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合肥各大房企相關(guān)負(fù)責(zé)人齊聚一堂
晨報(bào)訊 時(shí)至5月，2012年已過(guò)去小半,合肥樓市“觀望”情緒濃厚。5月12日，由本報(bào)主辦的“2012合肥地產(chǎn)領(lǐng)袖聯(lián)盟峰會(huì)暨文化地產(chǎn)論壇”在西安成功舉行，合肥各大房企相關(guān)負(fù)責(zé)人齊聚一堂，就如何應(yīng)對(duì)低迷的地產(chǎn)形勢(shì)進(jìn)行研討，并就近幾年熱炒的“文化地產(chǎn)”進(jìn)行交流討論。房地產(chǎn)周刊、百瑞地產(chǎn)家居網(wǎng)全程支持。
5月12日9點(diǎn)，“2012合肥地產(chǎn)領(lǐng)袖聯(lián)盟峰會(huì)暨文化地產(chǎn)論壇”在西安建國(guó)飯店拉開(kāi)帷幕。
“建筑不僅是一種生活，更是一種文化。”合肥報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)黨委委員、副總編輯尹傳桂在致辭中說(shuō)，傳媒行業(yè)是一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)，此次江淮晨報(bào)組織邀請(qǐng)合肥各大房企相關(guān)負(fù)責(zé)人齊集一堂，也是一次文化行業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)的交流與碰撞。
目前地產(chǎn)形勢(shì)不容樂(lè)觀，與會(huì)的各大房企表示，剛剛過(guò)去的四月已經(jīng)讓合肥的房企覺(jué)得有點(diǎn)難熬，五月的到來(lái)也讓他們感覺(jué)到了壓力。每位負(fù)責(zé)人就自身樓盤特點(diǎn)進(jìn)行了分析，大家各抒己見(jiàn)，交流心得。
“文化地產(chǎn)”概念近幾年一直被熱炒，本次論壇也就文化地產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行了討論。文化地產(chǎn)是以文化和生活方式、居住理想為核心競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。與會(huì)嘉賓表示，就合肥地產(chǎn)界來(lái)看，不少房企充分利用徽文化元素，當(dāng)建筑融入了文化，便富有內(nèi)涵。當(dāng)文化地產(chǎn)遇上安徽，便有了山之沉穩(wěn)、水之雋永。
參與論壇的企業(yè)包括：北城世紀(jì)城、巢湖中廟碧桂園、淮礦地產(chǎn)、中國(guó)鐵建、廈門國(guó)貿(mào)合肥公司、半島1號(hào)、安糧城市廣場(chǎng)、金大地、錦繡大地城、恒盛地產(chǎn)、新華國(guó)際廣場(chǎng)、濱湖時(shí)代廣場(chǎng)、安糧東怡金融廣場(chǎng)、禹州地產(chǎn)、益力檀宮、金宏豪庭、信地置業(yè)、華盛寶翠園、和順東方花園等合肥各大知名房企。
本報(bào)記者 林玲 文/攝
●論壇發(fā)言摘錄
●淮礦地產(chǎn)合肥公司副總經(jīng)理杜杰：上海、浙江、安徽是淮礦地產(chǎn)的三大塊，而合肥是淮礦地產(chǎn)的主要“戰(zhàn)場(chǎng)”。當(dāng)前，淮礦地產(chǎn)將會(huì)以一個(gè)學(xué)習(xí)的姿態(tài)努力將項(xiàng)目的文化氣質(zhì)展現(xiàn)給購(gòu)房者，激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)房欲望。
●碧桂園濱湖城項(xiàng)目總經(jīng)理?xiàng)顤|潮：在當(dāng)前形勢(shì)下，碧桂園做了很多“加法”應(yīng)對(duì)當(dāng)前低迷的樓市，這些加法體現(xiàn)為：提升房屋質(zhì)量、完善配套、美化環(huán)境、提升服務(wù)水平。例如我們對(duì)業(yè)主進(jìn)行“家訪”時(shí)，有一位業(yè)主提出從項(xiàng)目到合肥的免費(fèi)班車次數(shù)能否增多，我們認(rèn)真應(yīng)對(duì)，立即增購(gòu)了兩輛巴士，加大了發(fā)車密度。
●廈門國(guó)貿(mào)合肥公司副總經(jīng)理沈勁松：我對(duì)目前的地產(chǎn)形勢(shì)持樂(lè)觀態(tài)度， 當(dāng)前樓市顯然已經(jīng)低迷到了一定程度，等到谷底到來(lái)，轉(zhuǎn)折點(diǎn)也不會(huì)遠(yuǎn)了。我們的天琴灣項(xiàng)目，區(qū)位、品質(zhì)都很優(yōu)質(zhì)，而如何集中一個(gè)精準(zhǔn)賣點(diǎn)吸引購(gòu)房者是值得我們思考的問(wèn)題。
●金大地營(yíng)銷總監(jiān)徐雅莉：在目前地產(chǎn)不景氣的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)存在競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)，更需要共贏。金大地1912項(xiàng)目可以說(shuō)是合肥文化地產(chǎn)項(xiàng)目的代表，項(xiàng)目能成功也是因?yàn)?ldquo;借勢(shì)”成功，但是目前白天人氣還欠缺，接下來(lái)我們將會(huì)致力于將整條街打造成白天、夜晚都熱鬧的街區(qū)。
●新華地產(chǎn)營(yíng)銷副總監(jiān)張坤俠：在目前低迷的形勢(shì)下，我們要弄清楚客戶到底需要的是什么。和大家交流一下我們過(guò)年推出小公寓成功的經(jīng)驗(yàn)，年前我們做了充分調(diào)研，以小戶型、低總價(jià)吸引剛需客戶，年后推出400套小公寓，開(kāi)盤當(dāng)日就銷售了300套。當(dāng)前的形勢(shì)也是如此，不是沒(méi)有需求，而是要找準(zhǔn)客戶群。
●信地置業(yè)副總經(jīng)理林少偉：這次論壇給了我們?cè)诤涞牡禺a(chǎn)形勢(shì)下一次抱團(tuán)取暖的機(jī)會(huì)，目前是最冷的時(shí)候，每個(gè)企業(yè)就像一顆種子，在大雪覆蓋的情況下得隨時(shí)準(zhǔn)備發(fā)芽，得想辦法。打造自身的文化才能吸引關(guān)注，接下來(lái)我們信地將結(jié)合區(qū)域板塊的特征每月推出主題活動(dòng)，拉動(dòng)人氣、形成傳播、推動(dòng)銷售。
●安糧東怡金融廣場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)沈強(qiáng)：去過(guò)很多城市，而有自身文化與建筑特點(diǎn)的城市卻不多見(jiàn)。在目前的地產(chǎn)形勢(shì)下，家裝、商業(yè)等行業(yè)也受到了影響，現(xiàn)在大家需要的是保持冷靜。
●禹洲地產(chǎn)合肥公司營(yíng)銷總監(jiān)吳恒：目前整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)對(duì)文化的貫穿還不普遍，在當(dāng)前形勢(shì)下，借文化牌拉動(dòng)銷售或者借文化牌做好服務(wù)，都是應(yīng)對(duì)目前形勢(shì)的好方法。
●華盛大運(yùn)城營(yíng)銷總監(jiān)沈研香：在低迷的地產(chǎn)形勢(shì)下，應(yīng)做好“順勢(shì)”與“借勢(shì)”。我們項(xiàng)目低價(jià)入市的同時(shí)，做了很多優(yōu)惠贈(zèng)送。也借助媒體和各方面的資源進(jìn)行團(tuán)購(gòu)，保持實(shí)力，蓄勢(shì)待發(fā)。
●恒盛地產(chǎn)合肥公司營(yíng)銷總監(jiān)郜蓓俊：在目前的地產(chǎn)形勢(shì)下，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該做好自己的產(chǎn)品，建設(shè)自身的居住文化。從恒盛地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，我們不斷讓業(yè)主感受到恒盛創(chuàng)造的社區(qū)文化。
●中國(guó)鐵建·國(guó)際城營(yíng)銷總監(jiān)徐元梓：與其他省會(huì)城市相比，合肥的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是相對(duì)理性的。作為央企，我們中鐵建一直把為老百姓服務(wù)作為我們的責(zé)任。
●半島1號(hào)總經(jīng)理周淼：與其他城市相比，我們對(duì)合肥的房地產(chǎn)市場(chǎng)比較有信心。在目前的形勢(shì)下，如何以文化吸引客戶、抓準(zhǔn)客戶群體進(jìn)行營(yíng)銷推廣是值得我們思考的問(wèn)題。
●安徽安福置業(yè)總經(jīng)理許成兵：中國(guó)城市化率偏低，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大的發(fā)展空間。建筑是文化、是歷史、是音符，安糧城市廣場(chǎng)建成后，無(wú)論是文化底蘊(yùn)還是外觀，都將成為金寨路高架旁一道靚麗的風(fēng)景，吸引全合肥的目光。
（編輯：趙巖）
(責(zé)任編輯：白雪松)
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