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在購房者蜂擁買房的時間段，杭州成為又一個出臺樓市限購政策的城市。至此，一二線城市已經(jīng)全面收緊樓市政策。 近日，記者了解到，目前全國的一手房價格繼續(xù)走高，但是成交量并不一定同步放大，部分地區(qū)的成交量有所下降。上海中原地產市場分析師盧文曦分析，前期過于旺盛的樓市交易情緒卻透支了后續(xù)的成交，這是中秋假期市場交投明顯疲軟的主因，“滬樓市賣氣正在降溫，且市場情緒正逐漸回歸理性”。 假期整體簽約 并不完全真實反映市場情況 中原地產首席分析師張大偉則表示，對于北京而言，今年前8月北京商品房住宅供應刷新歷史最低，僅供應了18399套，相比2015年同期減少了37.2%，供應量與供應面積均刷新了歷史最低紀錄，且成交量依然低于2015年，“因為假期簽約的特殊性，假期整體簽約并不完全真實反映市場情況。” 央行昨日公布的《2016年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調查報告》。顯示，53.7%的居民認為目前房價“高，難以接受”，42.9%的居民認為目前房價“可以接受”，23.1%的居民預期“上漲”，52.2%的居民預期“基本不變”。 在樓市“升溫”的同時，各種市場奇葩傳言也層出不窮地出現(xiàn)。 昨天，一則“別墅用地今起停止審批”的報道又在網(wǎng)上流傳開來，而記者求證發(fā)現(xiàn)，別墅用地停止審批也是數(shù)年前的消息。 此前的上海限購消息，造成老少幾代人一起去離婚，最終查明，也是幾個中介人員炮制的假消息。 “部分謠言版本四起，而且傳播力度大，多半是房屋營銷人員慫恿客戶買房而發(fā)出的。實際上此前上海已經(jīng)有了類似的警告，但很顯然要堵住此類虛假信息源，還是比較困難的。” 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，在目前積極去庫存和營銷的節(jié)點上，部分樓盤和中介會從提高業(yè)績角度進行各類信息的傳播。 杭州樓市限購公布 昨天下午，房價上漲“急先鋒”之一杭州市忽然出臺了樓市限購政策。 政策明確，在市區(qū)限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。 限購時間明確，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準；二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間為準。 此前，合肥、蘇州、南京、武漢、廈門、鄭州等城市已經(jīng)相繼出臺樓市緊縮政策。 “杭州的限購政策依然心理影響更大，如果信貸不收緊，這一政策很快將被市場消化。”張大偉表示，外地戶籍限購一套，實際政策力度不大。
嚴躍進則認為，依然允許外地人認購一套，而且沒有太多類似社保等約束。“但是房價上漲的幅度確實會收窄。” |
建筑課上來場“頭腦風暴”