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    在長沙加速推進(jìn)國際化進(jìn)程中，我們采訪到了具有國際視野的通用地產(chǎn)。他們以央企的社會(huì)責(zé)任感為城市“代言”，以自己的實(shí)際行動(dòng)為長沙的國際化作出新的貢獻(xiàn)。

　 《地產(chǎn)湖南》：2009年，通用地產(chǎn)攜巨資進(jìn)軍長沙，果斷落子天心區(qū)。請(qǐng)問，當(dāng)時(shí)選擇投資長沙是基于一種怎樣的考量？

　　劉力華：中國通用技術(shù)（集團(tuán)）控股有限責(zé)任公司，是由國家獨(dú)有投資組建，具有國際競(jìng)爭力的科工貿(mào)一體化大型企業(yè)集團(tuán)，2010年位列中國企業(yè)500強(qiáng)第88位，2009央企排名第28位。身為央企，在國家實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起發(fā)展規(guī)劃的進(jìn)程中，中國通用技術(shù)集團(tuán)有責(zé)任有義務(wù)為中部的崛起做貢獻(xiàn)。憑借國際化業(yè)務(wù)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)、居于國際化視野的高度，通用地產(chǎn)在打造了北京、上海、天津、重慶等一線城市的多個(gè)深受消費(fèi)者喜愛的中高端項(xiàng)目后，毅然投入位于中部發(fā)展規(guī)劃中“兩橫兩縱”經(jīng)濟(jì)帶與“兩大城市群”的交集重點(diǎn)——湖南的發(fā)展建設(shè)中來。

　　長沙，作為中部地區(qū)有著巨大影響力的城市，加速國際化都市的進(jìn)程是其發(fā)展的必然選擇，尤其是近幾年，湖南省委、省政府提出進(jìn)一步加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、推進(jìn)長株潭城市兩型社會(huì)實(shí)驗(yàn)區(qū)建設(shè)，我們更看到了長沙國際化大發(fā)展的新契機(jī)。同時(shí)，巨大的商業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)也為我們通用地產(chǎn)布局長沙創(chuàng)造了千載難逢的機(jī)遇。天心區(qū)作為長株潭城市群的橋頭堡區(qū)域，其“親商、愛商、護(hù)商”的理念、完善的配套服務(wù)體系以及諸多優(yōu)惠政策等等，使其區(qū)域“國際化”進(jìn)程進(jìn)入收獲期。所以，從某種意義上來看，說是通用地產(chǎn)選擇了長沙、選擇了天心區(qū)，其實(shí)更是長沙和天心區(qū)選擇了通用地產(chǎn)。

　 《地產(chǎn)湖南》：你對(duì)長沙加快推進(jìn)城市國際化有什么建議？你如何看待長沙的國際化發(fā)展？

　　劉力華：國際化是城市發(fā)展的必然趨勢(shì)，是測(cè)量城市發(fā)展水平的一把標(biāo)尺，而房地產(chǎn)業(yè)在實(shí)現(xiàn)城市的國際化大跨越發(fā)展中，扮演著十分重要的角色。借鑒世界級(jí)國際化城市的發(fā)展規(guī)律，在城市的核心地段必然會(huì)有與其國際化特質(zhì)相稱的國際建筑群，這是國際化城市不可或缺的標(biāo)識(shí)。在我的理解，這也是長沙真正跨入“國際化城市”所必需的“通行證”。正如紐約的曼哈頓，北京的國貿(mào)中心，上海的上海商城，這些擁有強(qiáng)大輻射能力的城市國際化標(biāo)識(shí)，讓整座城市的優(yōu)勢(shì)資源都向它匯聚和靠攏，極大限度地加速了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和繁榮。因而，從某種程度上說：長沙，推進(jìn)城市國際化，勢(shì)必要打造這樣一個(gè)國際化平臺(tái)。

　　長沙的國際化發(fā)展有許多因素，地產(chǎn)是其中一個(gè)。地產(chǎn)界在一段時(shí)間內(nèi)形成的 “國際化”勢(shì)頭也反映了中國社會(huì)在高速發(fā)展的同時(shí)，人們對(duì)新事物的強(qiáng)烈渴望，正是這種渴望引發(fā)了中國人對(duì)“國際化”的追捧。由于沒有統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)，國際化已經(jīng)產(chǎn)生了一些誤區(qū)。在長沙樓市，通用地產(chǎn)扛起了“國際化”大旗。“通用時(shí)代·國際社區(qū)”推出后，有人曾提出質(zhì)疑：為什么沒有別墅，為什么不叫豪宅？其實(shí)，通用人不這么理解！國際化是什么？通用理解的國際化是正確的世界觀、巨大的影響力、強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和使命感，是對(duì)人性的高度尊重。

　 《地產(chǎn)湖南》：通用地產(chǎn)作為實(shí)力強(qiáng)勁的央企，并以不同非凡的氣度運(yùn)營城市，在打造通用時(shí)代國際社區(qū)的過程中，將會(huì)以怎樣的使命感和責(zé)任心雕琢產(chǎn)品？

　　劉力華：在打造“通用時(shí)代·國際社區(qū)”過程中，為了長沙的國際化人居，通用地產(chǎn)以使命感和責(zé)任心雕琢產(chǎn)品。為了（項(xiàng)目內(nèi)）業(yè)主的生活更加舒適，對(duì)于專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提出的保證舒適程度而將3.2的容積率微調(diào)至3.5，通用人堅(jiān)定地說“不”；為了提供更多的休閑運(yùn)動(dòng)空間，公司可以為了再增加1塊半籃球場(chǎng)而與相關(guān)設(shè)計(jì)人員反復(fù)討論；在小區(qū)內(nèi)，每棟6米高的精裝修架空層，不做任何商業(yè)，以“泛會(huì)所”的方式，只為給業(yè)主提供兩三好友對(duì)弈圍棋、休憩納涼、品茶聊敘人生的空間，讓疏遠(yuǎn)的鄰里關(guān)系再次親密。作為城市中心的樓盤，“通用時(shí)代·國際社區(qū)”不惜犧牲建筑面積，做到了罕見的45%的高綠化率，通過精心設(shè)計(jì)，可變的N+1戶型、超多的面積贈(zèng)送，超高性價(jià)比只為讓消費(fèi)者真正得實(shí)惠！長沙的項(xiàng)目不缺綠化，普遍的做法是從外地購買半冠樹苗種植，然后用草皮做綠化填充，而在“通用時(shí)代·國際社區(qū)”，為了最大程度地保留住原生態(tài)的百年全冠古樹，我們不惜代價(jià)，花費(fèi)高成本聘請(qǐng)專業(yè)苗木公司進(jìn)行全冠移植……

　　歸結(jié)起來， “通用時(shí)代·國際社區(qū)”在做的就是為了打造中央城區(qū)最佳城市生活示范區(qū)！

　 《地產(chǎn)湖南》： 通用時(shí)代國際社區(qū)作為通用地產(chǎn)在湖南的開篇之作，在項(xiàng)目營造中又主動(dòng)與國際接軌，請(qǐng)問在產(chǎn)品的開發(fā)中和物業(yè)形態(tài)上如何體現(xiàn)國際化？

　　劉力華：通用地產(chǎn)，早在項(xiàng)目前期調(diào)研時(shí)就在考慮，在這樣一個(gè)處于加速推進(jìn)國際化進(jìn)程的城市，我們?cè)撊绾螌?shí)現(xiàn)建筑與國際的接軌，讀“百家之長”后，我們明確了將住宅的生態(tài)性、宜居性和人本化作為 “通用時(shí)代·國際社區(qū)”國際化標(biāo)準(zhǔn)的最高形態(tài)。

　　項(xiàng)目立足芙蓉中路與赤嶺路交界處，處繁華之地，卻居于寧靜，以70萬平方米的磅礴之勢(shì)，致力為長沙人居打造最佳城市生活示范區(qū)。三重體系,六大保障，打造5A智能化社區(qū)，長沙首家入戶大堂+車庫豪華大堂雙大堂設(shè)計(jì)，6萬多平方米的長沙中心城區(qū)最大東南亞中心園林景觀，超100米的樓間距，國際雙語幼兒園，國際小學(xué)，國際頂級(jí)智能安防系統(tǒng)，世界頂級(jí)物管顧問——戴德梁行傾力服務(wù)等，將不言而喻的舒適、不加雕飾的稀貴與國際化的多元、前沿、繁華完美相容。（肖姣方） (本文來源：湖南在線-湖南日?qǐng)?bào) )