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受股市影響，深圳投資客撤出，7月東莞樓市持續(xù)降溫中，上周成交量已經回落至4月份水平。不過，隨著8月大量樓盤入市，東莞又將迎來一輪推貨高峰，成交量或將有所上漲。 上周住宅成交面積環(huán)比下滑45% 據東莞房產管理局公眾信息網公布數據顯示，上周，東莞住宅成交1307套，環(huán)比前一周下降34.32%，成交面積約13.71萬平方米，環(huán)比下滑45%。東莞中原地產市場研究部認為，東莞樓市持續(xù)降溫，目前交易量已跌回4月份水平。該研究部介紹，從前兩周開始樓市成交已持續(xù)降溫，一是由于股市震蕩調整引發(fā)樓市“退市潮”，尤其是深圳購房客大幅減少，投資需求不斷萎縮。二是近一個月開盤或加推項目少，缺乏新品活躍成交，全市交易量難以持續(xù)支撐高位。 不過，瑞峰置業(yè)市場研究部認為，從整體市場來看，7月的樓市相比5、6月來說有所降溫，但全月成交預計仍將達70萬平方米以上，后市的預期依然向好。 8月樓市或現一波入市小熱潮 而從開發(fā)商推貨情況來看，成交雖下降，但開工量暴增，開發(fā)商推貨積極性仍然高漲。據東莞中原研究部對市場監(jiān)測數據統(tǒng)計顯示，上周住宅開工量暴增，共有11個項目合計開工10.47萬平方米，其中多為全新項目。同時上周新增供應尤為活躍，9個項目供應住宅1790套，合計19.6萬平方米，按套數環(huán)比大幅增長72.45%。
該研究部相關人士表示，開工進程加快、新增供應活躍、預售許可證拿證速度加快，反映出開發(fā)商們出貨意愿增強，一方面，資金回籠壓力促使部分開發(fā)商加快入市步伐；另一方面，7月份樓市受股市利空影響明顯降溫，許多開發(fā)商已紛紛將入市時間推遲至8月，預示著8月樓市或現一波入市小熱潮。 |
建筑課上來場“頭腦風暴”