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　　中國規(guī)劃網(wǎng)北京5月24日電 中國社科院24日發(fā)布報告稱，2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)整體贏利可能進一步下降，中小企業(yè)虧損將加劇。對部分房地產(chǎn)企業(yè)而言，其房地產(chǎn)開發(fā)或成為“雞肋”，食之無味，棄之可惜。
　　24日在北京發(fā)布的2012《房地產(chǎn)藍皮書》指出，2011年在主要城市實施限購政策的情況下，全國商品房成交量增速趨緩，北京、上海等7個省市商品房、住宅成交量下降。目前，房價上漲勢頭得到初步抑制，全國商品房均價增速與2010年基本持平，京、滬、晉等省市住宅均價下降。
　　報告分析稱，經(jīng)歷2011年房地產(chǎn)交易量的持續(xù)低迷后，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的選擇是，降價可能出現(xiàn)企業(yè)虧損，不降價則資金占用上升，資金鏈緊張。當全行業(yè)因為市場低迷而贏利下降時，中小企業(yè)將面臨艱難境遇：贏利空間縮小，虧損現(xiàn)象不斷擴展。相比而言，大型企業(yè)融資成本低，資金壓力較小，生存能力會強很多。
　　藍皮書指出，2012年，中國房地產(chǎn)政策將繼續(xù)鞏固已有的調(diào)控成果，調(diào)控政策將不斷優(yōu)化和提升，但調(diào)控難度也不斷增大。鞏固調(diào)控成果、抑制投機性需求仍將是本年度房地產(chǎn)調(diào)控的中心任務(wù)。自住性需求支持力度將逐漸加大，調(diào)控措施將進一步體現(xiàn)差異化、精準化。
　　房地產(chǎn)藍皮書預(yù)測，2012年房地產(chǎn)市場繼續(xù)維持盤整態(tài)勢，商品房總體交易量將持續(xù)低迷，預(yù)期房價將有所回落，但總體降幅不會很大。與此同時，由于近年保障性住房建設(shè)力度加大，2012年可望形成可觀的現(xiàn)實供給，保障房上市配購將加快。
   （編輯：趙巖）