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記者日前從廣州市地稅局獲悉，從2010年7月1日起，廣州市上調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率，普通住宅由原來的1％調(diào)整為2％。 記者了解到，廣州市此前執(zhí)行的土地增值稅預(yù)征率為普通住宅1％，其他商品房為2％。調(diào)整后的各房地產(chǎn)項目土地增值稅預(yù)征率為住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的普通住宅為2％，非普通住宅3％，別墅4％；生產(chǎn)經(jīng)營類房地產(chǎn)項目的寫字樓（辦公用房）2％，商業(yè)營業(yè)用房和車位4％。
另外，對符合廣州市政府“經(jīng)濟適用住房（含解困房）”和“限價商品住宅”規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不實行預(yù)征土地增值稅，待其項目符合清算條件時按規(guī)定進行清算。 廣州市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次預(yù)征率調(diào)整執(zhí)行時間自2010年7月1日起至2011年6月30日止。 業(yè)內(nèi)專家指出，廣州調(diào)高土地增值稅的預(yù)征稅率傳遞了政府從稅收環(huán)節(jié)調(diào)控房地產(chǎn)的信號。提高土地增值稅的預(yù)征稅率將增加房地產(chǎn)企業(yè)的稅費成本，迫使房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)節(jié)銷售速度和房價。 中國規(guī)劃網(wǎng)廣州9月5日電 (責(zé)任編輯：白雪松) |
建筑課上來場“頭腦風(fēng)暴”