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中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月中上旬，北京二手房住宅成交量明顯下調(diào)，截至日前成交僅6134套，環(huán)比跌幅高達(dá)56.8%。 二手房成交均價(jià)漲幅加速放緩，6月中上旬北京二手房均價(jià)為4.14萬(wàn)，整體看相比5月同期的4.12萬(wàn)環(huán)比上漲了0.5%。漲幅相比前期繼續(xù)收窄。單套平均成交面積也刷新了最近一年最低，平均單套成交面積為90.2平米，相比之前幾個(gè)月均有下調(diào)。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為：整體看，市場(chǎng)在最近出現(xiàn)了降溫趨勢(shì)。6月二手房成交量快速回落主要是受到市場(chǎng)高位降溫、全面房源核驗(yàn)、信貸未繼續(xù)寬松等原因影響。 中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：北京樓市已經(jīng)接近全面進(jìn)入二手房市場(chǎng)，目前新建商品房已經(jīng)高端化，截至6月20日，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨向改善化，高端化，截至20日，累計(jì)簽約商品房住宅22095套，而供應(yīng)量只有11062套，供需比高達(dá)1:2，高端化趨勢(shì)明顯。從供需比看，2016年平均單套住宅成交均價(jià)高達(dá)510萬(wàn)，而相比2015年上漲幅度達(dá)到了34%。
張大偉預(yù)計(jì)，二季度北京樓市有可能將是年內(nèi)的高點(diǎn)，整體看，后續(xù)北京市場(chǎng)有望進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)周期。價(jià)格上浮放緩。 |
建筑課上來(lái)場(chǎng)“頭腦風(fēng)暴”