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每經(jīng)記者 葉書利 發(fā)自北京 北京CBD地塊再掀輿論浪潮。 2011北京CBD商務節(jié)將于9月15日至19日舉行，組委會相關負責人對外透露，期間北京CBD核心區(qū)標志性建筑Z15地塊將動工，這也標志著曾鬧得滿城風雨的北京CBD地塊們，將正式步入建設期。 中信將建“中國尊” Z15地塊位于北京CBD區(qū)域中間地帶北端，北側(cè)是光華路，南側(cè)是規(guī)劃綠地，為CBD14地塊中最大的一塊。去年12月21日，中信集團以63億元總價擊敗競爭對手海航集團、萬達等，成功斬獲。而63億元的成交總價，也使該地塊一舉成為當時北京總價地王。 中信集團之所以能最終如愿將Z15地塊收入囊中，除了其最高報價外，也與其競標時的北京第一高樓的設計規(guī)劃有關。根據(jù)中信集團的投標書，中信集團計劃將Z15地塊建成高達510米的“中國尊”造型高樓。建成后，該建筑地上108層，地下4層。 據(jù)悉，該建筑形似“中國尊”的構思，源于中國傳統(tǒng)禮器之重寶“尊”的意象，其外形自下而上自然縮小，形成穩(wěn)重大氣的形象，同時頂部逐漸放大，最終形成雙曲線建筑造型。建筑頂部的空間設計取自“孔明燈”的形態(tài)。建筑群體空間錯落有致，夜晚亮燈后在視覺感官上，其通透輕靈的頂部空間形成冉冉上升之態(tài)，從而形成獨特的城市天際線輪廓。 根據(jù)CBD地塊招標文件的要求，Z15地塊鼓勵的產(chǎn)業(yè)類型為“綜合體”，且要求中標人須對項目持有、經(jīng)營10年以上。正因為如此，外界推測，Z15地塊建成后的“中國尊”，將被規(guī)劃為中信集團總部大樓。 追趕迪拜？ “中國尊”的規(guī)劃建筑高度為510米，建成將替代目前北京第一高樓、高達330米的國貿(mào)三期，從而登上北京第一高樓的位置。 記者注意到，目前世界已建的高樓中，位于迪拜的迪拜塔以828米的高度排名第一，臺北101大樓以508米排名第二。 不過，待“中國尊”建成后，并不一定能以510米的高度在世界高樓榜上摘得榜眼。 據(jù)悉，目前中國在建樓盤中，上海中心大廈、武漢綠地中心、深圳平安國際金融大廈、天津中國117大廈、天津周大福濱海中心、廣州東塔、大連綠地中心等7個樓盤的規(guī)劃建筑高度皆超過510米。 可以想像，待這些規(guī)劃中的中國高樓如期建成后，世界高樓榜單上，將可能出現(xiàn)一片紅旗飄飄的景象。 6日，《每日經(jīng)濟新聞》記者與一家房企高管聊起此事，這位高管提醒說，“中國尊們”追趕迪拜塔事件的背后有兩個值得思考的背景：一個為迪拜塔背后已破滅的迪拜地產(chǎn)泡沫，第二個就是“中國尊們”身后日益膨脹的中國房地產(chǎn)泡沫，最后，6日花旗集團發(fā)布的研究報告指出，未來一年中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場形勢將依然非常嚴峻，預計住宅房價將下降10%至15%。 或許換一個角度來細察，“中國尊”追趕迪拜塔的背后，折射地不僅僅是世界高樓的激烈競爭。 (責任編輯：白雪松) |
建筑課上來場“頭腦風暴”