|
張秋、江碩平等將各自手中的閩江水、臺灣日月潭水和臺灣海峽水一起注入同一容器中，象征著兩岸融合，兩岸交流源遠流長，兩岸房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)共贏。 東快訊（記者林娟 李建偉 呂誠 劉興文/圖）“福州，我們來晚了”，“在福州建設CBD其實非常有希望”，“商品房真正進入消費領域完全有人住，這才叫真正的房地產(chǎn)市場繁榮”……兩岸地產(chǎn)界近千名行家聚首榕城，共話房地產(chǎn)變革與發(fā)展，觀點精彩紛呈。 昨日，2014兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇暨第四屆海峽房地產(chǎn)論壇在福州舉行，來自海峽兩岸的近千位嘉賓共襄盛舉。中國國民黨中常委、臺灣代表團團長江碩平，中國臺灣網(wǎng)總經(jīng)理劉曉輝，國臺辦海峽兩岸關系研究中心綜合室主任趙奕山，中國國際貿(mào)易促進委員會福建省委員會會長張秋和副會長吳開文等出席論壇。 省貿(mào)促會會長張秋發(fā)表致詞。張秋在致詞中對與會嘉賓表示歡迎并對論壇的舉行給予高度評價。他說，兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇至今已成功舉辦了三屆，并已逐漸發(fā)展成為兩岸城市文化交流、思想碰撞、增進友誼的盛會。兩岸城鎮(zhèn)化發(fā)展論壇的舉辦對于兩岸經(jīng)濟發(fā)展和城市建設有著重要的意義。本次論壇將營造一個有一定影響的兩岸房地產(chǎn)企業(yè)交流平臺，為兩岸經(jīng)貿(mào)合作注入新動力。同時也有助于有效整合兩岸優(yōu)勢資源，推動海峽兩岸優(yōu)勢互補，互利共贏，促進城市建設，繁榮城市經(jīng)濟，福祉兩岸同胞。 國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所副所長宋立、臺灣高雄市政府都市發(fā)展局前主任秘書張貴財?shù)染l(fā)表了精彩的主題演講。 在論壇啟動儀式上，張秋、江碩平等將各自手中的閩江水、臺灣日月潭水和臺灣海峽水一起注入同一容器中，象征著兩岸融合，兩岸交流源遠流長，兩岸房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)共贏。 本次論壇內(nèi)容豐富，形式多樣，包括主題演講、圓桌論壇、兩岸對話等環(huán)節(jié)。兩岸經(jīng)濟界、房地產(chǎn)界精英人士針對新型城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)變革與發(fā)展等議題，特別是在生態(tài)園區(qū)、智慧城市、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等新型多元地產(chǎn)方面，探討新的合作發(fā)展思路。 該論壇立足于海峽論壇的地產(chǎn)行業(yè)盛會，站在海峽的大視角下，開拓全新城市文化價值，謀求兩岸更為全面、深度合作，是在促進兩岸共同發(fā)展的背景下誕生的，憑借自身獨有的專業(yè)高度及廣泛、深入的影響力，整合各方面資源優(yōu)勢，搭建兩岸專業(yè)交流平臺。 此前，海峽房地產(chǎn)論壇已連續(xù)成功舉辦三屆。從2011年的“地產(chǎn)新格局贏在新價值”、到2012年“大海峽機遇下的思變與發(fā)展”，再到2013年把握中國發(fā)展趨勢以城鎮(zhèn)化建設為核心的“產(chǎn)業(yè)共生筑美城市”，每屆論壇主題都精準把握當下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的脈搏，得到兩岸眾多政經(jīng)名流、行業(yè)權威人士、專家學者高度關注和參與。 本屆兩岸城鎮(zhèn)化建設論壇主要以“新型城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)變革與發(fā)展”為主題，結合城鎮(zhèn)化建設、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀、未來行業(yè)趨勢等焦點問題展開，兩岸相關行業(yè)權威人士通過主題演講、圓桌論壇等形式，針對城鎮(zhèn)化建設大戰(zhàn)略下的房地產(chǎn)變革與發(fā)展議題進行深度研討與交流。 在進行完各項議程后，本屆兩岸城鎮(zhèn)化建設論壇取得圓滿成功，與會人士高度評價。張秋認為，這是一場業(yè)界交流的盛會，將帶動城鎮(zhèn)化建設下兩岸行業(yè)新一輪的合作與發(fā)展。 據(jù)了解，此次論壇由中國國際貿(mào)易促進委員會福建省委員會、中國國際商會福建商會、中國臺灣網(wǎng)、臺灣“中華教科文創(chuàng)新發(fā)展協(xié)會”和“中華建筑金石獎活動委員會”主辦，東南快報社、大方廣告、房客控股、好邦中國承辦，福建電視經(jīng)濟頻道《第一房產(chǎn)》協(xié)辦。 精彩觀點 產(chǎn)城發(fā)展最核心的是“城在產(chǎn)業(yè)在” 福州城市規(guī)劃設計院總規(guī)劃師陳亮： 福建實現(xiàn)城鎮(zhèn)化的需求有多少，以福建為例現(xiàn)在將近54%的城鎮(zhèn)化水平，將在2020年達到68%，從現(xiàn)在起大概還有七年時間，將近每一年要2.1個百分點，人口的基數(shù)將近40萬人。福州市每一年承受的新入戶人數(shù)是10萬人，這10萬人不都是農(nóng)民工進城，好多是新就業(yè)的人。所以我們說產(chǎn)城發(fā)展，最核心的是城在這里，產(chǎn)業(yè)在這里，這個產(chǎn)業(yè)不單是工業(yè)，還有金融、教育、衛(wèi)生、服務等各項設施。現(xiàn)在大家對就業(yè)更加重視，人均消費水平高了，這就是我們真正購買房地產(chǎn)消費群體的傳導者。所以我想只有宜業(yè)了才有宜居，宜業(yè)可以創(chuàng)造出大量的需求，宜居可以創(chuàng)造出大量的房地產(chǎn)需求。 新型城鎮(zhèn)化對于房地產(chǎn)是利好消息 世歐投資發(fā)展有限公司董事長林曉彤： 過去的房地產(chǎn)我們心里面很清楚，很多商品房最終不是進入消費階段，而是作為一種投資品在市場上呈現(xiàn)。那么這種情況雖然對行業(yè)拉動，對房價的上升有促進作用。但是我覺得這種促進是短時的，商品房真正進入了消費領域完全有人住，這才叫真正房地產(chǎn)市場的繁榮。所以新型城鎮(zhèn)化有可能帶來大量農(nóng)民工變成城市的居民。所以我覺得在這種形勢下對于我們開發(fā)商來說，應該說是非常好的一個消息。 產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)化的結合，的確這對我們來說應該是一個利好的形勢。為什么這么說大家也清楚，今年以來很多的消息，很多房子沒人住，因為它的產(chǎn)業(yè)不能支撐那么多城鎮(zhèn)化的居民。這種情況下，如果說僅僅靠投資，是不能支撐市場的。僅僅靠政策引導，無法拿到那么多的支持。所以產(chǎn)業(yè)的融合對將來房地產(chǎn)發(fā)展應該來說我認為它是一個基礎。 福州CBD其實非常有希望的 富力地產(chǎn)福州公司總經(jīng)理謝威： 富力地產(chǎn)是全國十強的企業(yè)，但是我想講一句：“福州，我們來晚了”。怎么樣看待福州CBD（中央商務區(qū)）？現(xiàn)在不斷有人告訴我這個商圈量非常非常大，如何如何，我覺得這個是蠻好的機會。其實廣州現(xiàn)在的中央新城和我們閩江北以及當年的天河北和現(xiàn)在五四北有很多類似之處。當時很多人擠在天河北不出來，就像五四路一樣。當年我住在天河北，上班都要擠40分鐘。廣州經(jīng)歷這個階段的時候，中央新城2004年開始，2007年有幾個經(jīng)濟進去，地塊主要掌握在幾家大開發(fā)商手上又趕上2008年金融危機。福州閩江北限購了，我看五四路，包括我們現(xiàn)在這個項目還沒有正式投入，我在市場上感受到了很多有真正需要這個市場的人需要進來的，我覺得福州CBD其實非常有希望的。 第二個廣州的CBD起來對于廣州的經(jīng)濟到底有多大影響，我想講一個事情，我們企業(yè)大家非常熟悉，我們富力中心是廣州應該是第二個，我們是14層樓，里面有五家外資公司。然后這個里面基本上是世界500強和中國大型的國企以及基金行業(yè)里面大家非常熟悉的廣發(fā)等等這些企業(yè)。這樣的企業(yè)進入到我們這個商務區(qū)，整個中央新城被覆蓋掉了，珠三角有實力的企業(yè)都搬到這里去。我相信福州的CBD一定會吸引優(yōu)秀的企業(yè)到這里，對于這個城市的影響比較大的。 (責任編輯：白雪松) |
建筑課上來場“頭腦風暴”