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    搜房網(wǎng)訊 4月11日，被譽(yù)為北京樓市年度坐標(biāo)的春季房展會(huì)在北京展覽館隆重開(kāi)幕，作為北京新政后的首次房展會(huì)，其規(guī)模超以往兩倍，根據(jù)北京房展組委會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，此次參展的國(guó)內(nèi)外總項(xiàng)目500余個(gè)，創(chuàng)下歷史新高。其中，北京項(xiàng)目近50個(gè)，同比2012春季房展增長(zhǎng)20%。 首日觀眾流量達(dá)到42600人次，同比去年春季房展首日32750人次，客流量超出近30%。

    記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，與往年開(kāi)發(fā)商大打折扣牌形成鮮明對(duì)比的是，此次展會(huì)上幾乎沒(méi)有看到“降價(jià)”二字，僅有少數(shù)開(kāi)發(fā)商給出了折扣力度甚小的諸如“1萬(wàn)返3萬(wàn)”促銷(xiāo)，而以往經(jīng)常被用來(lái)作為宣傳噱頭的“特價(jià)房”更是不見(jiàn)蹤影。此外，不少項(xiàng)目非但沒(méi)有優(yōu)惠折扣，價(jià)格甚至還有所上漲，這也導(dǎo)致展會(huì)上咨詢的購(gòu)房者不少，但是卻大多沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)意向。

    剛需盛宴北京參展項(xiàng)目

    本次房展會(huì)中，海外和外地旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在數(shù)量上占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，北京本地項(xiàng)目為50個(gè)，主要以適合首套的剛需項(xiàng)目為主。在房展組委會(huì)提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中發(fā)現(xiàn)，50個(gè)北京項(xiàng)目中，作為剛需盤(pán)集中地的房山區(qū)，共有11個(gè)樓盤(pán)參展，占比達(dá)到22%。排在第二的是一直以來(lái)的熱點(diǎn)區(qū)域朝陽(yáng)，9個(gè)參展項(xiàng)目占比為18%。在之后是大興和昌平的項(xiàng)目，基本都以70至90平方米的剛性需求小兩居和小三居為主。

    一位劉姓女士告訴記者，這次來(lái)參加展會(huì)就是想選擇一套優(yōu)質(zhì)的兩居室，作為婚房，這次展會(huì)剛需盤(pán)集中的區(qū)域如房山，朝陽(yáng)等區(qū)域都是性價(jià)比較高的區(qū)域，參展的收獲還是很大的。

    這類(lèi)主打70、90戶型的剛需項(xiàng)目有：位于朝陽(yáng)區(qū)的江南山水、中國(guó)鐵建•花語(yǔ)城、位于昌平區(qū)的首開(kāi)國(guó)風(fēng)美唐朗觀、龍山華府、位于房山區(qū)的首開(kāi)熙悅山、天恒•樂(lè)活城D5等。

    旅游地產(chǎn)海外項(xiàng)目扎堆

    在此次展會(huì)上，不僅有外地項(xiàng)目看好北京市場(chǎng)受?chē)?yán)厲調(diào)控影響而擠出的購(gòu)買(mǎi)力，紛紛北上“淘金”外，而且海外項(xiàng)目也以投資、移民等作為優(yōu)勢(shì)賣(mài)力推廣。

    記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，此次展會(huì)，海南的旅游地產(chǎn)備受關(guān)注，海口住建局首次組織了當(dāng)?shù)厝�十多個(gè)品牌地產(chǎn)項(xiàng)目集體亮相。其次云南大理等房產(chǎn)也是閃亮登場(chǎng)。

    對(duì)于旅游地產(chǎn)的銷(xiāo)售情況，華潤(rùn)置地石梅灣項(xiàng)目的一名銷(xiāo)售人員表示，就該項(xiàng)目而言，“項(xiàng)目一期基本上每月都能賣(mài)100多套，開(kāi)盤(pán)一年多的時(shí)間1000多套房都已經(jīng)賣(mài)得差不多了。” 而與北京本地項(xiàng)目的折扣寥寥相比，該銷(xiāo)售人員表示如果全款購(gòu)房還可以享受9.4折優(yōu)惠。

    此次海外項(xiàng)目參展的數(shù)量更是創(chuàng)出的新紀(jì)錄，來(lái)自亞洲、歐洲、美洲等數(shù)十個(gè)國(guó)家和地區(qū)的項(xiàng)目數(shù)量突破了300個(gè)，項(xiàng)目類(lèi)型涵蓋了移民、投資、商業(yè)、旅游等多個(gè)領(lǐng)域。

    記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，備受關(guān)注的底特律房產(chǎn)此次也是吸引了眾多購(gòu)房者前來(lái)詢問(wèn)，在場(chǎng)的購(gòu)房者表示，這些項(xiàng)目讓她大開(kāi)眼。一方面是了解了當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗和置業(yè)環(huán)境、配套；另外，她發(fā)現(xiàn)海外地產(chǎn)的投資的價(jià)格并非讓人咋舌，有些比投資海南三亞的價(jià)格還低。

    據(jù)了解，本屆春展還將在未來(lái)三天時(shí)間內(nèi)陸續(xù)舉辦中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展峰會(huì)、中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展峰會(huì)等七個(gè)論壇，同時(shí)也將組織各省市、開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目推介，讓廣大購(gòu)房者能及時(shí)了解項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)情況，舉辦驗(yàn)房收房、裝修建材、金融房貸等多項(xiàng)置業(yè)活動(dòng)。