 大北城的發(fā)展日新月異。 記者 童迪 攝
“先有開福寺，后有長沙城”，“老長沙”這樣告訴你，北城，原是長沙上城血統(tǒng)之地，而潮宗街的米埠，至今仍標(biāo)榜著江南水鄉(xiāng)長沙水上商業(yè)文明的印記…… 逝者如斯。在奔流不息的時(shí)光長河里，昔日的繁華光景如老電影的殘破記憶，在我們腦海中漸漸逝去。現(xiàn)代城市的快速發(fā)展，日新月異。在因樓市興起的城市板塊博弈史中，中心區(qū)域、大河西、武廣、省府……已奠定江湖地位，區(qū)域樓盤星途盡顯，北城的身影卻漸行漸遠(yuǎn)，無力發(fā)聲。 30年城南，100年城北。 這樣的發(fā)展速度，這樣的犀利對(duì)比。北城的崛起，是否如斯漫長? 地產(chǎn)大腕王石曾經(jīng)說過：“時(shí)光是公平的，它淘洗一切!” 破則立，北城已經(jīng)來到了這個(gè)時(shí)刻。現(xiàn)今，北城的規(guī)劃、地鐵、山水、人文、休閑、品牌，已經(jīng)一一齊備，集長沙城市精華于一身。 以往蕭涼、頹敗的建筑在漸漸隱去，一道道劃過城市上空的美麗天際昭示著北城發(fā)展的未來…… ■記者 鄒頌平 溯源 滯后的北城，歷史的遺憾 望眼全城，東、西、南三個(gè)方向，近年來一直備受長沙城市規(guī)劃及城市重心轉(zhuǎn)移的影響，無不彰顯出一種繁華氣息。 而北城，則以一幅慢速度的落寞低迷景象呈現(xiàn)于世人眼中…… 北城與其他城市區(qū)域發(fā)展的差距源于早期規(guī)劃定位：市中心為經(jīng)濟(jì)、娛樂、商業(yè)中心，不必多言;南城主要由于省府南遷帶來的強(qiáng)大輻射作用，以及長株潭融城核心地帶的巨大吸引力，聚集了大量的關(guān)注與資本;大河西是長沙的世外天堂，大學(xué)城聚集于此，是長沙市的“天然氧吧”，生態(tài)環(huán)境、人文氛圍無可比擬;東邊則由于武廣高鐵、滬昆高鐵交會(huì)，是大長沙未來名副其實(shí)的交通樞紐。 而北城，作為當(dāng)下長沙樓市名副其實(shí)的高端生態(tài)豪宅區(qū)，昔日的“財(cái)富城北”只能是今天北城的一個(gè)小小注解。任何一個(gè)對(duì)長沙真正有所了解的人，一時(shí)半會(huì)都很難找到一個(gè)合適的詞匯對(duì)它進(jìn)行準(zhǔn)確地描述。在時(shí)代大步向前的洪流中，不進(jìn)則退。規(guī)劃的不足，使北城滯后了。 逆轉(zhuǎn) 北城，繁華進(jìn)行時(shí) 事實(shí)上，長沙北城正處于一個(gè)成長爆發(fā)點(diǎn)，正在展現(xiàn)巨大的潛力。如今的北城，已經(jīng)迎來劃時(shí)代的歷史機(jī)遇。政府行為是一把助推器，政府重新規(guī)劃大城北，牽動(dòng)著經(jīng)濟(jì)、科技、文化產(chǎn)業(yè)鏈條的形成。二環(huán)線的拉通已經(jīng)為整個(gè)北長沙的交通“松綁”，讓北城成為交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)圈;營盤路過江隧道的開通，飛躍了東、西兩大地域之間的天塹;未來地鐵線的建成，將更促使北城的飛躍。長沙北站作為長沙的重要鐵路交通樞紐，增加其地接四方的優(yōu)勢(shì)，無疑打開了長沙的北大門。 更不用說長沙三角洲“兩館一廳”的建設(shè)。長沙三角洲的規(guī)劃不止屬于北城，而是提到了“新城市中心”的高度，勢(shì)必對(duì)北城的形象產(chǎn)生顛覆性的改觀。隨著“兩館一廳”的即將建成和霞凝港的投入使用，已經(jīng)引起社會(huì)各界人士對(duì)北城的關(guān)注，重新認(rèn)識(shí)北城的價(jià)值。 城市向北挺進(jìn)，國內(nèi)外知名企業(yè)的進(jìn)駐，城市建設(shè)項(xiàng)目的更新，基礎(chǔ)配套設(shè)施的日漸完善，給北城聚攏了人氣，也聚集著財(cái)氣。 獨(dú)到 不可復(fù)制的資源 向北，是湘江流淌的方向，長沙人居運(yùn)動(dòng)發(fā)展到今天，大北城的興起已經(jīng)勢(shì)不可擋。 湘江是長沙人的母親河，蜿蜒北去的湘江，承載著長沙厚重的歷史、文化和無法割棄的情感。當(dāng)氣勢(shì)磅礴的湘江、靈秀的瀏陽河、擁有美麗傳說的撈刀河，一齊奔跑過北城的土地，在這塊水岸上，我們找著了夢(mèng)想。 湘江和瀏陽河在“兩館一廳”處交匯，具有明確的湖湘地理指向意義，也是湖湘文化精神的一種體現(xiàn)。“如同悉尼歌劇院標(biāo)志澳大利亞，如同自由女神標(biāo)志美國，每一個(gè)城市和國家都有自己的標(biāo)志，‘兩館一廳’在某種意義上是湖湘文化的標(biāo)志，是長沙城市的標(biāo)志。”湖南著名區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱翔教授這樣說道。 在區(qū)域景觀方面，政府也動(dòng)用了大手筆。根據(jù)政府規(guī)劃，長沙市將在未來10年內(nèi)投資1000億元打造國家級(jí)生態(tài)城市，湘江沿江風(fēng)光帶的打造，使之成為長沙的“萊茵河”和中國最長的帶狀公園。另外，總占地面積134公頃的生態(tài)苗圃、青竹湖公園等，無一不是長沙城市的標(biāo)志性景觀。 北城，古老人文藝術(shù)與生態(tài)現(xiàn)代人居的結(jié)合，這樣宜居的環(huán)境不僅僅是基礎(chǔ)，更是遠(yuǎn)景發(fā)展的戰(zhàn)略展望，這里的高品質(zhì)居住環(huán)境，帶動(dòng)了旅游業(yè)、銷售業(yè)、餐飲業(yè)等一系列服務(wù)行業(yè)鏈條的快速運(yùn)作。長沙人對(duì)長沙的思考、對(duì)北城的思考是眺望式的，是預(yù)見性的：大勢(shì)所趨，長沙北城必將會(huì)越來越好，成為一個(gè)聚人氣、聚財(cái)氣的城市新貴之地。 態(tài)勢(shì) 北城拓疆，聞風(fēng)涌動(dòng) 現(xiàn)在的北城就像一只已經(jīng)“睡醒的獅子”，只需給它補(bǔ)充“食物”，就一定會(huì)成為長沙今后發(fā)展的重心。 隨著北城經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展及政府政策規(guī)劃，北城開拓，大勢(shì)所趨。相比之前，當(dāng)前北城的居住環(huán)境已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全面的升級(jí)：隨著北城整體環(huán)境的改善，高端物業(yè)開始逐步嶄露頭角，高端物業(yè)的高價(jià)值將拉升整個(gè)片區(qū)的物業(yè)價(jià)值;以青竹湖、楚家湖為代表的高端別墅，以北辰三角洲、湘江世紀(jì)城為代表的濱水豪宅，以萬科城、珠江花城為代表的生態(tài)綜合大盤……一批高品質(zhì)、標(biāo)志性物業(yè)大舉挺進(jìn)北城，也將促使北城的區(qū)域配套升級(jí)。同時(shí)政府用于北城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一系列大手筆的投入，北城的綠化、交通、醫(yī)療、教育、金融等配套必將呈現(xiàn)出均衡發(fā)展的總體態(tài)勢(shì)。 告別過去，當(dāng)大長沙的崛起和新政下樓市板塊勢(shì)力的重新洗牌，給北城的崛起提供了千載難逢的機(jī)遇時(shí)，作為一個(gè)可以成就我們這個(gè)“山水洲城”都市人居夢(mèng)想的區(qū)域——北城，給了世人無限期待。中國規(guī)劃網(wǎng)長沙5月1日電 記者林丹 (責(zé)任編輯：白雪松) |
