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2013年10月華府板塊終于在不斷發(fā)酵中迎來爆發(fā)，包括中信城、南湖逸家、遠大·中央公園等大項目相繼宣布開盤，宏達·世紀(jì)麗景亮相房交會，華府板塊的價值給購房者帶來全新的選擇與震撼。對于樓市的地理優(yōu)勢來說，華府板塊能夠大張旗鼓地宣傳自己的居住優(yōu)越性，根本來源于國際城南的發(fā)展與劍南大道通車成為一條可以飛速奔馳的大道。隨之而來的是從桐梓林一萬多元每平米的單價到華府板塊“6000元級”的房價，只需要十分鐘車程，房價就下降一半，華府板塊成為居住國際城南當(dāng)下性價比最高的選擇。隨著宏達·世紀(jì)麗景以年輕青春主題亮相本屆房交會，成為房交會上最熱門樓盤之一，以青年、品質(zhì)剛性需求為重要對象的華府板塊樓市再次迎來沸騰。 華府板塊崛起 10月2日新會展中心，第42屆成都市房地產(chǎn)交易會現(xiàn)場，記者看到幾十個購房者將剛剛亮相的宏達·世紀(jì)麗景沙盤圍得水泄不通。對這一華府板塊亮相的新項目，各種年齡層次的購房者都表現(xiàn)出極大興趣。華府板塊的房源總是一推出迅速售罄，從南湖逸家到宏達·世紀(jì)麗景，華府板塊成了下半年樓市最火爆的區(qū)域之一。該區(qū)域還包括保利葉語、橡樹林華府等在售的樓盤，無論是在售或即將開售項目，銷售蓄客情況都堪稱火爆。國際城南置業(yè)，只需要從大源再向南幾分鐘車程，就有大量性價比超高的品質(zhì)房源可選，華府南湖板塊崛起成為不爭的事實。 據(jù)了解，南湖逸家本月28日開盤推出首批次房源350套，而僅排號人數(shù)就達到了千余人。本次房交會上，宏達·世紀(jì)麗景超負荷接待上千組客戶，組織了大量購房班車到項目現(xiàn)場看房，其火爆程度再次證明了華府板塊無弱將，品牌開發(fā)商打造的大盤尤其受歡迎。 劍南大道快捷遠勝天府大道 通過寬敞而平坦的劍南大道，短短10分鐘的正常車程，就可從華府板塊進入到桐梓林附近。而房價，同樣的面積，在桐梓林買一套房，相當(dāng)于在華府板塊可以買兩套房。這就是為什么一個看似遙遠的板塊，實際到城區(qū)非常快捷，交通條件優(yōu)越是最根本原因。劍南大道的改造成功讓華府板塊無疑脫胎換骨迎來新生。 自2011年《四川省成都天府新區(qū)總體規(guī)劃》出臺后，位于南延線的天府新城再次成為人們關(guān)注的焦點。繼大源板塊、麓山國際板塊之后，華府板塊成為南延線最受矚目的區(qū)域。地鐵1號線的延長線將貫通該片區(qū)；市區(qū)線路501路以及809路公交車可以到達。 包括宏達·世紀(jì)麗景、南湖逸家、中信城還緊臨規(guī)劃中的地鐵5號線，保證了業(yè)主方便出行需求。 品質(zhì)取勝 產(chǎn)品特色鮮明 華府板塊的看點亮點在哪里？國嘉地產(chǎn)營銷總監(jiān)李樂表示，南湖逸家將定位為新型改善型產(chǎn)品，主要針對首置和首改客群，其亮點在于“逸家系”重新定義“改善型”，不會一味強調(diào)改善型產(chǎn)品的戶型面積，更以華府板塊的配套優(yōu)勢打動客戶。這一舉概括了華府板塊以品質(zhì)取勝的產(chǎn)品路線。 國嘉地產(chǎn)旗下逸家系之于城南的二號作品南湖逸家亮相華府板塊。150畝的社區(qū)中，23棟建筑詮釋以區(qū)域獨一無二的點式純獨棟的形態(tài)，以點式合圍布局，散落于方正有秩的序列之中。它在規(guī)劃布局和戶型空間設(shè)計和資源配套上，做出了難得一見的極致感。 宏達·世紀(jì)麗景亮點同樣突出，在高密度為主的華府板塊樓市中，獨辟蹊徑主推13+1小高層電梯洋房，項目整體容積率只有1.8，這種小高層電梯洋房目前在成都樓市已經(jīng)非常稀缺，得房率高，居住舒適度高，是高層電梯公寓難以比擬的。據(jù)開發(fā)商稱：通過對產(chǎn)品精心設(shè)計和總價控制，電梯洋房產(chǎn)品性價比極高，可以實現(xiàn)“高層的價格就可以買洋房”，這將造成華府板塊的住宅產(chǎn)品多元化，購房者也有了更多選擇。 除此之外，中信城原味移植法式風(fēng)情的生活理念， 3公里法國風(fēng)情商業(yè)街；保利葉語國際城南高端低密復(fù)合社區(qū)；遠大·中央公園 “新亞洲古典主義”風(fēng)格，巴厘島的度假生活的“公園地產(chǎn)”……華府板塊產(chǎn)品特色鮮明，是當(dāng)之無愧樓市最精彩板塊之一。成都晚報記者 但錦 高層價格買洋房 宏達世紀(jì)地產(chǎn)總公司開發(fā)部副總經(jīng)理趙焓 在做宏達·世紀(jì)麗景產(chǎn)品設(shè)計之初，我們從購房者角度發(fā)現(xiàn)，成都市場上高層電梯產(chǎn)品占據(jù)主流，小高層電梯洋房產(chǎn)品非常少，而且這些稀缺的小高層電梯洋房產(chǎn)品清一色的都是100平米以上大戶型產(chǎn)品，100平米以下的戶型產(chǎn)品基本沒有，但市場對這樣的品質(zhì)剛需性產(chǎn)品需求量是很大的。因此我們瞄準(zhǔn)了這樣一個市場空白點，專心打造70-100平米的小高層電梯洋房產(chǎn)品，通過總價控制（40-60多萬）來實現(xiàn)“只需花高層的價格就能買洋房”這樣一個居住理念。此外電梯洋房中90平米和100平米的戶型均贈送1間房，平均贈送率達到20%以上，最小臥室開間尺寸不小于3米，另外電梯洋房一樓贈送私家花園，頂樓贈送屋頂平臺花園，具有很高的實用價值。 我們還有一個產(chǎn)品是創(chuàng)新型的疊拼別墅，不僅戶型面積有效控制在130-150平米，而且舒適度得到了很好的保障，每戶均采用花園露臺，獨立入戶設(shè)計，部分戶型贈送率高達50%。從項目整體規(guī)劃上看，項目容積率只有1.8，綠化率40%以上，產(chǎn)品全部為電梯洋房和疊拼別墅，每戶配1.2個車位，景觀游泳池、羽毛球場、半幅籃球場等配套設(shè)施應(yīng)有盡有。綜上所述，宏達·世紀(jì)麗景不管是從產(chǎn)品品質(zhì)還是其對應(yīng)的價格上來說都稱得上標(biāo)準(zhǔn)好房。 華府板塊 精品三房尺度不凡 國嘉地產(chǎn)副總監(jiān)甘曉鋒 華府板塊包括南湖逸家目前有大量房源是精品三房。精品三房節(jié)約了總價，它們的舒適度與生活質(zhì)量會不會有所降低？華府板塊是國際城南的核心居住區(qū)，大量城市精英的居住后花園，所以保證產(chǎn)品的舒適度是最重要的工作。因此本次推出的戶型設(shè)計方面，南湖逸家都考慮到目標(biāo)客群的需要：66平米超值三房、75平米中庭三房、84平米雙景三房。這三種戶型，都有超大贈送空間與整個室內(nèi)空間融于一體，既保證了舒適開闊，又絕無浪費。南湖逸家對舒適度有很高標(biāo)準(zhǔn)，純粹是加大房間居住面積，從根本上杜絕了“邊角余料”做小三房的嘩眾取寵行為，相信購房者不僅買得便宜更是住得舒服。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
建筑課上來場“頭腦風(fēng)暴”