袁奇峰：中山大學(xué)地理科學(xué)與規(guī)劃學(xué)院教授_中國規(guī)劃網(wǎng)—

　　中山大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師；國家注冊城市規(guī)劃師，教授級高級規(guī)劃師。
　　1982—1989年就讀于同濟(jì)大學(xué)城市規(guī)劃專業(yè)，獲工學(xué)碩士學(xué)位；1989~1994年在云南工學(xué)院建筑系，任講師；1994~2005年在廣州城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院，任總規(guī)劃師、院長助理；現(xiàn)為中國城市規(guī)劃學(xué)會學(xué)術(shù)工作委員會委員、青年工作委員會委員；全國高等學(xué)校城市規(guī)劃專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會委員；佛山市城市規(guī)劃委員會委員；廣州市城市規(guī)劃委員會發(fā)展策略委員會委員；華南理工大學(xué)兼職教授；廣州城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院顧問總規(guī)劃師；《城市空間設(shè)計》雜志編委；《城市中國》雜志社學(xué)術(shù)顧問。
　　研究方向為城市化與區(qū)域開發(fā)、城鄉(xiāng)發(fā)展理論與規(guī)劃、城市規(guī)劃理論與設(shè)計、城市設(shè)計與開發(fā)控制、歷史街區(qū)保護(hù)與規(guī)劃、城鄉(xiāng)土地與住房制度；擅長于決策型、研究型的城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究、區(qū)域與地區(qū)發(fā)展策略研究、大尺度的城市設(shè)計研究。先后主持了廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、河源、南海、番禺、成都、沈陽渾南新區(qū)、南京紅花機(jī)場、江西九江、南昌紅谷灘、南寧、百色等多個城市或地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略和城市設(shè)計研究，以及沙面保護(hù)規(guī)劃、珠江新城規(guī)劃檢討、花園酒店廣場設(shè)計、第十甫下九路騎樓街步行化和解放路雙層騎樓等近百個規(guī)劃設(shè)計項目。

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白天鵝賓館二期工程建設(shè)他認(rèn)為是一個錯誤

    中山大學(xué)地理科學(xué)與規(guī)劃學(xué)院教授袁奇峰對于白天鵝賓館二期的建設(shè)，他認(rèn)為是一個錯誤。規(guī)劃方案顯示，新建大樓屬于白天鵝賓館二期改造工程，業(yè)主白天鵝賓館為它提供了兩套方案，一套是雙塔樓，兩塔的高度分別是70米和80米，比現(xiàn)有白天鵝賓館的100米略低，另一套是單體樓，高度50米。
    據(jù)悉，《沙面歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》也允許白天鵝賓館周邊附屬建筑拆除重建，但要求不能超出現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的總建筑量，高度也不能超過現(xiàn)有賓館主樓，建筑密度原則上不能超過現(xiàn)有建筑密度。
    但是，公示的規(guī)劃方案來看，一些建筑指標(biāo)上突破了《沙面歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，例如，整個地塊的總建筑面積127732平方米，超過保護(hù)規(guī)劃要求的100838平方米，同時建筑密度也將達(dá)到40%，超過保護(hù)規(guī)劃的上限35%。
    公示方案提出，在拆除現(xiàn)有引橋的同時，申請在島西側(cè)新建一座寬15米的車行橋和黃沙水產(chǎn)品市場相連，保持沙面南街不拓寬，而在沙面二街和沙面四街之間實行車輛單向環(huán)行；沒有了引橋后，白天鵝賓館將形成三個出入口。
    而《沙面歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》也提出了兩個交通方案：一個是把西側(cè)的簡單浮橋改裝成永久橋，作為島的主要車行出入口，東側(cè)為緊急出入口，島內(nèi)交通管制，遠(yuǎn)期基本步行化。通過珠江隧道等設(shè)施來組織區(qū)域交通；另一個方案是在沙面南街地下設(shè)隧道，在網(wǎng)球場下方設(shè)置大型地下二層的停車場（960個泊位），并在沙面島外圍的周邊建四個停車場，增加1000個泊位。
    白天鵝二期擬建會議中心
　　120米的超高方案初審時已被規(guī)劃局否決
　　白天鵝賓館現(xiàn)狀總建筑面積為100838平方米（房屋所有權(quán)證）。其建筑群由賓館主樓（保留）、西行政樓、花園公寓、美國領(lǐng)事館及設(shè)備用房組成。賓館主樓樓高32層，建筑高度約100米，有843間標(biāo)準(zhǔn)客房。
　　根據(jù)改擴(kuò)建方案，白天鵝賓館希望將一期的主樓客房從843間減少到438間，在二期增加100間客房，增加的建筑面積不大，約14546平方米；增加的建筑面積主要為會議中心、商業(yè)、服務(wù)式公寓等公共設(shè)施，因此，規(guī)劃建筑面積需達(dá)127732平方米才可滿足其升級經(jīng)營要求，即新增建筑面積26894平方米。
　　據(jù)市規(guī)劃局總工程師葉浩軍介紹，白天鵝賓館共向市規(guī)劃局提供了三個改造方案，方案一為兩個塔樓，高度為80米和70米，一座為精品酒店和公寓，另一座為會議中心。方案二高度為50米；方案三是120米的超高方案，甚至比原主樓還要高，形成新地標(biāo)。由于方案三違反了《沙面歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》中“新建建筑高度原則上不超過現(xiàn)有賓館主樓”的要求，所以在初審時已被規(guī)劃局否決，
　　中大教授袁奇峰：否決體現(xiàn)文物保護(hù)意識覺醒
　　規(guī)委會委員、中山大學(xué)區(qū)域與城市規(guī)劃系教授袁奇峰雖未參加昨日的規(guī)委會，但他在接受記者采訪時表示，專家否定白天鵝賓館的改擴(kuò)建方案體現(xiàn)了學(xué)界的共識。
　　“這意味著廣州建筑和規(guī)劃界的成熟以及文物保護(hù)意識的覺醒，在這種重大的問題上，學(xué)術(shù)和專業(yè)界應(yīng)該有所堅持，白天鵝賓館的再開發(fā)工程不應(yīng)該再做下去。”
　　對于拆除引橋，袁奇峰認(rèn)為關(guān)鍵不在于賓館的利益和意愿，而在于政府有沒有決心去拆，“政府什么時候能夠醒過來，引橋就什么時候能夠拆除”。

　　(責(zé)任編輯：白雪松)