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中國的城市綜合體遍地開花,也催熱了建筑設(shè)計(jì)公司的生意。12月11日,英國建筑設(shè)計(jì)公司貝諾主席GrahamCartledge介紹,貝諾有55%的業(yè)務(wù)在中國,亞洲業(yè)務(wù)70%以上的業(yè)務(wù)都在中國。Graham Cartledge上周陪同英國首相卡梅倫訪華。 貝諾上海業(yè)務(wù)總監(jiān) Trevor Vivian 介紹,貝諾只和做自持型物業(yè)的投資商合作。此前,和新鴻基、嘉里等港資開發(fā)商合作較多,現(xiàn)在和華潤、萬科、綠地、陸家嘴等內(nèi)地開發(fā)商合作更多項(xiàng)目。中國的開發(fā)商正逐漸成熟,并且中國發(fā)展太快,設(shè)計(jì)理念5年就會有翻天覆地的變化,而在歐洲這可能需要至少30年。 而在稍早之前,很多轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商,則會直接對設(shè)計(jì)公司指定海外某個(gè)項(xiàng)目說,“我就要這個(gè)了”。這可謂中國商業(yè)地產(chǎn)泡沫的一個(gè)縮影。 不過,Graham Cartledge認(rèn)為,中國很快將擁有6億多的中產(chǎn)階層,相當(dāng)于歐洲全部人口的總和,這意味著商業(yè)地產(chǎn)在中國有大量的增長機(jī)會。 Graham Cartledge剛剛被任命為中英商會的副會長。他提到,中國開發(fā)商去海外投資的第一站,都是尋找特大型城市的黃金地段。下一階段,會拓展到國外二三線城市。 他舉例,比如日前有消息稱,工商銀行將參投曼徹斯特機(jī)場6.5億英鎊的項(xiàng)目。這是第一步,今后會有越來越多尤其涉及基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)的項(xiàng)目,譬如核電站等。中國資本進(jìn)軍海外,將不僅在地產(chǎn)領(lǐng)域。 在12年前進(jìn)入中國的貝諾,在內(nèi)地參與設(shè)計(jì)的項(xiàng)目,包括最近開業(yè)的上海靜安嘉里中心、上海iapm等。目前在中國45個(gè)城市有230多個(gè)項(xiàng)目。 (責(zé)任編輯:白雪松) |






