|
中國的城市綜合體遍地開花，也催熱了建筑設(shè)計(jì)公司的生意。12月11日，英國建筑設(shè)計(jì)公司貝諾主席GrahamCartledge介紹，貝諾有55%的業(yè)務(wù)在中國，亞洲業(yè)務(wù)70%以上的業(yè)務(wù)都在中國。Graham Cartledge上周陪同英國首相卡梅倫訪華。 貝諾上海業(yè)務(wù)總監(jiān) Trevor Vivian 介紹，貝諾只和做自持型物業(yè)的投資商合作。此前，和新鴻基、嘉里等港資開發(fā)商合作較多，現(xiàn)在和華潤、萬科、綠地、陸家嘴等內(nèi)地開發(fā)商合作更多項(xiàng)目。中國的開發(fā)商正逐漸成熟，并且中國發(fā)展太快，設(shè)計(jì)理念5年就會有翻天覆地的變化，而在歐洲這可能需要至少30年。 而在稍早之前，很多轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商，則會直接對設(shè)計(jì)公司指定海外某個(gè)項(xiàng)目說，“我就要這個(gè)了”。這可謂中國商業(yè)地產(chǎn)泡沫的一個(gè)縮影。 不過，Graham Cartledge認(rèn)為，中國很快將擁有6億多的中產(chǎn)階層，相當(dāng)于歐洲全部人口的總和，這意味著商業(yè)地產(chǎn)在中國有大量的增長機(jī)會。 Graham Cartledge剛剛被任命為中英商會的副會長。他提到，中國開發(fā)商去海外投資的第一站，都是尋找特大型城市的黃金地段。下一階段，會拓展到國外二三線城市。 他舉例，比如日前有消息稱，工商銀行將參投曼徹斯特機(jī)場6.5億英鎊的項(xiàng)目。這是第一步，今后會有越來越多尤其涉及基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)的項(xiàng)目，譬如核電站等。中國資本進(jìn)軍海外，將不僅在地產(chǎn)領(lǐng)域。 在12年前進(jìn)入中國的貝諾，在內(nèi)地參與設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，包括最近開業(yè)的上海靜安嘉里中心、上海iapm等。目前在中國45個(gè)城市有230多個(gè)項(xiàng)目。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
建筑課上來場“頭腦風(fēng)暴”