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中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京4月21日訊(記者馬常艷)在一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出爐之前,房地產(chǎn)“330”新政為樓市進(jìn)一步松綁。在經(jīng)濟(jì)下行壓力進(jìn)一步加大的背景下,未來(lái)樓市調(diào)控政策會(huì)否進(jìn)一步加碼,同樣牽動(dòng)市場(chǎng)的敏感神經(jīng)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪表示,房地產(chǎn)調(diào)整也是供求格局變化帶來(lái)的市場(chǎng)調(diào)整,既然是一個(gè)市場(chǎng)規(guī)律就需要一定的時(shí)間。同時(shí)要明確新政是鼓勵(lì)自住性和改善性住房需求,而不是鼓勵(lì)投資和投機(jī)需求,不能重新通過(guò)刺激來(lái)催生投資或者投機(jī)的泡沫。 3月30日下午,央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文明確二套房房貸首付降至四成,貸款利率也不再?gòu)?qiáng)制執(zhí)行1.1倍及以上的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策進(jìn)行調(diào)整,營(yíng)業(yè)稅免征門檻由5年變?yōu)?年。加之國(guó)土部和住建部聯(lián)合通知合理安排住房和其用地供應(yīng)規(guī)模,普遍被市場(chǎng)理解為“利好大招”。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)在一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布會(huì)上表示,房地產(chǎn)政策調(diào)整的方向并不是要像以前那樣強(qiáng)刺激各方面的需求,而是由以前的以行政調(diào)控為主向讓市場(chǎng)更好更多發(fā)揮調(diào)控作用轉(zhuǎn)變。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成分析稱,房地產(chǎn)新政策穩(wěn)定了大家的信心和預(yù)期,對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和整個(gè)經(jīng)濟(jì)的影響都是積極的、正面的。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心開展的消費(fèi)者信心調(diào)查的結(jié)果也顯示,房地產(chǎn)這一系列政策出臺(tái)后,老百姓對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期更加穩(wěn)定了,下跌預(yù)期有所減緩和縮小。 潘建成對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示,房地產(chǎn)現(xiàn)在的調(diào)整也是經(jīng)濟(jì)規(guī)律,是供求格局的變化帶來(lái)的市場(chǎng)調(diào)整。“過(guò)去房?jī)r(jià)上漲過(guò)快是一個(gè)主要矛盾,曾經(jīng)主動(dòng)調(diào)控房?jī)r(jià)。現(xiàn)在在市場(chǎng)作用下這個(gè)調(diào)整自然地形成了,一定程度上完成了過(guò)去想調(diào)整的目標(biāo)。”
他認(rèn)為,要明確新政的根本目的,一方面是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),另外一方面是鼓勵(lì)自住性和改善性住房需求,而不是鼓勵(lì)投資和投機(jī)需求。“這個(gè)臨界點(diǎn)要把握好,如果把握不好,重新通過(guò)刺激來(lái)催生投資或者投機(jī)的泡沫的話,那就適得其反了。” |
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