lǐng)”。

　　◆美國(guó)西雅圖

　　——完善的基礎(chǔ)設(shè)施

　　1995年，西雅圖被《貨幣》雜志評(píng)為“全美最佳居住地”，1996年被《財(cái)富》雜志評(píng)為“最佳生活工作城市”，1998年是全美公認(rèn)生活質(zhì)量最高的城市。西雅圖也是傳統(tǒng)的會(huì)議旅游中心。微軟、星巴克都發(fā)源于此。

　　◆美國(guó)三角研究園

　　——高尚的生活氛圍

　　美國(guó)三角研究園位于北卡羅萊納州，建于1969年。因園區(qū)恰好位于以鄰近區(qū)域的三所著名大學(xué)為頂點(diǎn)構(gòu)成的三角形地帶的中央，故此得名。

　　40年來(lái)，北卡羅萊納州如同坐上了高速列車(chē)，不僅實(shí)現(xiàn)了科技強(qiáng)州之夢(mèng)，而且使北卡羅萊納州由落后的農(nóng)業(yè)州變成為美國(guó)數(shù)一數(shù)二的高科技州，三角研究園也發(fā)展成為與“硅谷”及德克薩斯研究園齊名，并稱(chēng)為美國(guó)三大研究中心。

　　◆中國(guó)北京中關(guān)村

　　——優(yōu)越的政策環(huán)境

　　北京中關(guān)村在發(fā)展過(guò)程中，得到了政府大量的扶持政策，包括產(chǎn)業(yè)政策、留學(xué)創(chuàng)業(yè)政策、投資融資政策、還有多項(xiàng)助企業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的陽(yáng)光 (論壇新聞)政策。

　　紐約長(zhǎng)島、洛杉磯比佛利山莊、東京東京灣、悉尼雙水灣、香港淺水灣、新西蘭的霍克灣區(qū)、布里斯班魯沙灣區(qū)、吉隆坡的布茹拉灣……在這些國(guó)際著名灣區(qū)中，我們不難發(fā)現(xiàn)港灣住區(qū)的一種特質(zhì)，那就是它擁有著一個(gè)城市、一個(gè)國(guó)家乃至整個(gè)世界都稀缺的城市，而也正是這些城市資源，使它們成為世界最高端的住區(qū)。

　　在國(guó)際上，稱(chēng)得上“國(guó)際化濱海高尚生活區(qū)”，必須符合以下幾大條件：海景，坐落在瀕臨大海的地區(qū)一角，擁有遠(yuǎn)離塵囂的安靜的居住環(huán)境，又擁有海洋生態(tài)帶來(lái)的景觀和氣候資源；生態(tài)，灣區(qū)住區(qū)除擁有綠色生態(tài)環(huán)境以及現(xiàn)代化節(jié)能建筑外，還要享受到海洋帶來(lái)的清新空氣和宜人溫度，使整個(gè)住區(qū)處于一個(gè)完美的居住生態(tài)圈中；健康，社區(qū)擁有包括高爾夫、馬球場(chǎng)、游艇場(chǎng)等高檔次運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)地，讓居住者能無(wú)憂無(wú)慮的休閑娛樂(lè)和鍛煉體魄；酒店，區(qū)域周邊建有高星級(jí)休閑度假酒店，讓居住者既能享受高檔服務(wù)，又便于同外界開(kāi)展交流和聯(lián)絡(luò)；配套，區(qū)域周邊擁有各種高檔次配套設(shè)施和空間，可以全面提升居住者的生活和居住水準(zhǔn)；文化，一個(gè)具有深厚的文化內(nèi)涵以及傳統(tǒng)文化地標(biāo)的區(qū)域，可以極大提升住區(qū)特色和知名度。

　　在大連，尋找最適宜國(guó)際濱海高尚生活區(qū)建設(shè)的土壤時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)，旅順南路，這一聚合自然、生態(tài)、海景、健康、配套、文化等多種優(yōu)勢(shì)條件的大連南部海灣地帶，無(wú)疑最具國(guó)際灣區(qū)的發(fā)展?jié)摿ΑＴ诮?0年的發(fā)展中，她所煥發(fā)出璀璨耀眼、驚艷世界的區(qū)域生命力，已經(jīng)成為令全國(guó)甚至全世界高知人才和國(guó)際知名企業(yè)趨之若鶩的地方。

　　如今，國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)、環(huán)境優(yōu)美的綿長(zhǎng)海岸 (論壇新聞)線、豪華舒適的高端住宅，旅順南路正如大連南部濱海上一個(gè)璀璨的明珠聚焦起世界的目光，實(shí)現(xiàn)著大連國(guó)際濱海度假灣區(qū)的城市夢(mèng)想。

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　　日本東京灣

　　東京灣高檔住宅區(qū)開(kāi)發(fā)于20世紀(jì)80年代，這里注重生態(tài)和環(huán)境建設(shè)，今天已形成國(guó)際一流的海灣生態(tài)圈。這里的建筑設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格和品質(zhì)乃至居住文化等等都引導(dǎo)世界居住新的潮流。

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　　悉尼雙水灣

　　悉尼雙水灣坐落于悉尼東部，這是一個(gè)充滿濃郁的地中海氣息的城鎮(zhèn)。正是由于雙水灣沿岸適宜環(huán)境，使成批的富裕人群選擇到這里居住。雙水灣素以高質(zhì)量的配套設(shè)施著稱(chēng)，加上高度發(fā)達(dá)的水陸交通，使其成為世界最著名的灣區(qū)之一。

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　　紐約長(zhǎng)島

　　美國(guó)紐約灣畔的長(zhǎng)島是全球極富特色的一大“高檔住宅區(qū)”，瀕臨大海、坐落于市郊，有“世界經(jīng)典 (論壇新聞)高檔住宅區(qū)”之稱(chēng)。這里擁有高檔住宅所需要的諸多天然條件，包括交通、環(huán)境、綠色以及一切配套。尤其是大海帶來(lái)的縷縷濕潤(rùn)海風(fēng)，給長(zhǎng)島住宅區(qū)帶來(lái)極好的氣候條件。這里的豪宅價(jià)格大都超過(guò)100萬(wàn)美元，目前還在逐年上漲。

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　　香港淺水灣

　　香港作為亞太地區(qū)的國(guó)際貿(mào)易、金融和航運(yùn)中心，在亞洲乃至世界發(fā)揮越來(lái)越大的作用。淺水灣位于香港島南部,是香港最具代表性的一大海灣。淺水灣有“東方夏威夷”之美稱(chēng)，更有“天下第一灣”之稱(chēng)。這里海灘綿長(zhǎng)，灘床寬闊，水清沙細(xì)，波平浪靜，是世界上最受歡迎的泳灘之一。尤其是香港本島依山靠海，氣候宜人，成了成百上千幢山頂高檔別墅的天然恩賜。

　　十年產(chǎn)業(yè)積淀

　　知本特質(zhì)催化高尚生活氛圍

　　旅順南路近十年來(lái)的產(chǎn)業(yè)帶飛速發(fā)展，吸引了大量高科技產(chǎn)業(yè)人的到來(lái)，在逐漸形成了具有數(shù)萬(wàn)規(guī)模高知人群的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的同時(shí)，也為區(qū)域內(nèi)的生活氛圍奠定了高知基調(diào)。

　　由于高知人群占據(jù)了區(qū)域內(nèi)常駐人口的絕對(duì)主流，其“高學(xué)歷、高收入”的特點(diǎn)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期工作和生活過(guò)程的醞釀，直接決定了其對(duì)區(qū)域生活環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)要求。高學(xué)歷決定了其對(duì)生活標(biāo)準(zhǔn)的高眼界，高收入決定了其對(duì)生活品質(zhì)的高要求。此外，隨著很多世界500強(qiáng)國(guó)際知名軟件企業(yè)將其中國(guó)總部或分公司搬遷至旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶，也帶來(lái)了很多高收入、高生活標(biāo)準(zhǔn)的外籍高管。這種居住人群的特質(zhì)，首先就為旅順南路區(qū)域內(nèi)今后的生活氛圍奠定了一種“國(guó)家化”和“高品位”的基調(diào)。

　　如今，旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶的城市生活氛圍正日趨濃厚，逐漸成為一座不僅擁有國(guó)際一流高新產(chǎn)業(yè)氛圍，同時(shí)也擁有成熟高尚生活氛圍的新興城區(qū)。

　　(責(zé)任編輯：白雪松)