一、生態住宅的含義
    生態住宅也稱為綠色住宅、可持續住宅、與環境共生住宅，其內涵是指在住宅選址、規劃、設計、施工、使用運行、管理及廢棄的過程中，以維護環境生態平衡為前提，高效利用能源、水、土地、材料等自然資源，最低限度地影響環境，滿足人類安全、健康、高效、舒適地居住和使用，達到建筑、人與環境的和諧共生，其核心是實施可持續發展戰略。生態住宅的三大基本原則是：以人為本，呵護健康舒適；資源的節約與再利用；與周圍生態環境協調、融合。
    二、生態住宅技術
    生態住宅設計的核心是利用生態、環保、可持續的理念來創造人們的居住空間環境，不是孤立地考慮建筑系統自身的可行性，而是在建筑與環境相互協調的基礎上，以自然生態系統良性循環為前提，結合生態環境、社會經濟、歷史文化、生活方式、建筑法則和適宜技術等多種因素的綜合創造。住宅作為人們日常生活、棲身之所，最基本的功能就是為人們提供一個遮風擋雨的庇護空間。與當地的氣候相適應，做到冬暖夏涼、空氣流通順暢是住宅設計的基本要求。生態住宅對氣候的適應技術主要體現在住宅圍護體系（墻體、門窗、屋頂）的生態設計方面。它要求住宅建設要最大限度地尊重和保護原有環境、植被、地形、水系，強調水資源的循環再利用，充分利用太陽能、風能、地熱等可再生能源，以減少污染、廢棄物的排放。
    1．外墻保溫隔熱技術
    住宅外墻保溫隔熱最主要的措施是利用復合材料墻體取代單一材料墻體。單一材料墻體導熱系數大，一般為高效保溫材料的20 倍以上。復合墻體則通過在墻體主體結構的基礎上增加復合絕熱保溫材料來改善墻體熱工性能，根據復合材料與主體結構位置的不同，分為外墻內保溫技術、外墻外保溫技術和夾心保溫技術三種。其中外墻外保溫技術是重點推廣的節能技術，相對與其他兩種墻體保溫技術具有以下優點：保護主體結構，延長建筑壽命；有利于消除和減弱“熱橋”影響；改善墻體潮濕狀況，有利于保持室溫穩定；便于舊建筑進行節能改造；增加房屋使用面積等。
    外墻生態設計并不一定意味提高造價，如果采用當地適宜的建材，不但可以節省用于運輸、貯存等的大量人力、物力、財力資源及成本，還能與當地氣候、環境、文化等相協調，可謂簡單、高效的生態設計途徑。正如我國西北地區多建造窯洞、夯土墻等生土建筑，而南方地區多采用竹木等可再生的建材，創造出富有濃郁地方特色的住宅建筑。
此外，建筑外墻采取立體綠化，可以減少太陽熱輻射和熱量吸收，可以降低內墻表面溫度，改善熱舒適性，從而減少空調能耗。墻面綠化還可減弱城市噪聲的影響，改善城市熱島效應且具有良好的觀賞性。
    2．門窗節能技術
    住宅門窗節能主要從減少滲透量、減少傳熱量、減少太陽輻射能三方面著手。目前國內住宅普遍采用節能玻璃（中空玻璃或熱反射玻璃）、節能型窗框（塑鋼窗框或隔熱鋁型框）、通過采用遮陽設施（外遮陽、內遮陽）及高遮蔽系數的鑲嵌材料來減少太陽輻射量。
    同時，門窗的開口大小對于建筑節能也至關重要。研究表明，無論在任何氣候條件下，玻璃開口率不可太大，這幾乎已成為全球建筑節能的第一法則。很多人誤以為開窗越大，越能提供視覺上的滿足感。但英國的心理實驗卻發現，大多數人對20%的開窗率已達到心理滿足，對30% 的開窗已達心理滿足的最高峰，30%以上的大開窗對視覺滿足感幾乎毫無貢獻。也就是說30%以上的開窗只是增加空調能耗，對于居住者的眺望需求毫無幫助。這個結果給許多以全景落地窗、270°大景觀窗為賣點的樓盤敲響警鐘。
    3．屋頂節能技術
    屋頂節能是通過改善屋面層的熱工性能來阻止熱量的傳遞，其主要措施包括保溫屋面（外保溫、內保溫）、架空屋面、通風屋面、坡屋面、屋頂綠化等。如上海最早實施的“平改坡”工程，對改善舊住宅建筑的保溫、隔熱、防滲等均起到顯著的效果，它具有投資小、見效快、施工方便等眾多優勢，引得各地紛紛仿效。這也說明，生態技術并不一定十分復雜、高科技含量驚人、造價高昂，設計應盡量采用適當的技術，在現有材料、技術、施工、設備水平下，通過最簡單、有效的方式達到最好的環保、節能效果。
    4．水資源循環利用技術
    水環境系統由給水排水系統、污水處理與回收利用、雨水收集與利用、景觀與綠化用水補水、節水器具與設施等5 方面組成，其中雨水回收利用是水環境規劃中的重要內容，而隨著技術的不斷成熟，中水技術也有很大的推廣價值。對于住宅建筑而言，采用節水器具與設施效果十分顯著，正如我國老式抽水馬桶水箱為9L，而節水型馬桶水箱僅為6 L，目前我國約有老式抽水馬桶8 000 萬只，如果全部改為6 L 的節水馬桶，僅此一項每年即可節水10 億噸。
    5．太陽能利用技術
    目前我國太陽能技術最為成熟、應用最為廣泛、產業化發展最快的是太陽能熱水技術，即家用太陽能熱水器；其次是被動式太陽房；太陽能空調示范工程也已建成；而太陽能光輻發電的技術還處在起步階段。太陽能熱水器由于造價低廉、使用方便，被越來越多的普通百姓所接受，建筑師在住宅設計中，應統籌考慮太陽能熱水系統及建筑設計，避免出現二次安裝、二次施工投入的問題。
    三、綠色營建
    生態住宅的綠色營建涵蓋了住宅的選址、規劃、施工、建筑構造方式、建材運用、室內裝潢等住宅建設的全過程。
    1．綠色規劃設計
    生態住宅區的規劃必須擺脫功能主義和形式主義的限制，以生態理念為指導，貫徹可持續發展原則，做到盡可能地節約土地，采用緊湊、集約、高效的開發模式保護自然資源，尊重當地氣候與環境，強調生物多樣性，讓自然做功。
    當前許多居住區規劃設計往往從構圖和形態出發，追求平面構圖的新奇變化或空間的“領域圍合”，導致大量東西向住宅的出現，不僅影響居住的舒適性，也造成了大量的能源消耗。研究表明，東西向住宅與南北向住宅相比，單位樓板面積年平均耗電量高出33%，以全年空調用電統計，東西向住宅耗電量是南北向的1.7 倍。
    此外，小區綠化景觀規劃也已出現很多值得推廣和借鑒的設計手法。如充分利用原有地形、植被、水源等自然資源，形成局部的小型生態系統，實現住區自身的循環與平衡；以喬木取代大草坪，營造生態化的植物群落；以人工濕地代替雕塑噴泉，強調生物的多樣性，在小區生態環境的塑造與改善方面均收到很好的成效。
    2．綠色施工
    綠色施工是指運用節能、環保的施工方式建造住宅，主要包括工業化施工、建筑空氣污染防治及建筑廢棄物的回收再利用等。工業化施工是將建筑部件工業化、預制化、規格化，并采用機械化施工，這樣可以減少建材浪費，減少建造工程中的空氣污染及建筑廢棄物的產生；建筑空氣污染防治就是利用灑水、遮蓋、清洗等措施，減少和抑制施工現場空氣污染的發生；建筑廢棄物的回收再利用就是貫徹3R 原則（Reduce,Reuse,Recycle），通過回收利用舊建材，減少新建材使用，從而達到節約、充分利用能源，減少廢棄物污染的目的。現在，許多發達國家已明確規定“建材回收率”，要求建筑物在建造過程中必須使用3 ～ 4 成的再生玻璃、再生混凝土磚、再生木材等回收建材。
    3．綠色建材與綠色構造
    綠色建材是指對地球環境友善、對人體健康無害的建材，可分為再生性建材（如竹、草等自然材）、低污染建材、循環利用建材和廢棄物再利用建材等4 類。綠色構造是指采用對環境污染較小的環保建筑構造方式，如鋼結構就因重量輕、節約建材、低污染性和高回收率，被看作是綠色構造方式的首選。對于住宅而言，建筑體量、跨度相對較小，輕型鋼結構住宅是比較通行的做法。
    四、倡導綠色生活方式
    事實證明，沒有綠色生活方式的配合，生態住宅的策略和技術均難以取得真正成效。盡管建筑圍護結構的節能效率越來越高，但建筑內部的局部空調去改為中央空調；人們生活也越來越反生態化——在冬天穿淡薄的衣物享受高溫環境，在夏天卻穿長袖打領帶來吹冷氣；盡管家電設備的節能效率越來越高，但人們卻不隨手關燈、關電視、關空調，生活越來越日夜顛倒。正如，我國居民在購買新居后做的第一件事大都是進行住宅室內裝潢，而近年來過度裝潢、奢侈裝潢之風盛行。許多人把星級賓館作為自家的裝修標準，而且過了三五年后還要進行裝潢大翻修，造成大量材料資源消耗，同時制造了大量垃圾、噪聲和空氣粉塵污染。綠色裝潢就是以簡單、實用為原則，提倡適度裝潢，盡量利用建筑原有的空間特質與結構，運用綠色建材和裝潢材料（如環保油漆等），最大限度地減少能源的消耗和對環境的污染與影響，從這個意義上說，密斯的“少就是多”可謂至理名言，實際上也是體現了一種綠色生活方式。此外，而隨著消費的急劇增長，出現了炫耀型消費、過度消費的傾向。“普通住宅”的面積竟可高達150m2 左右，而我國住宅的平均壽命卻只有30 多年，造成了巨大的資源浪費。
    要實現環境友好、資源節約、適度消費、健康和諧的綠色生活，就要采取源頭控制（Resouce Control）原則。唯有全社會大力倡導健康、綠色的生活方式，生態住宅的各項技術、策略的效果才能真正得以顯現。在這個意義上說，只有在可持續生存方式的前提下，人類才有可能走向可持續發展的未來。