董黎明：北京大學(xué)環(huán)境學(xué)院城市與區(qū)域規(guī)劃系教授_中國規(guī)劃網(wǎng)—

    董黎明，1961年畢業(yè)于北京大學(xué)地質(zhì)地理系經(jīng)濟(jì)地理專業(yè)并留校任教。現(xiàn)為北京大學(xué)環(huán)境學(xué)院城市與區(qū)域規(guī)劃系教授，博士生導(dǎo)師，中國土地學(xué)會副理事長，中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會副會長，亞洲房地產(chǎn)學(xué)會理事，中國城市規(guī)劃學(xué)會理事。長期從事土地利用、房地產(chǎn)估價、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)等方面的教學(xué)和研究工作。主要經(jīng)歷和業(yè)績?nèi)缦拢?br />     1 從20世紀(jì)80年代開始，一直從城市土地經(jīng)濟(jì)評價、城市土地分等定級的研究和實踐，其理論成果《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》（1993年出版）被國土資源部作為土地估價師考試的指定參考書；此項成果也是制定國家《城市土地分等定級規(guī)范》的重要基礎(chǔ)。
    2 曾主持天津、廈門、濟(jì)南、山東黃島等地的城市土地定級估價，其中天津、廈門的項目曾獲原國家土地管理局的科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎。
    3 出版了《房地產(chǎn)評估》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》等三本著作。發(fā)表了數(shù)十篇相關(guān)論文，其中有兩篇論文分別在2000年亞洲房地產(chǎn)年會、2003年中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會成立10周年慶祝會上獲優(yōu)秀論文一等獎。
    4 經(jīng)常參加中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會對房地產(chǎn)估價師的培訓(xùn)和估價師的考核工作，是建設(shè)部聘請的考核專家組成員。
    房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營策略課程簡介
    1 教學(xué)目的：房地產(chǎn)業(yè)是一面雙刃劍：它的高回報吸引了眾多的開發(fā)投資者涉足其中；其高風(fēng)險又使許多人陷入深不可測的泥潭。本課程的目的是通過系統(tǒng)講授，使投資開發(fā)者對房地產(chǎn)業(yè)有一個正確的認(rèn)識，能應(yīng)用所學(xué)的知識正確制定房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的策略，避免無謂損失。
    2 教學(xué)內(nèi)容：本課程具有較強(qiáng)的理論性和應(yīng)用性，主要內(nèi)容涉及以下4個領(lǐng)域：
   （1）國家房地產(chǎn)開發(fā)的方針政策，這是指定房地產(chǎn)開發(fā)策略的基礎(chǔ)。它包括與房地產(chǎn)相關(guān)的各項法規(guī)，如房地產(chǎn)管理法、土地管理法、城市規(guī)劃法等；同時還探討當(dāng)前一些涉及房地產(chǎn)開發(fā)管理政策的熱點(diǎn)問題，如房屋拆遷政策、土地征用政策、土地收購儲備政策、房地產(chǎn)金融政策、經(jīng)濟(jì)實用住房政策等。
   （2）房地產(chǎn)開發(fā)策略。對國家與地方房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展宏觀形式的判斷，以及對房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的分析，是制定開發(fā)策略的重要組成部分，在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步介紹房地產(chǎn)開發(fā)的具體策略，如投資環(huán)境的評價，投資區(qū)域、投資項目、投資地點(diǎn)的選擇，開發(fā)資金的籌措與回收等。
   （3）房地產(chǎn)開發(fā)與人居環(huán)境的塑造。住宅是房地產(chǎn)開發(fā)的主體，開發(fā)營銷商品住房的成功與否在很大程度上取決與居住環(huán)境的質(zhì)量。為此，這部分內(nèi)容主要有：人居環(huán)境的內(nèi)涵，以人為本、天人合一的住區(qū)規(guī)劃設(shè)計思想，我國的風(fēng)水思想及其在住區(qū)開發(fā)中的應(yīng)用。
   （4）房地產(chǎn)的營銷與管理策略。包括：房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略，房地產(chǎn)營銷策略——購房行為分析，商品房的價格策略，房地產(chǎn)的宣傳廣告策略，不同類型的物業(yè)營銷策略等。關(guān)于房地產(chǎn)物業(yè)管理問題的探討。
董黎明的主要著作與論文
    一著作
    1 傅崇蘭，陳光庭，董黎明等著，中國城市發(fā)展問題報告，中國社會科學(xué)出版社，2003.1
    2 董黎明，房地產(chǎn)評估，遼寧大學(xué)出版社，2001.5
    3 范耀幫，董黎明，北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與宏觀調(diào)控，中國環(huán)境科學(xué)出版社，1996.12
    4 董黎明，胡健穎，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理，北京大學(xué)出版社，1995.1第一版
    5 孫晉山，董黎明等，遼寧城鎮(zhèn)布局研究，東北工學(xué)院出版社，1993.3
    6 董黎明，胡存智，城鎮(zhèn)土地定級原理與方法，地震出版社，1992.8
    7 董黎明，邵秦，馮長春，華北大野，臺灣錦繡出版社，1991
    8 董黎明，中國歷代名城眾覽，中共中央黨校出版社，1991
    9 董黎明等，中國風(fēng)物志，北京旅游出版社，1989
    10 林亞真，董黎明，周一星，城市環(huán)境與規(guī)劃，中國建筑工業(yè)出版社，1981.1
    二論文
    1 董黎明，從城鎮(zhèn)土地定級到基準(zhǔn)地價修正法，中國房地產(chǎn)估價師，2003-6
    2 董黎明，我國申奧成功與入世對北京房地產(chǎn)業(yè)的影響，中國房地產(chǎn)，2002-3
    3 董黎明，充分運(yùn)用地價經(jīng)濟(jì)杠桿的作用，中國土地，2002-2
    4 袁利平，董黎明，我國不同職能類型城市的用地水平分析，中國土地科學(xué)，2001-3
    5 董黎明，城市化與住房問題，國外城市規(guī)劃，2001-3
    6 董黎明，土地利用——一個永恒不斷的話題，國外城市規(guī)劃，2001-1
    7 董黎明，袁利平，集約利用土地，中國土地科學(xué)，2000-5
    8 董黎明，陶志紅，中國的地理學(xué)與城市規(guī)劃，城市規(guī)劃，2000-3
    9 董黎明，品牌策劃要以人為本，中國房地產(chǎn)信息，2000-2
    10董黎明，90年代中國城市超前發(fā)展戰(zhàn)略透視，城市，1999-3
    11董黎明，中國城鎮(zhèn)住房分配制度的機(jī)制轉(zhuǎn)換，（成思危主編，《中國住房制度改革——目標(biāo)模式與實施難點(diǎn)》，P359-395，民主與建設(shè)出版社，1999）
    12董黎明，已售公房提前上市，搞活二、三級房地產(chǎn)市場，中國房地產(chǎn)信息，1998-2
    13 董黎明，孫穎，土地使用制度改革與北京城市地域結(jié)構(gòu)的優(yōu)化（許學(xué)強(qiáng)等，《中國鄉(xiāng)村-城市轉(zhuǎn)型與協(xié)調(diào)發(fā)展》，p24-30，科學(xué)出版社，1998）
    14 董黎明，進(jìn)一步拓寬城市規(guī)劃的專業(yè)領(lǐng)域，規(guī)劃師，1998-2
    15 董黎明，邁出房地產(chǎn)稅費(fèi)體制改革的第一步，中國房地產(chǎn)信息，1997-11
    16 董黎明，以內(nèi)涵為主的城市土地開發(fā)初探，（全國高校建筑與房地產(chǎn)管理科學(xué)專業(yè)指導(dǎo)委員會主編，《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理》，P181-189，中國人民大學(xué)出版社，1997）
    17 董黎明，慎重地開發(fā)，科學(xué)地評估，房地產(chǎn)世界，1996-4
    18 董黎明，加強(qiáng)宏觀調(diào)控機(jī)制，提高土地使用效率，（金經(jīng)昌城市規(guī)劃教育基金會，《城市規(guī)劃優(yōu)秀論文集》p45-49，1995）刊于同濟(jì)大學(xué)匯刊，1994—2
    19 董黎明，前景廣闊，一枝獨(dú)秀——首都房地產(chǎn)發(fā)展形勢剖析，北京房地產(chǎn)，1995-1
    20 董黎明，魏心鎮(zhèn)，充分發(fā)揮京津復(fù)合中心的作用，城市發(fā)展研究，1994-2
    21 董黎明，首都圈的可持續(xù)利用，（北京大學(xué)可持續(xù)發(fā)展研究中心，《可持續(xù)發(fā)展之路》，P199-204，北京大學(xué)出版社，1994）
    22 董黎明，馮長春，廈門市基準(zhǔn)地價評估報告，（建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司，《房地產(chǎn)評估實例精粹》p128-148，中國礦業(yè)大學(xué)出版社，1994）
    23 董黎明，中國的人地關(guān)系與住宅政策，住宅與房地產(chǎn)，1994-6
    24 Dong Liming，The Mid-Liaoning conurbation ，Building in China，June 1993 Vol.6 No.3-4
    25 Dong Liming and Li Xiangming，A Preliminary Study of Urban Landuse in China，（Kok Chiang Tan Eds. Urban Development in China and South East Asia，P241-248，Bremen 1993）
    26 董黎明，城鎮(zhèn)土地的定級與估價，地理知識，1993-3
    27 董黎明，李向明，馮長春等，中國城市土地有償使用的地域差異與分等研究，地理學(xué)報，1993 第48卷第1期
    28 董黎明，李向明，多元結(jié)構(gòu)思想在存在城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中的應(yīng)用，（北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)系，《城市、區(qū)域與環(huán)境》，P64-68，海洋出版社，1993）
    29 董黎明，因地制宜推行城市土地有償使用的“雙軌制”，（周誠等，《中國土地經(jīng)濟(jì)問題研究》，P193-199，知識出版社，1992）
    30 董黎明，運(yùn)用級差地租理論合理利用城市土地，城鄉(xiāng)建設(shè)，1992-8
    31 董黎明，廣西邊境地區(qū)見聞，地理知識，1992-5
    32 董黎明等，遼寧城鎮(zhèn)布局的基本思路，經(jīng)濟(jì)地理，1992-3
    33 董黎明，轉(zhuǎn)變觀念，迎接挑戰(zhàn)，北京規(guī)劃建設(shè)，1992-4
    34 董黎明，中國城市土地有償使用的回顧與展望，云南地理研究，1992，第4卷，第2期
    35 董黎明等，遼中城鎮(zhèn)群的發(fā)展與規(guī)劃構(gòu)想，城市規(guī)劃，1991-5
    37 董黎明等，南平土地等級的劃分，城市規(guī)劃，1990-5
    38 董黎明，聯(lián)邦德國城市的發(fā)展趨勢，城市規(guī)劃，1989-2
    39 董黎明，我國城市體系的空間格局及發(fā)展演變趨勢，建筑師，1989，33期
    40 董黎明，今日柏林，地理知識，1989-10
    41 董黎明等，城市土地經(jīng)濟(jì)評價初探，地理學(xué)報，1989-3，44卷
    42 董黎明，孫胤社，市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的若干理論方法，地理學(xué)與國土研究，1988-3，4卷
    43 董黎明，魯爾面臨經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)危機(jī)，地理知識，1988-10
    44 董黎明等，2000年我國城鎮(zhèn)體系的空間戰(zhàn)略設(shè)想，（葉維鈞等，《中國城市化道路初探》，p309-327，中國展望出版社，1988）
    45 董黎明，孫胤社，中心城市吸引范圍劃分的理論與方法，（葉維鈞等，《中國城市化道路初探》，P228-335，中國展望出版社，1988）
    47 董黎明，溫州城鎮(zhèn)體系規(guī)劃構(gòu)想，地理學(xué)報，1987，第3期，42卷
    48 董黎明，水鄉(xiāng)城市嘉興，《許學(xué)強(qiáng)等，中國小市鎮(zhèn)的發(fā)展》，p154-176，中山大學(xué)出版社，1987
    49 董黎明，巢湖、濟(jì)寧兩市社會調(diào)查與規(guī)劃，城市問題，1986-2
50 Dong Liming，Beijing：The Development of a Socialist Capital，（F.S.Sit，Chinese Cities，P67-93，Oxford University Press，1985）
    51 趙洪才，董黎明，城市土地經(jīng)濟(jì)評價初議，城市規(guī)劃，1985-5
    52 董黎明，談城市的控制與發(fā)展，城鄉(xiāng)建設(shè)，1983-12
    53 董黎明等，江西省贛州市主要經(jīng)濟(jì)職能與發(fā)展方向，經(jīng)濟(jì)地理，1982-4
    54 董黎明，淄博市城鎮(zhèn)居民點(diǎn)體系的結(jié)構(gòu)與類型，經(jīng)濟(jì)地理，1982-3
    55 董黎明，研究城市地域差異，因地制宜擬定城市發(fā)展方針，（中國自然辨證法研究會，〈城市發(fā)展戰(zhàn)略研究〉，P180-189，新華出版社，1982）
    56 董黎明，城市熱島的成因和治理，城市建設(shè)1982-1
    57 楊吾揚(yáng)，董黎明，關(guān)于風(fēng)象在城市規(guī)劃和工業(yè)布局中的運(yùn)用，中國科學(xué)1979-11
    58 董黎明等，承德與避暑山莊，地理知識1978-10　

　　(責(zé)任編輯：白雪松)