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每經(jīng)記者 葉書利 發(fā)自北京 北京CBD地塊再掀輿論浪潮。 2011北京CBD商務(wù)節(jié)將于9月15日至19日舉行，組委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)外透露，期間北京CBD核心區(qū)標(biāo)志性建筑Z15地塊將動(dòng)工，這也標(biāo)志著曾鬧得滿城風(fēng)雨的北京CBD地塊們，將正式步入建設(shè)期。 中信將建“中國尊” Z15地塊位于北京CBD區(qū)域中間地帶北端，北側(cè)是光華路，南側(cè)是規(guī)劃綠地，為CBD14地塊中最大的一塊。去年12月21日，中信集團(tuán)以63億元總價(jià)擊敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手海航集團(tuán)、萬達(dá)等，成功斬獲。而63億元的成交總價(jià)，也使該地塊一舉成為當(dāng)時(shí)北京總價(jià)地王。 中信集團(tuán)之所以能最終如愿將Z15地塊收入囊中，除了其最高報(bào)價(jià)外，也與其競(jìng)標(biāo)時(shí)的北京第一高樓的設(shè)計(jì)規(guī)劃有關(guān)。根據(jù)中信集團(tuán)的投標(biāo)書，中信集團(tuán)計(jì)劃將Z15地塊建成高達(dá)510米的“中國尊”造型高樓。建成后，該建筑地上108層，地下4層。 據(jù)悉，該建筑形似“中國尊”的構(gòu)思，源于中國傳統(tǒng)禮器之重寶“尊”的意象，其外形自下而上自然縮小，形成穩(wěn)重大氣的形象，同時(shí)頂部逐漸放大，最終形成雙曲線建筑造型。建筑頂部的空間設(shè)計(jì)取自“孔明燈”的形態(tài)。建筑群體空間錯(cuò)落有致，夜晚亮燈后在視覺感官上，其通透輕靈的頂部空間形成冉冉上升之態(tài)，從而形成獨(dú)特的城市天際線輪廓。 根據(jù)CBD地塊招標(biāo)文件的要求，Z15地塊鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)類型為“綜合體”，且要求中標(biāo)人須對(duì)項(xiàng)目持有、經(jīng)營10年以上。正因?yàn)槿绱�，外界推測(cè)，Z15地塊建成后的“中國尊”，將被規(guī)劃為中信集團(tuán)總部大樓。 追趕迪拜？ “中國尊”的規(guī)劃建筑高度為510米，建成將替代目前北京第一高樓、高達(dá)330米的國貿(mào)三期，從而登上北京第一高樓的位置。 記者注意到，目前世界已建的高樓中，位于迪拜的迪拜塔以828米的高度排名第一，臺(tái)北101大樓以508米排名第二。 不過，待“中國尊”建成后，并不一定能以510米的高度在世界高樓榜上摘得榜眼。 據(jù)悉，目前中國在建樓盤中，上海中心大廈、武漢綠地中心、深圳平安國際金融大廈、天津中國117大廈、天津周大福濱海中心、廣州東塔、大連綠地中心等7個(gè)樓盤的規(guī)劃建筑高度皆超過510米。 可以想像，待這些規(guī)劃中的中國高樓如期建成后，世界高樓榜單上，將可能出現(xiàn)一片紅旗飄飄的景象。 6日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者與一家房企高管聊起此事，這位高管提醒說，“中國尊們”追趕迪拜塔事件的背后有兩個(gè)值得思考的背景：一個(gè)為迪拜塔背后已破滅的迪拜地產(chǎn)泡沫，第二個(gè)就是“中國尊們”身后日益膨脹的中國房地產(chǎn)泡沫，最后，6日花旗集團(tuán)發(fā)布的研究報(bào)告指出，未來一年中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)將依然非常嚴(yán)峻，預(yù)計(jì)住宅房價(jià)將下降10%至15%。 或許換一個(gè)角度來細(xì)察，“中國尊”追趕迪拜塔的背后，折射地不僅僅是世界高樓的激烈競(jìng)爭(zhēng)。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
建筑課上來場(chǎng)“頭腦風(fēng)暴”