房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)應(yīng)該降低房?jī)r(jià) 還房地產(chǎn)以居住為本面目_中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)—

　　在昨天下午舉辦的第22次上海市市長(zhǎng)國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議上，上海市市長(zhǎng)韓正表示：“在上海，房?jī)r(jià)太高是不爭(zhēng)的事實(shí)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域過(guò)度的投資、保值和投機(jī)，嚴(yán)重扭曲了房地產(chǎn)基本的居住功能，損害了人民群眾的利益。(上海房地產(chǎn)市場(chǎng))調(diào)控的目標(biāo)是清晰的，方向是要還房地產(chǎn)以居住為基本功能的本來(lái)面目，維護(hù)廣大以居住消費(fèi)為主的消費(fèi)者的利益。
”

　　“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是一個(gè)重大的民生問(wèn)題。 ”就上海近日出臺(tái)房地產(chǎn)12條調(diào)控細(xì)則，韓正昨日坦言，在上海，房?jī)r(jià)太高是不爭(zhēng)的事實(shí)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域過(guò)度投資、保值和投機(jī)，嚴(yán)重扭曲了房地產(chǎn)基本的居住功能，損害了人民群眾的利益。今年以來(lái)，中央有關(guān)房地產(chǎn)的一系列調(diào)控政策是正確、有效的。上海地方政府在堅(jiān)決貫徹中央宏觀調(diào)控決策的過(guò)程中，很重要的是要針對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊情況，采取更有針對(duì)性的調(diào)控措施。調(diào)控的目標(biāo)是清晰的，方向是要還房地產(chǎn)以居住為基本功能的本來(lái)面目，維護(hù)廣大以居住消費(fèi)為主的消費(fèi)者的利益。上海市政府的調(diào)控目標(biāo)非常清晰，調(diào)控必須態(tài)度堅(jiān)決、措施有力，10月7日公布的12條是體現(xiàn)這樣的調(diào)控方向和調(diào)控的原則。

　　城市發(fā)展

　　上海應(yīng)更注重人才培養(yǎng)

　　上海應(yīng)當(dāng)將全球資源看成是自己的資源，站在“全球”角度考慮問(wèn)題；上海的創(chuàng)新要樹(shù)立標(biāo)桿，鼓勵(lì)創(chuàng)新，建議在適當(dāng)時(shí)候設(shè)立“城市創(chuàng)新墻”；上海的創(chuàng)新形象應(yīng)當(dāng)有更加國(guó)際化的宣傳手段讓全球知曉……第22次上海市市長(zhǎng)國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議雖已閉幕，但這些“金點(diǎn)子”對(duì)上海乃至全世界各大城市極具價(jià)值。

　　對(duì)于昨天下午舉行的閉門(mén)會(huì)議，咨詢會(huì)議主席、銀瑞達(dá)董事會(huì)主席雅各布·沃倫伯格透露，成員經(jīng)驗(yàn)分享“確實(shí)卓有成效”。他在新聞發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，上海在人才培養(yǎng)方面應(yīng)投入更多時(shí)間和精力，要多關(guān)注教育以及研發(fā)，“只有這樣，才能使每個(gè)公司生產(chǎn)力更高、效率更高，結(jié)果更好。 ”

　　這屆世博會(huì)雖然還沒(méi)閉幕，但五個(gè)月來(lái)大家對(duì)世博會(huì)已經(jīng)有了評(píng)價(jià)：所有參展方和參展館都對(duì)這次主題有了深刻的演繹，回答了許多人們共同關(guān)心的城市未來(lái)發(fā)展問(wèn)題，特別是如何以人為本、如何節(jié)能、如何低碳等問(wèn)題上，這些成果不僅給上海很大的啟迪，這些成果也屬于全世界。目前，上海正在研究“十二五”社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，很多意見(jiàn)和建議對(duì)上海城市發(fā)展很有啟發(fā)。

　　今年咨詢會(huì)議還推選了新任咨詢會(huì)議副主席。美國(guó)貝恩公司董事會(huì)主席奧里特·加迪耶什成為美洲區(qū)副主席。現(xiàn)任咨詢會(huì)議副主席、匯豐集團(tuán)董事會(huì)主席葛霖即將就任英國(guó)貿(mào)易與投資大臣，不再擔(dān)任副主席職務(wù)。今年咨詢會(huì)議上也出現(xiàn)不少新面孔：WPP集團(tuán)首席執(zhí)行官蘇銘天、巴西淡水河谷公司總裁兼首席執(zhí)行官羅杰·安乃利。大會(huì)明年的主題也已確定——加強(qiáng)市場(chǎng)體系建設(shè)。

　　創(chuàng)新活力

　　國(guó)際智囊團(tuán)獻(xiàn)策提高創(chuàng)新力

　　記者從第22次上海市市長(zhǎng)國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議大會(huì)中心獲悉，在今天下午的閉門(mén)會(huì)議中，上海市市長(zhǎng)韓正率副市長(zhǎng)們與國(guó)際企業(yè)家圍繞 “建設(shè)充滿活力的創(chuàng)新城市”這一主題，進(jìn)行深入交流。副市長(zhǎng)們有關(guān)全球化趨勢(shì)為上海未來(lái)發(fā)展帶來(lái)的挑戰(zhàn)等問(wèn)題，引起洋高參們爭(zhēng)先恐后的發(fā)言。

　　如何提高城市創(chuàng)新能力，大會(huì)的主題一經(jīng)提出更是引發(fā)熱議。貝恩公司董事會(huì)主席奧里特·加迪耶什女士說(shuō)，創(chuàng)新，不僅僅局限于商業(yè)領(lǐng)域，也不僅僅意味著產(chǎn)品創(chuàng)新，在產(chǎn)品推廣手法、企業(yè)業(yè)務(wù)流程、政府行政審批方面探索出的新辦法、新手段，都能成為為城市創(chuàng)新能力助力的部分。創(chuàng)新，也意味著整座城市能否對(duì)有創(chuàng)新能力的人才具有吸引力。來(lái)自印度的印孚瑟斯技術(shù)有限公司首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事克里斯先生以班加羅爾為例，當(dāng)?shù)卣贫ㄔS多優(yōu)惠的政策，讓許多企業(yè)感到來(lái)班加羅爾賓至如歸，企業(yè)中的優(yōu)秀雇員也由此愿意在當(dāng)?shù)芈鋺羯瑥亩鴰?dòng)了整座城市的創(chuàng)新環(huán)境。

　　經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型

　　美國(guó)匹茲堡市市長(zhǎng)傳經(jīng)：

　　三大法寶實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型

　　在第22次上海市市長(zhǎng)國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議上，一位年輕市長(zhǎng)的經(jīng)驗(yàn)交流引起與會(huì)成員的高度關(guān)注，美國(guó)匹茲堡市市長(zhǎng)盧克·雷文斯塔爾用匹茲堡市發(fā)展的實(shí)例展示了一個(gè)城市在新環(huán)境下的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型之路。

　　80后市長(zhǎng)切磋城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

　　盧克市長(zhǎng)在大會(huì)特邀主旨演講中，以匹茲堡市的轉(zhuǎn)型、發(fā)展為例，闡述匹茲堡市如何在應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)中保持制造業(yè)、金融、能源等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，鼓勵(lì)人才的創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)精神，以及努力提高市民的生活水平。盧克市長(zhǎng)介紹，匹茲堡市在鋼鐵行業(yè)和其他的制造業(yè)有強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)，并且有著名的全球公司，包括美國(guó)鋁業(yè)以及美國(guó)鋼鐵公司，這些公司都把總部設(shè)在匹茲堡市。此外，匹茲堡市在全球金融、法律以及醫(yī)療服務(wù)方面提供服務(wù)，其中很多機(jī)構(gòu)也在中國(guó)設(shè)立代表機(jī)構(gòu)。如美國(guó)國(guó)家能源實(shí)驗(yàn)室數(shù)百年一直是美國(guó)領(lǐng)先的化學(xué)燃料的研究中心，他們?cè)谇鍧嵜旱膽?yīng)用，以及凈化空氣方面是領(lǐng)先者，他們也在中國(guó)有很多的項(xiàng)目。

　　“這些成功的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型在一代人的時(shí)間里就實(shí)現(xiàn)了，有人問(wèn)如何做到這一點(diǎn)。答案就是三大法寶。”盧克市長(zhǎng)表示， “第一點(diǎn)，我們利用傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)；其次，我們投資教育，以人為本，創(chuàng)造新型的產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)；第三，我們和上海一樣，我們不斷地努力，提高人民的生活水平。”

　　1980年出生的匹茲堡市長(zhǎng)盧克是第一次來(lái)上海看世博，他表示，上海舉辦如此盛大的國(guó)際活動(dòng)，不僅顯示自己實(shí)力，也進(jìn)一步加強(qiáng)了與世界的交流。據(jù)悉，這位年輕的80后市長(zhǎng)這次率領(lǐng)匹茲堡代表團(tuán)來(lái)訪，不但要參加市長(zhǎng)咨詢會(huì)議，也要與上海的能源、機(jī)械、汽車產(chǎn)業(yè)進(jìn)行深入探討，尋找新的合作契機(jī)。

　　創(chuàng)新活力成上海轉(zhuǎn)型關(guān)鍵

　　雖然初步判斷，上海面臨的發(fā)展環(huán)境好于去年，預(yù)計(jì)今年上海經(jīng)濟(jì)有望實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，但在2009年，股市、房市、車市對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率明顯下降，產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的穩(wěn)定性有待進(jìn)一步提高，預(yù)計(jì)下半年這一勢(shì)頭仍將持續(xù)。在這樣的大背景下，建設(shè)充滿活力的新城市這一議題顯得格外有意義。

　　記者注意到，今年的主題早在上屆國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議上就已確定。銀瑞達(dá)董事會(huì)主席沃倫伯格去年此時(shí)在闡釋這屆市長(zhǎng)咨詢會(huì)主題時(shí)表示，這個(gè)主題是上海未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的一個(gè)濃縮，里面有豐富的內(nèi)容。 “我們會(huì)談到上海的未來(lái)，談到上海的活力。但所有的討論都會(huì)集中在創(chuàng)新這個(gè)大背景下。”沃倫伯格還表示，今年的市長(zhǎng)咨詢會(huì)將著重討論城市的和諧發(fā)展，探討市民的生活和人們所能獲得的服務(wù)。

　　八年后會(huì)議成員相聚世博

　　讓人分外感動(dòng)的是本次大會(huì)的召開(kāi)地點(diǎn)——上海世博園內(nèi)。早在2002年咨詢會(huì)議上，上海市市長(zhǎng)國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議成員一起向國(guó)際展覽局發(fā)出了聯(lián)名信，支持中國(guó)上海申辦2010年世博會(huì)，此情此景仿佛就在昨天。如今世博會(huì)還剩下20多天的展期，大家看到了一屆成功、精彩、難忘的世博會(huì)。

　　加拿大龐巴迪公司董事長(zhǎng)布多昂已多次來(lái)到上海世博會(huì)，他認(rèn)為，上海世博會(huì)為中國(guó)更加快速地走向世界提供了一個(gè)不可多得的舞臺(tái)，讓更多的民眾、更多的企業(yè)有機(jī)會(huì)深入、就近地了解中國(guó)，看到中國(guó)的潛力、看到中國(guó)的能力。許多國(guó)際企業(yè)在世博會(huì)前后都進(jìn)一步擴(kuò)大了在中國(guó)的投資，世博效應(yīng)是明顯的。

　　據(jù)悉，上海市市長(zhǎng)國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議于1989年10月9日在上海西郊賓館進(jìn)行了首次會(huì)議。此后每年秋天舉行的市長(zhǎng)咨詢會(huì)議，都針對(duì)上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的1—2個(gè)突出問(wèn)題進(jìn)行專題討論，為上海市市長(zhǎng)提供咨詢和建議。中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)上海10月12日電

　　(責(zé)任編輯：楊宇飛)